Các đề xuất sẽ hiển thị sau khi nhập thông tin vào thanh tìm kiếm. Sử dụng mũi tên lên và xuống để xem. Sử dụng phím Enter để chọn. Nếu lựa chọn của bạn là một cụm từ, cụm từ đó sẽ được gửi để tìm kiếm. Nếu đề xuất là một liên kết, trình duyệt sẽ điều hướng đến trang đó.
Quy tắc • Chủ nhà/Người tổ chức

Đón tiếp khách có trách nhiệm ở Singapore

Bài viết này đã được dịch tự động.

Chúng tôi đã tổng hợp bài viết này để giúp các Chủ nhà/Người tổ chức trên Airbnb nắm được các trách nhiệm của chủ nhà/người tổ chức cũng như cung cấp thông tin tổng quan chung về nhiều điều luật, quy định và thông lệ tốt nhất có thể ảnh hưởng đến Chủ nhà/Người tổ chức. Bạn phải tuân thủ các hướng dẫn của chúng tôi, như Tiêu chuẩn đón tiếp khách của chúng tôi, và để đảm bảo rằng bạn tuân thủ luật pháp và các quy tắc khác áp dụng cho các trường hợp và địa điểm cụ thể của bạn.

Chúng tôi khuyên bạn nên tự tìm hiểu vì bài viết này không toàn diện và không tư vấn về pháp lý hoặc về thuế. Ngoài ra, vì chúng tôi không cập nhật bài viết này trong thời gian thực, vui lòng kiểm tra từng nguồn và đảm bảo rằng thông tin được cung cấp gần đây không thay đổi.

Thuế quốc gia

Thuế là một chủ đề phức tạp. Nghĩa vụ thuế của riêng bạn có thể thay đổi tùy thuộc vào hoàn cảnh cụ thể của bạn, vì vậy chúng tôi khuyên bạn nên nghiên cứu nghĩa vụ của mình hoặc tham khảo ý kiến chuyên gia thuế để biết thêm thông tin cụ thể.

Nhìn chung, số tiền bạn kiếm được với tư cách Chủ nhà trên Airbnb được coi là thu nhập chịu thuế, có thể phải chịu thuế thu nhập. Thuế chỗ ở cũng có thể được áp dụng nếu bạn là chủ sở hữu chỗ ở.

Tờ khai thuế thu nhập cho các cá nhân và công ty lần lượt là ngày 15 tháng 4 và ngày 30 tháng 11 hàng năm. Kiểm tra với Cơ quan Thuế vụ Nội địa Singapore để tìm hiểu xem bạn có cần khai báo số tiền bạn kiếm được từ hoạt động đón tiếp khách hay không, bạn có thể tìm thấy số tiền này trong bản tóm tắt thu nhập của Chủ nhà. Bạn cũng nên tìm hiểu xem bạn có đủ điều kiện nhận các khoản tích lũy khác như giảm thuế và phụ cấp hay không.

Nghĩa vụ báo cáo

Tất cả các Chủ nhà phải đảm bảo tuân thủ các quy định về nghĩa vụ báo cáo của họ, bao gồm cả việc nộp thuế.

Hướng dẫn thuế miễn phí

Chúng tôi muốn giúp bạn dễ dàng hiểu trách nhiệm về thuế của mình với tư cách là Chủ nhà trên Airbnb, vì vậy chúng tôi đã hợp tác với một công ty kế toán độc lập của bên thứ ba để cung cấp hướng dẫn miễn phí về thuế bao gồm thông tin thuế chung tại Singapore.

Quy định VÀ quyền hạn chung

Điều quan trọng là phải đảm bảo bạn được phép đón tiếp khách tại chỗ ở của mình. Một số ví dụ về các hạn chế bao gồm hợp đồng, luật pháp và quy tắc cộng đồng. Kiểm tra với luật sư hoặc chính quyền địa phương để tìm hiểu thêm về các quy định, hạn chế và nghĩa vụ cụ thể trong trường hợp của bạn.

Bạn có thể sử dụng thông tin chung trong bài viết này làm điểm khởi đầu để tìm hiểu về các quy định và quyền hạn đón tiếp khách.

