Các đề xuất sẽ hiển thị sau khi nhập thông tin vào thanh tìm kiếm. Sử dụng mũi tên lên và xuống để xem. Sử dụng phím Enter để chọn. Nếu lựa chọn của bạn là một cụm từ, cụm từ đó sẽ được gửi để tìm kiếm. Nếu đề xuất là một liên kết, trình duyệt sẽ điều hướng đến trang đó.
Quy tắc • Host cho thuê chỗ ở

Thông tin chung về cho thuê chỗ ở

Bài viết này đã được dịch tự động.

Chúng tôi khuyến khích các Chủ nhà suy nghĩ kỹ về trách nhiệm của họ. Đón tiếp khách cung cấp trải nghiệm phong phú, nhưng nó đi kèm với một mức độ cam kết nhất định. Các trang đón tiếp khách có trách nhiệm tại địa phương của chúng tôi có thể là nơi tốt để bắt đầu tìm hiểu cách mang lại trải nghiệm tốt nhất cho khách trong khi vẫn tuân thủ luật pháp địa phương của bạn. Ngoài Tiêu chuẩn dịch vụ lưu trú, dưới đây là một số cách để bạn có thể trở thành một Chủ nhà có trách nhiệm.

Sức khỏe và sự sạch sẽ

Là chủ nhà, bạn có trách nhiệm nhận thức và tuân thủ tất cả các luật hiện hành, bao gồm cả hướng dẫn về sức khỏe tại địa phương. Các trang đón tiếp khách có trách nhiệm tại địa phương của chúng tôi có thể là nơi tốt để bắt đầu tìm hiểu về các hướng dẫn về sức khỏe và an toàn này. Chủ nhà cũng nên tuân thủ quy trình vệ sinh 5 bước của Airbnb giữa mỗi lượt khách. Tìm hiểu thêm trong Trung tâm tài nguyên Airbnb.

AN toàn

Tôi có thể làm gì để đảm bảo chỗ ở của mình an toàn cho khách?

Quy trình cấp cứu

  • Thông tin khẩn cấp. Cung cấp số điện thoại khẩn cấp tại địa phương và chỉ đường đến bệnh viện gần nhất
  • Thông tin liên hệ. Chia sẻ thông tin liên hệ khẩn cấp cho chính bạn, cũng như sao lưu.
  • Vật tư. Cung cấp bộ sơ cứu.
  • Phòng cháy chữa cháy. Duy trì máy báo khói hoạt động tốt, máy phát hiện khí CO và bình chữa cháy. Kiểm tra xem chỗ ở của bạn có đáp ứng các hướng dẫn an toàn của chính phủ cho khu vực của bạn không (ví dụ: Mã tòa nhà quốc tế).
  • Lối thoát hiểm. Hiển thị lối thoát hiểm hỏa hoạn được đánh dấu rõ ràng trong nhà bạn.

Giảm thiểu các mối nguy hiểm

  • Quyền riêng tư. Luôn lưu ý đến quyền riêng tư của khách. Thông báo đầy đủ về việc có camera an ninh, thiết bị ghi âm hay màn hình decibel tiếng ồn tại nhà/phòng cho thuê của bạn hay không. Lưu ý rằng chúng tôi không cho phép camera an ninh hoặc các thiết bị ghi âm khác bên trong nhà/phòng cho thuê, ngoại trừ một số nhà/phòng cho thuê nhất định tại Nhật Bản có Giấy phép kinh doanh khách sạn. Đảm bảo bạn biết và tuân thủ luật hiện hành. Tìm hiểu thêm về cách tiếp cận của chúng tôi đối với camera an ninh và thiết bị ghi âm.
  • Công suất phòng. Thiết lập giới hạn công suất phòng an toàn - chính quyền địa phương của bạn có thể có hướng dẫn.
  • Truy cập. Xác định bất kỳ khu vực có khả năng gây nguy hiểm nào tại chỗ ở của bạn và loại bỏ nguy cơ hoặc đánh dấu rõ ràng. Cất hoặc khóa bất kỳ đồ vật nào có thể gây nguy hiểm cho khách của bạn.
  • Chống trẻ em. Đảm bảo nhà của bạn an toàn cho trẻ em hoặc thông báo cho khách về các mối nguy hiểm tiềm ẩn.
  • Khí hậu. Đưa ra hướng dẫn rõ ràng về cách sử dụng hệ thống sưởi hoặc làm mát một cách an toàn.

Cung cấp chỗ ở sạch sẽ và lành mạnh cho khách

Một không gian không tì vết giúp khách hài lòng và nhận được những đánh giá tuyệt vời, ngoài ra còn giúp ngăn chặn sự lây lan của vi-rút.

Giúp khách trở thành hàng xóm tốt với hàng xóm của bạn

Hãy nghĩ đến việc trở thành một người hàng xóm tốt.

  • Nội quy tòa nhà. Cho khách biết về bất kỳ quy tắc nào liên quan đến khu vực chung của tòa nhà hoặc tương tác với hàng xóm, ví dụ: không thông báo cho hàng xóm để cho bạn vào.
  • Hút thuốc. Đăng các biển báo để nhắc nhở khách nếu bạn không cho phép hút thuốc hoặc cung cấp gạt tàn trong các khu vực được chỉ định nếu bạn làm như vậy.
  • Bãi đỗ xe. Chuyển tiếp quy tắc đỗ xe cho tòa nhà và khu vực lân cận của bạn cho khách.
  • Tiếng ồn. Nhắc khách về việc giảm tiếng ồn và rõ ràng về chính sách của bạn liên quan đến việc khách mời người khác đến.
  • Thú cưng. Nếu bạn cho phép mang theo thú cưng, hãy cung cấp cho khách thông tin hữu ích về những thứ như công viên địa phương và phong tục địa phương (ví dụ: dọn dẹp sau khi chó của bạn). Có kế hoạch dự phòng trong trường hợp thú cưng của khách làm phiền hàng xóm (chẳng hạn như số lượng khách sạn thú cưng gần đó).
  • Nội quy nhà. Bạn nên đưa thông tin được đề cập ở đây vào nội quy nhà/phòng cho thuê của mình.

