Cập nhật gần đây nhất: 26/11/18
Airbnb gần đây đã thông báo rằng họ sẽ thực hiện một quy trình nhà/phòng cho thuê mới tại Vancouver B.C., giúp chủ nhà dễ dàng tuân thủ quy định cho thuê ngắn hạn hiện hành.
Chủ nhà Airbnb tại Vancouver có thể thêm số giấy phép cho thuê ngắn hạn hoặc xác nhận được miễn đăng ký trực tiếp từ trang web Airbnb.
Bài viết sau đây cung cấp câu trả lời cho các câu hỏi thường gặp về thỏa thuận và quy trình thực hiện.
Thành phố Vancouver định nghĩa việc cho thuê ngắn hạn là chỗ ở cho thuê từ 30 ngày trở xuống. Kể từ ngày 19 tháng 4 năm 2018, bạn chỉ có thể cho thuê ngắn hạn tại Thành phố Vancouver nếu:
Bạn có thể đọc thêm về các yêu cầu đối với hoạt động cho thuê ngắn hạn trên trang web của Thành phố Vancouver.
Để có thể cho thuê ngắn hạn hợp pháp, bạn cần phải có giấy phép cho thuê ngắn hạn từ Thành phố Vancouver. Quy trình xin giấy phép là hoàn toàn trực tuyến và giấy phép được cấp ngay sau khi hoàn tất quy trình.
Bạn có thể đăng ký trực tuyến xin cấp giấy phép cho thuê ngắn hạn trên trang web của Thành phố Vancouver.
Bất kỳ ai đáp ứng các yêu cầu theo luật đối với hoạt động cho thuê ngắn hạn và muốn tiếp tục đón tiếp khách hoặc bắt đầu đón tiếp khách phải đăng ký giấy phép cho thuê ngắn hạn.
Thành phố Vancouver có danh sách đầu việc đầy đủ để xem xét mọi thứ bạn cần để có được giấy phép. Bạn có thể xem danh sách đầu việc tại đây. Nó bao gồm thông tin về an toàn phòng cháy chữa cháy/tòa nhà, yêu cầu hàng xóm tốt và nhiều thông tin khác.
Theo Thành phố Vancouver, nơi cư trú chính của bạn là "nơi bạn sống hầu hết thời gian trong năm và địa chỉ cư trú bạn sử dụng cho các hóa đơn, giấy tờ tùy thân, thuế và bảo hiểm".
Nếu bạn có một căn hộ khép kín (còn được gọi là phòng phụ, căn hộ tầng hầm, phòng granny hoặc căn hộ phụ) trong nhà của bạn, bạn chỉ có thể chia sẻ nó trong vòng chưa đầy 30 ngày mỗi lần nếu đó là căn hộ chính của bạn. Điều này bao gồm các dãy phòng tầng hầm khép kín và nhà trên làn đường.
Nếu bạn có chỗ ở phụ, bạn không thể chia sẻ chỗ ở đó dưới 30 ngày mỗi lần.
Bạn không cần máy báo khói có dây để có máy báo khói được kết nối với nhau. Máy báo khói không dây được chấp nhận miễn là chúng được kết nối với nhau. Máy báo khói được kết nối với nhau có nghĩa là chúng nói chuyện với nhau - nếu một cái tắt trong nhà bếp, mọi máy báo khói trong nhà cũng sẽ tắt. Tìm hiểu thêm về máy báo khói được kết nối với nhau.
Thành phố Vancouver đã cung cấp một mẫu tuyệt vời để hỗ trợ kế hoạch thoát hiểm hỏa hoạn của bạn. Vui lòng tham khảo sổ tay cho thuê ngắn hạn của Thành phố Vancouver ở trang ba để nhận mẫu. Đọc sổ tay.
Với điều kiện đó là nơi cư trú chính của bạn, có, nhưng bạn cần phải xác nhận với Thành phố Vancouver rằng bạn có sự cho phép của chủ sở hữu tòa nhà để chia sẻ nhà.
Không. Bạn chỉ cần có một giấy phép cho thuê ngắn hạn cho mỗi địa chỉ, không phải cho mỗi nhà/phòng cho thuê.
Quy tắc của Thành phố Vancouver cấm chủ nhà chia sẻ bất cứ điều gì ngoài nơi cư trú chính của họ. Không được phép đón tiếp khách tại hai địa chỉ theo khuôn khổ quy định hiện hành và số giấy phép chỉ áp dụng cho một địa chỉ.
Nếu bạn đang đón tiếp khách ở dài hạn (từ 31 ngày trở lên) và/hoặc đang đăng cho thuê khách sạn hoặc chỗ nghỉ phục vụ bữa sáng được cấp phép, bạn không cần phải có giấy phép cho thuê ngắn hạn. Có khả năng Thành phố Vancouver yêu cầu giấy phép khác cho các loại hoạt động này. Chúng tôi khuyên bạn nên liên hệ trực tiếp với Thành phố qua số 3-1-1 nếu bạn muốn làm rõ giấy phép cho thuê ngắn hạn nào là bắt buộc đối với người điều hành dài hạn, khách sạn hoặc chỗ nghỉ phục vụ bữa sáng.
Không. Chỉ những nhà/phòng cho thuê ngắn hạn nằm trong khuôn viên UBC, University Endowed Lands hoặc lãnh thổ Musqueam mới được miễn theo quy định này. Nếu bạn ở các khu vực này, vui lòng xác nhận chỗ ở được miễn đăng ký trên bảng điều khiển đón tiếp khách của bạn đang được đăng ký.