Quy định đón tiếp khách

Đối với bất động sản nhà ở tư nhân (ví dụ: không phải căn hộ HDB), việc sử dụng bất động sản nhà ở tư nhân được điều chỉnh bởi Đạo luật quy hoạch và các luật công ty con khác nhau. Đạo luật quy hoạch cấm cho thuê bất động sản tư nhân trong vòng chưa đầy ba tháng liên tiếp cho cùng một người.

Vào tháng 5 năm 2019, URA đã thông báo rằng thời gian ở tối thiểu là ba tháng sẽ tiếp tục áp dụng cho bất kỳ chỗ ở nào trong các khu dân cư tư nhân. Xin lưu ý rằng việc không tuân thủ luật pháp và quy định của địa phương về việc cho thuê chỗ ở ngắn hạn tại Singapore có thể dẫn đến các hình phạt nghiêm trọng, bao gồm phạt tiền nặng và/hoặc bị truy tố theo Đạo luật lập kế hoạch. URA có quan điểm nghiêm túc đối với những người tham gia vào các hoạt động cho thuê ngắn hạn và thực thi tích cực đối với việc cho thuê ngắn hạn bất hợp pháp.

Đối với nhà ở công cộng, vui lòng tham khảo phần Hạn chế nhà ở công cộng bên dưới.

Nếu bạn điều hành khách sạn hoặc khách sạn giá rẻ, vui lòng lưu ý rằng chỗ ở của bạn phải tuân theo Đạo luật Khách sạn và bạn phải có giấy phép cần thiết do Hội đồng Cấp phép Khách sạn cấp, bao gồm Giấy chứng nhận đăng ký cơ sở với tư cách là khách sạn và giấy phép Quản lý khách sạn. Để biết thêm thông tin, vui lòng tham khảo ý kiến của Hội đồng Cấp phép Khách sạn.

Nếu bạn vận hành một căn hộ dịch vụ, vui lòng đảm bảo bạn đã có được sự cho phép lập kế hoạch hoặc chấp thuận cho việc sử dụng cơ sở của bạn như một căn hộ dịch vụ, từ URA.

Để có được sự cho phép lập kế hoạch từ URA, một Người đủ điều kiện (chẳng hạn như kiến trúc sư đã đăng ký, điều tra viên và/hoặc kỹ sư chuyên nghiệp) phải nộp đơn đăng ký phát triển với sự đồng ý của chủ sở hữu để đơn đăng ký được thực hiện. Phải nộp đơn xin thay đổi mục đích sử dụng để chuyển đổi một khu phát triển hiện có thành căn hộ dịch vụ. Có các thông số kiểm soát phát triển cụ thể và các tiêu chí định vị được URA xem xét trong việc xem xét một ứng dụng phát triển cho một căn hộ dịch vụ.

Căn hộ dịch vụ phải được phát triển và/hoặc quản lý dưới một quyền sở hữu - không phân khu căn hộ dịch vụ. Căn hộ dịch vụ phải được cho thuê trong thời gian tối thiểu là 7 ngày. Để biết thêm thông tin, vui lòng tham khảo thông tư của URA này.

Chủ nhà của tất cả các nhà/phòng cho thuê tại Singapore trên nền tảng Airbnb phải xác nhận trạng thái cấp phép cho chỗ ở của họ:

  • Nếu bạn cho thuê nhà/phòng cho thuê tại khách sạn hoặc khách sạn giá rẻ, vui lòng thêm số giấy phép do Hội đồng Cấp phép Khách sạn cấp vào mục cho thuê của bạn.
  • Nếu bạn cho thuê nhà/phòng cho thuê trong căn hộ dịch vụ, vui lòng xác nhận rằng bạn được URA cho phép.
  • Nếu bạn cho thuê nhà/phòng cho thuê tại một chỗ ở tư nhân, vui lòng thay đổi cài đặt lịch của bạn để cho thuê ít nhất 92 đêm liên tiếp mỗi lần.
  • Nếu bạn cho thuê nhà ở công cộng, vui lòng đảm bảo bạn có các phê duyệt cần thiết từ Ban phát triển nhà ở và thay đổi cài đặt lịch của bạn để đón tiếp khách trên 6 tháng mỗi lần.