Nhận quyền hạn phù hợp với chủ nhà

Đảm bảo bạn đã nhận phòng với tất cả những người và tổ chức bạn cần trước khi đón tiếp khách.

  • Hợp đồng. Kiểm tra các quy định của Hội đồng quản trị HOA hoặc Co-Op của bạn để đảm bảo không có lệnh cấm cho thuê lại hoặc bất kỳ hạn chế nào khác đối với việc đón tiếp khách. Đọc hợp đồng thuê nhà của bạn và kiểm tra với chủ nhà của bạn, nếu có. Bạn có thể cân nhắc thêm hành khách vào hợp đồng của mình để giải quyết bất kỳ mối lo ngại nào, đồng thời nêu rõ trách nhiệm pháp lý và trách nhiệm pháp lý của tất cả các bên.
  • Bạn cùng phòng. Cân nhắc thỏa thuận bạn cùng phòng bằng văn bản, trong đó nêu rõ những điều như tần suất bạn dự định đón tiếp khách, cách bạn đảm bảo khách tuân thủ Nội quy nhà và thậm chí liệu bạn có chia sẻ doanh thu hay không.
  • Hàng xóm. Hãy nghĩ đến việc thảo luận về kế hoạch đón tiếp khách của bạn với hàng xóm, cùng với cách bạn sẽ làm việc với khách để tránh bị gián đoạn.
  • Nhà ở được trợ cấp. Nếu bạn sống trong nhà ở công cộng hoặc được trợ cấp, có thể có các quy tắc đặc biệt áp dụng cho bạn. Liên hệ với người quản lý chỗ ở để biết thêm thông tin.

Tìm hiểu về mọi quy định chung

Có thể có các vấn đề pháp lý và quy định mà bạn nên cân nhắc trước khi đón tiếp khách trên Airbnb.

  • Thuế. Đảm bảo bạn tra cứu mọi loại thuế địa phương hoặc yêu cầu về giấy phép kinh doanh có thể áp dụng. Điều này có thể bao gồm những thứ như thuế khách sạn/thuế tạm trú, doanh thu và các loại thuế khác như Thuế giá trị gia tăng (GTGT) hoặc Thuế hàng hóa và dịch vụ (GST) hoặc thuế thu nhập.
  • Giấy phép hoặc đăng ký. Kiểm tra mọi quy định cho phép, phân vùng, an toàn và sức khỏe có thể áp dụng. Các cơ quan quản lý điều chỉnh việc sử dụng và phát triển tài sản trong khu vực của bạn có thể có thông tin hữu ích.
  • Kiểm soát/ổn định tiền thuê nhà. Nếu bạn sống trong nhà ở được kiểm soát hoặc ổn định tiền thuê nhà, có thể có các quy tắc đặc biệt áp dụng cho bạn. Liên hệ với bảng cho thuê tại địa phương của bạn để biết thêm thông tin.

Có mức bảo hiểm phù hợp

Trao đổi với nhà cung cấp bảo hiểm của bạn về việc bổ sung thêm một lớp bảo vệ với người thuê nhà hoặc bảo hiểm của chủ nhà.

  • Bảo vệ chủ nhà. Airbnb cung cấp chương trình Bảo vệ thiệt hại cho Chủ nhà, như một phần của AirCover cho chủ nhà, nhưng chương trình này không thay thế cho chủ nhà hoặc bảo hiểm cho người thuê nhà.
  • Bảo hiểm cơ bản. Xem lại hợp đồng thuê nhà hoặc chủ nhà của bạn với công ty bảo hiểm của bạn để đảm bảo bạn có bảo hiểm đầy đủ.
  • Trách nhiệm pháp lý. Đảm bảo bạn có đủ bảo hiểm trách nhiệm pháp lý cũng như bảo vệ tài sản.

Airbnb không có quyền kiểm soát hành vi của Chủ nhà và từ chối mọi trách nhiệm pháp lý. Việc Chủ nhà không hoàn thành trách nhiệm của mình có thể dẫn đến việc tạm ngừng hoạt động hoặc bị xóa khỏi trang web Airbnb.

Bài viết này có giúp ích cho bạn không?

Bài viết liên quan

  • Hướng dẫn thực hiện • Chủ nhà

    Phương thức chi trả cho khu căn hộ dành cho nhiều gia đình

    Các quy tắc khác áp dụng đối với tòa nhà thân thiện và các căn hộ được đăng trực tiếp trên Airbnb.
  • Hướng dẫn thực hiện • Host cho thuê chỗ ở

    Chi trả sớm cho chỗ ở Luxe

    Tìm hiểu thêm về lịch chi trả của nhà/phòng Luxe và cách chi trả trong trường hợp thông tin đặt phòng có thay đổi.
  • Quy tắc • Host cho thuê chỗ ở

    Đón tiếp khách có trách nhiệm tại Brazil

    Chúng tôi trợ giúp các Chủ nhà Airbnb làm quen với các trách nhiệm đón tiếp khách, cũng như cung cấp thông tin tổng quan chung về nhiều điều luật, quy định và thông lệ tốt nhất.
Nhận sự trợ giúp về đặt phòng/đặt chỗ, tài khoản và các vấn đề khác.
Đăng nhập hoặc đăng ký