Các nhà/phòng cho thuê không phù hợp với các yêu cầu trên sẽ bị xóa, cho đến khi hoàn tất quy trình xác nhận cấp phép.

Câu hỏi thường gặp

Tôi phải làm gì?

Bạn cần xác nhận trạng thái cấp phép của bất kỳ nhà/phòng cho thuê nào bạn cho thuê tại Singapore. Vào mục Nhà/phòng cho thuê của bạn và trong phần Trình chỉnh sửa nhà/phòng cho thuê, nhấp vào Chỉnh sửa tùy chọn, sau đó nhấp vào Quy định để tiếp tục quy trình.

  • Nếu bạn cho thuê nhà/phòng cho thuê tại khách sạn hoặc khách sạn giá rẻ, vui lòng thêm số giấy phép do Hội đồng Cấp phép Khách sạn cấp vào mục cho thuê của bạn.
  • Nếu bạn cho thuê nhà/phòng cho thuê trong một căn hộ dịch vụ, vui lòng xác nhận rằng bạn là căn hộ dịch vụ được URA ủy quyền.
  • Nếu bạn cho thuê nhà/phòng cho thuê tại một khu dân cư tư nhân không phải là khách sạn, khách sạn giá rẻ hoặc căn hộ dịch vụ, vui lòng thay đổi cài đặt lịch của bạn để cho thuê ít nhất 92 đêm liên tiếp mỗi lần.
  • Airbnb không cho phép đón tiếp khách tại một cơ sở nhà ở công cộng của Ủy ban phát triển nhà ở (HDB) trên Airbnb.

Khi bạn thực hiện một trong các bước trên phù hợp với loại chỗ ở của mình, bạn đã sẵn sàng.

Tôi cho thuê chỗ ở tư nhân, tôi có được phép đón tiếp khách ngắn hạn không?

Đạo luật quy hoạch cấm cho thuê bất động sản tư nhân trong vòng chưa đầy ba tháng liên tiếp cho cùng một người. Bạn sẽ cần thay đổi cài đặt lịch để cho thuê chỗ ở ít nhất 92 đêm liên tiếp mỗi lần để tiếp tục đón tiếp khách tại Singapore.

Tôi muốn đón tiếp khách tại một khu nhà ở công cộng, tôi phải làm gì?

Airbnb không cho phép đón tiếp khách tại một chỗ ở công cộng của HDB trên Airbnb. Nhà ở công cộng tại Singapore do HDB quản lý. Việc cho thuê bất động sản nhà ở công cộng HDB phải tuân theo các yêu cầu nghiêm ngặt.

Tôi cho thuê phòng chung hoặc phòng riêng, điều này có áp dụng cho tôi không?

Luật pháp là như nhau đối với toàn bộ nhà, phòng riêng hoặc phòng chung. Vui lòng thực hiện một trong các bước được nêu ở trên để tiếp tục đón tiếp khách tại Singapore dựa trên loại khách sạn hoặc khách sạn giá rẻ, căn hộ dịch vụ và nhà ở tư nhân hoặc công cộng của bạn.

Airbnb hiện có hợp pháp tại Singapore không?

Airbnb làm nền tảng vẫn hợp pháp tại Singapore. Tùy thuộc vào loại chỗ ở - khách sạn hoặc khách sạn giá rẻ, căn hộ dịch vụ và nhà ở tư nhân hoặc nhà ở công cộng - các luật và quy định khác nhau của địa phương áp dụng cho các chỗ ở riêng lẻ.

Để giúp bạn đảm bảo tuân thủ luật pháp và quy định của địa phương, Airbnb đã tạo một trường bổ sung trên trang nhà/phòng cho thuê nơi các khách sạn hoặc khách sạn giá rẻ phải thêm số giấy phép khách sạn. Căn hộ dịch vụ phải xác nhận rằng họ có sự cho phép của Cơ quan Tái phát triển đô thị. Chủ nhà cho thuê tư nhân không phải là khách sạn, khách sạn giá rẻ hoặc căn hộ dịch vụ phải đảm bảo rằng nhà/phòng cho thuê của họ phản ánh thời gian thuê tối thiểu là 3 tháng liên tiếp (ít nhất 92 đêm liên tiếp) áp dụng cho nơi ở của họ. Airbnb không cho phép đón tiếp khách tại chỗ ở công cộng.

Nhà/phòng cho thuê của tôi đã bị vô hiệu hóa, tôi phải làm gì để kích hoạt lại mục cho thuê?

Để kích hoạt lại mục cho thuê của bạn, vui lòng xác nhận trạng thái cấp phép của chỗ ở trong Nhà/phòng cho thuê của bạn:

  • Nếu bạn cho thuê nhà/phòng cho thuê tại khách sạn hoặc khách sạn giá rẻ, vui lòng thêm số giấy phép do Hội đồng Cấp phép Khách sạn cấp vào mục cho thuê của bạn.
  • Nếu bạn cho thuê nhà/phòng cho thuê trong một căn hộ dịch vụ, vui lòng xác nhận rằng bạn là căn hộ dịch vụ được URA ủy quyền.
  • Nếu bạn cho thuê nhà/phòng cho thuê tại một chỗ ở tư nhân, vui lòng thay đổi cài đặt lịch của bạn để cho thuê ít nhất 92 đêm liên tiếp mỗi lần.
  • Airbnb không cho phép đón tiếp khách tại một khu nhà ở công cộng của HDB.

Sau khi thực hiện một trong các bước trên phù hợp với loại chỗ ở của mình và cập nhật trang nhà/phòng cho thuê, bạn chỉ cần chuyển mục cho thuê trở lại mục Đã đăng trên trang Thông tin nhà/phòng cho thuê.

Sau khi thực hiện các bước trên, nhà/phòng cho thuê của bạn sẽ được kích hoạt lại, trừ khi có các yếu tố khác biện minh cho việc tạm ngưng theo Điều khoản dịch vụ của chúng tôi.

Tôi cho thuê một nhà/phòng cho thuê tại một khu dân cư tư nhân ở Singapore. Tại sao tôi phải đặt số đêm tối thiểu cho (các) nhà/phòng cho thuê của mình thành ít nhất 92 đêm liên tiếp?

Chủ nhà cho thuê tư nhân phải đảm bảo rằng (các) nhà/phòng cho thuê của họ phản ánh thời gian thuê tối thiểu là 3 tháng liên tiếp (ít nhất 92 đêm liên tiếp) áp dụng cho nơi ở của họ để tiếp tục đón tiếp khách.

Làm cách nào để đặt số đêm tối thiểu cho (các) nhà/phòng cho thuê của tôi thành ít nhất 92 đêm liên tiếp?

Bạn có thể điều chỉnh số đêm tối thiểu cho nhà/phòng cho thuê của mình thông qua trình chỉnh sửa Nhà/phòng cho thuê.

Tôi cần biết những gì để chuẩn bị (các) nhà/phòng cho thuê của mình cho thời gian ở dài hạn?

Tìm hiểu thông tin này để biết thêm thông tin về hoạt động đón tiếp khách dài hạn.

Nếu tôi điền số giấy phép khách sạn không chính xác thì sao?

Vào mục Nhà/phòng cho thuê của bạn và trong phần Trình chỉnh sửa nhà/phòng cho thuê, nhấp vào Chỉnh sửa tùy chọn, sau đó nhấp vào Quy định và chỉnh sửa số giấy phép.

Tôi là một căn hộ dịch vụ, khách sạn giá rẻ hoặc khách sạn có thẩm quyền hoặc giấy phép hiện tại (nếu có). Tôi cần làm gì trong tương lai nếu giấy phép hoặc thẩm quyền của tôi hết hạn hoặc bị thu hồi?

Bạn có trách nhiệm giữ thông tin của mình chính xác và cập nhật mọi lúc. Không làm như vậy có thể dẫn đến việc nhà/phòng cho thuê của bạn bị vô hiệu hóa vĩnh viễn hoặc bạn có thể phải đối mặt với hình phạt. Nếu giấy phép hoặc thẩm quyền của bạn đã hết hạn hoặc bị thu hồi trong tương lai, vui lòng hủy đăng nhà/phòng cho thuê của bạn hoặc đặt thời gian ở tối thiểu là 92 đêm liên tiếp, nếu có.

Thỏa thuận và giấy phép theo hợp đồng

Đôi khi các điều luật cho thuê, hợp đồng, quy định xây dựng, quy tắc chung cư cao cấp, Tiêu đề Strata của Tổng công ty quản lý (MCST) và các quy tắc cộng đồng có các hạn chế đối với việc cho thuê lại hoặc đón tiếp khách. Xem lại mọi hợp đồng bạn đã ký hoặc liên hệ với chủ sở hữu tòa nhà, hội đồng cộng đồng, công ty quản lý MCST hoặc cơ quan khác.

Bạn có thể thêm một phụ lục vào hợp đồng thuê hoặc hợp đồng của bạn có thể cung cấp sự rõ ràng về mối quan tâm, trách nhiệm và trách nhiệm pháp lý cho tất cả các bên.

Hạn chế thế chấp

Nếu chỗ ở của bạn có khoản thế chấp (hoặc bất kỳ hình thức cho vay nào), hãy kiểm tra với bên cho vay để đảm bảo rằng không có hạn chế nào đối với việc cho thuê lại hoặc đón tiếp khách.

Các quy định hạn chế về nhà ở công cộng

Airbnb không cho phép đón tiếp khách tại một khu nhà ở công cộng của HDB. Nhà ở công cộng tại Singapore (ví dụ: bất động sản HDB) được điều chỉnh bởi Đạo luật Nhà ở và Phát triển và các luật công ty con khác nhau. HDB đã ban hành các quy định cho thuê lại về việc cho thuê bất động sản HDB, cho dù là toàn bộ chỗ ở hay phòng ngủ.

Bạn cùng nhà

Nếu bạn chia sẻ nhà của bạn với những người khác, hãy xem xét thực hiện một thỏa thuận chính thức với bạn cùng nhà của bạn để phác thảo những kỳ vọng. Thỏa thuận với bạn cùng phòng có thể bao gồm tần suất bạn dự định đón tiếp khách, nghi thức đón tiếp khách, liệu bạn có chia sẻ doanh thu hay không và hơn thế nữa.

Lạm dụng

Chúng tôi sẽ có hành động thích hợp nếu bất kỳ ai thông báo cho chúng tôi về việc lạm dụng tiềm ẩn. Nếu chính quyền địa phương có liên quan, chúng tôi cũng có hướng dẫn làm việc với chính quyền địa phương liên quan đến các yêu cầu dữ liệu.

An toàn

Chúng tôi quan tâm đến sự an toàn của Chủ nhà và khách của họ. Bạn có thể cải thiện sự an tâm của khách bằng cách cung cấp một vài sự chuẩn bị đơn giản như hướng dẫn khẩn cấp và lưu ý bất kỳ mối nguy hiểm tiềm ẩn nào.

Thông tin liên la ̣ c khâ ̉ n

Bao gồm một danh sách liên lạc với các số điện thoại sau:

  • Số điện thoại khẩn cấp tại địa phương
  • Số điện thoại của bệnh viện gần nhất
  • Số điện thoại liên lạc của bạn
  • Số liên lạc dự phòng (trong trường hợp khách không thể liên lạc với bạn)

Bạn cũng nên đảm bảo khách biết cách tốt nhất để liên hệ với bạn trong trường hợp khẩn cấp. Bạn cũng có thể liên lạc với khách bằng cách sử dụng tin nhắn trên Airbnb như một lựa chọn an toàn.

Vật tư y tế

Giữ một bộ dụng cụ sơ cứu và cho khách của bạn biết nó ở đâu. Kiểm tra nó thường xuyên để bạn có thể bổ sung nguồn cung cấp nếu họ chạy ra ngoài.

Phòng cháy chữa cháy

Nếu bạn có thiết bị gas, hãy làm theo bất kỳ quy định an toàn khí áp dụng và chắc chắn rằng bạn có một máy dò carbon monoxide làm việc. Cung cấp một bình chữa cháy và nhớ để duy trì nó thường xuyên.

Thoát

Đảm bảo bạn có lối thoát hiểm được đánh dấu rõ ràng. Đăng bản đồ tuyến đường để khách dễ dàng nhìn thấy.

Phòng ngừa nguy hiểm

Dưới đây là một số cách bạn có thể giúp ngăn ngừa các mối nguy hiểm tiềm ẩn:

  • Kiểm tra nhà của bạn để xác định bất kỳ khu vực nào mà khách có thể đi lại hoặc ngã
  • Loại bỏ các mối nguy hiểm bạn xác định hoặc đánh dấu chúng rõ ràng
  • Sửa chữa bất kỳ dây tiếp xúc
  • Đảm bảo cầu thang của bạn an toàn và có lan can
  • Loại bỏ hoặc khóa bất kỳ vật dụng nào có thể gây nguy hiểm cho khách của bạn

An toàn cho trẻ em

Một số khách đi du lịch với các thành viên trẻ trong gia đình và cần hiểu liệu nhà của bạn có phù hợp với họ hay không. Bạn có thể sử dụng phần Ghi chú bổ sung trong phần Thông tin nhà/phòng cho thuê trong tài khoản Airbnb để chỉ ra các mối nguy hiểm tiềm ẩn hoặc cho biết nhà của bạn không phù hợp với trẻ em và em bé.

Kiểm soát khí hậu

Các thiết bị làm việc, như lò sưởi và điều hòa không khí, có thể ảnh hưởng lớn đến sự thoải mái của khách trong thời gian lưu trú. Có rất nhiều cách để bạn có thể đảm bảo khách của mình luôn thoải mái:

  • Hãy chắc chắn rằng ngôi nhà của bạn được thông gió đúng cách
  • Cung cấp hướng dẫn về cách sử dụng lò sưởi và điều hòa không khí một cách an toàn
  • Kiểm tra xem bộ điều chỉnh nhiệt có hoạt động chính xác không và đảm bảo rằng khách biết tìm nó ở đâu
  • Dịch vụ các thiết bị thường xuyên

Giới hạn công suất phòng

Thiết lập giới hạn chiếm giữ an toàn. HDB và URA đã thiết lập giới hạn công suất phòng để cho thuê căn hộ HDB và bất động sản dân cư tư nhân.

Lịch sự

Một phần của việc trở thành Chủ nhà có trách nhiệm là giúp khách hiểu các thông lệ tốt nhất để tương tác với cộng đồng của bạn. Khi bạn truyền đạt các quy tắc và phong tục địa phương với khách, bạn đang giúp tạo ra một trải nghiệm tuyệt vời cho tất cả mọi người.

Nội quy tòa nhà

Nếu tòa nhà của bạn có không gian chung hoặc tiện nghi chung, hãy cho khách biết nội quy của những nơi đó.

Nội quy nhà

Bạn có thể đưa nội quy nhà vào phần Ghi chú bổ sung trong phần Thông tin nhà/phòng cho thuê trong tài khoản Airbnb của mình. Khách thường đánh giá cao khi bạn chia sẻ trước kỳ vọng của bạn với họ.

Hàng xóm

Nó thường là một ý tưởng tốt để cho hàng xóm của bạn biết nếu bạn đang có kế hoạch để lưu trữ. Điều này cho họ cơ hội để cho bạn biết nếu họ có bất kỳ mối quan tâm hoặc cân nhắc nào.

Tiếng ồn

Khách đặt phòng qua Airbnb vì nhiều lý do, bao gồm cả kỳ nghỉ và lễ kỷ niệm. Cho khách biết tiếng ồn ảnh hưởng đến hàng xóm sớm như thế nào để có trải nghiệm mượt mà hơn.

Nếu bạn lo lắng về những xáo trộn đối với cộng đồng của mình, có nhiều cách khác nhau bạn có thể giúp hạn chế tiếng ồn quá mức:

  • Thực hiện chính sách giờ yên tĩnh
  • Không cho phép mang theo thú cưng
  • Cho biết nhà/phòng cho thuê của bạn không phù hợp với trẻ em hoặc em bé
  • Cấm các bữa tiệc và khách chưa đăng ký bổ sung

Bãi đỗ xe

Thông báo bất kỳ quy tắc đỗ xe nào cho tòa nhà và khu phố của bạn cho khách. Ví dụ về các quy tắc đỗ xe có thể có:

  • Chỉ đỗ xe trong một không gian được chỉ định
  • Không đỗ xe ở phía tây đường phố vào thứ Ba và thứ Năm do dọn dẹp đường phố
  • Bãi đỗ xe trên đường phố chỉ có từ 7 giờ tối đến 7 giờ sáng

Thú cưng

Trước tiên, hãy kiểm tra quy tắc cho thuê hoặc xây dựng của bạn để đảm bảo không có hạn chế đối với vật nuôi. Nếu bạn cho phép khách mang theo thú cưng, họ sẽ đánh giá cao việc biết những nơi tốt để tập thể dục cho thú cưng của họ hoặc nơi họ nên xử lý chất thải. Chia sẻ kế hoạch dự phòng, như số lượng cũi thú cưng gần đó, trong trường hợp thú cưng của khách làm phiền hàng xóm.

Quyền riêng tư

Luôn tôn trọng sự riêng tư của khách. Các quy tắc của chúng tôi về thiết bị an toàn nêu rõ những gì chúng tôi mong đợi từ các Chủ nhà, nhưng một số địa điểm có luật và quy định bổ sung mà bạn cần biết.

Hút thuốc

Nếu bạn không cho phép hút thuốc, chúng tôi khuyên bạn nên đăng các biển báo để nhắc nhở khách. Nếu bạn cho phép hút thuốc, hãy chắc chắn cung cấp gạt tàn trong các khu vực được chỉ định.

Quy định địa phương

Chọn một địa điểm bên dưới để tìm hiểu thông tin về thành phố, quận hoặc khu vực cụ thể. Nếu khu vực của bạn không có trong danh sách, bạn có thể tham khảo thông tin chung về quy định địa phương.

Bảo hiểm

Làm việc với đại lý bảo hiểm hoặc hãng vận chuyển của bạn để xác định loại nghĩa vụ, giới hạn và bảo hiểm nào được yêu cầu cho các trường hợp cụ thể của bạn.

Bảo vệ thiệt hại cho Chủ nhà và Bảo hiểm trách nhiệm cho Chủ nhà

AirCover cho Chủ nhà bao gồm Bảo vệ thiệt hại cho Chủ nhà và bảo hiểm trách nhiệm cho Chủ nhà, trong đó cung cấp cho bạn bảo hiểm cơ bản cho các thiệt hại và trách nhiệm pháp lý được liệt kê. Tuy nhiên, những điều này không thay thế bảo hiểm của chủ nhà, bảo hiểm của người thuê nhà hoặc bảo hiểm trách nhiệm đầy đủ. Bạn cũng có thể cần phải đáp ứng các yêu cầu bảo hiểm khác.

Chúng tôi đặc biệt khuyến khích tất cả các Chủ nhà xem xét và hiểu các điều khoản trong phạm vi bảo hiểm của họ. Không phải tất cả các gói bảo hiểm sẽ chi trả cho thiệt hại hoặc mất mát tài sản do khách đặt chỗ ở của bạn gây ra.

Tìm hiểu thêm về AirCover cho Chủ nhà.

Trách nhiệm pháp lý và bảo hiểm cơ bản

Xem lại hợp đồng bảo hiểm của chủ sở hữu nhà hoặc người thuê nhà với đại lý bảo hiểm hoặc hãng vận chuyển của bạn để đảm bảo nhà/phòng cho thuê của bạn có bảo hiểm trách nhiệm pháp lý và bảo vệ tài sản đầy đủ.

Thông tin khác về đón tiếp khách

Xem Câu hỏi thường gặp về đón tiếp khách của chúng tôi để tìm hiểu thêm về việc đón tiếp khách trên Airbnb.

Xin lưu ý rằng Airbnb không có quyền kiểm soát hành vi của Chủ nhà và từ chối mọi trách nhiệm pháp lý. Việc Chủ nhà không hoàn thành trách nhiệm của mình có thể dẫn đến việc tạm ngừng hoạt động hoặc bị xóa khỏi trang web Airbnb. Airbnb không chịu trách nhiệm về độ tin cậy hoặc tính chính xác của thông tin có trong bất kỳ liên kết nào đến các trang web của bên thứ ba (bao gồm bất kỳ liên kết nào đến luật pháp và quy định).

Bài viết này có giúp ích cho bạn không?
Nhận sự trợ giúp về đặt phòng/đặt chỗ, tài khoản và các vấn đề khác.
Đăng nhập hoặc đăng ký