Bạn có thể xin giấy phép cho thuê ngắn hạn mới, thêm giấy phép cho thuê ngắn hạn hiện có hoặc xác nhận được miễn bằng cách làm theo các bước sau:
Nếu bạn đã đăng ký, vui lòng hoàn tất các bước trên để thêm số giấy phép cho thuê ngắn hạn hiện tại vào mục cho thuê.
Để xác nhận được miễn đăng ký, hãy làm theo các bước được nêu ở trên trong phần câu hỏi: "Làm cách nào để thêm giấy phép cho thuê ngắn hạn vào mục cho thuê của tôi?"
Phí một lần là $ 56 và phí hàng năm là $ 49. Phí $ 49 được tính theo tỷ lệ tùy thuộc vào thời điểm bạn đăng ký trong năm.
Giấy phép cho thuê ngắn hạn hết hạn vào ngày 31 tháng 12 hàng năm và bạn sẽ được nhắc gia hạn vào thời điểm đó. Khi bạn hoàn tất đơn đăng ký giấy phép cho thuê ngắn hạn trực tuyến với Thành phố Vancouver, nếu bạn cung cấp địa chỉ email, bạn sẽ nhận được lời nhắc cập nhật giấy phép cho thuê ngắn hạn khi sắp hết hạn.
Bạn phải cung cấp những thông tin sau:
Bạn có thể đọc thêm về đơn đăng ký xin cấp giấy phép cho thuê ngắn hạn trên trang web của Thành phố Vancouver.
Nếu thu hồi sự đồng ý chia sẻ dữ liệu với Thành phố Vancouver, bạn sẽ không thể tiếp tục đón tiếp khách (vì chia sẻ dữ liệu là yêu cầu bắt buộc phải đón tiếp khách). Nếu bạn vẫn muốn thu hồi sự đồng ý của mình, vui lòng liên hệ với Nhóm hỗ trợ cộng đồng Airbnb và giải thích rằng bạn muốn thu hồi sự đồng ý của mình đối với việc chia sẻ dữ liệu theo quy trình Đăng ký qua thẻ thông hành của Vancouver. Chuyên viên hỗ trợ sẽ xóa mục cho thuê của bạn, lưu ý việc thu hồi và bạn sẽ không thể đăng lại nhà/phòng cho thuê của mình trừ khi bạn liên hệ với chúng tôi và đồng ý lại rõ ràng về việc chia sẻ dữ liệu.
Có, bạn cần gia hạn giấy phép kinh doanh cho thuê ngắn hạn tại Vancouver để tiếp tục đón tiếp khách.
Có. Giấy phép kinh doanh hàng năm của Vancouver cho thuê ngắn hạn hết hạn sau ngày 31 tháng 12 hàng năm, bất kể bạn có giấy phép khi nào.
Thành phố Vancouver gửi thông báo gia hạn hàng năm vào tháng 11. Bạn sẽ nhận được thông báo theo bất kỳ phương thức nào bạn đã sử dụng để đăng ký. Chúng tôi cũng sẽ gửi lời nhắc về việc gia hạn của bạn.
Mỗi năm.
Gia hạn hàng năm trước ngày 31 tháng 12 để tránh bị phạt thanh toán muộn.
Bất kỳ khoản thanh toán gia hạn nào mà Thành phố Vancouver nhận được sau ngày 31 tháng 12 sẽ bị phạt thanh toán muộn. Mức phạt trả chậm là lớn hơn:
Gia hạn không được chia theo tỷ lệ. Bất kể khi nào bạn dự định bắt đầu đón tiếp khách trong năm, bạn sẽ bị phạt thanh toán muộn nếu không gia hạn đúng hạn. Để tránh bị phạt thanh toán muộn, hãy nhớ gia hạn trước ngày 31 tháng 12 của năm trước.
Bạn cũng có thể phải đối mặt với việc Thành phố thực thi thêm vì không hiển thị số giấy phép cập nhật.
Có một số cách khác nhau để bạn có thể gia hạn giấy phép của mình:
Cách nhanh nhất để gia hạn là trực tuyến. Bạn cần phải hoàn tất quy trình gia hạn với Vancouver, sau đó cập nhật mục cho thuê của mình trên Airbnb.
Sau khi gửi thanh toán, bạn sẽ có thể in giấy phép mới của mình.
Thanh toán bằng séc hoặc lệnh chuyển tiền được cấp cho Thành phố Vancouver.
Lưu ý: Không chấp nhận séc thẻ tín dụng.
Gửi thông báo thanh toán và gia hạn của bạn đến địa chỉ gửi thư sau:
Dịch vụ doanh thu, PO Box 7878, Vancouver, BC V6B 4E2
Thời gian xử lý để gia hạn thư có thể khác nhau, nhưng bạn thường có thể mong đợi:
Nếu bạn có kế hoạch gia hạn qua đường bưu điện, bạn nên gia hạn sớm hơn để đảm bảo bạn sẽ có số giấy phép kịp thời cho năm sau.
Nếu tất cả thông tin của bạn vẫn giữ nguyên (bao gồm thông tin liên hệ, hóa đơn và số giấy phép), bạn có thể đến địa chỉ sau:
Dịch vụ doanh thu, 453 West 12th Avenue, Vancouver, BC V5Y 1V4, Canada
Giờ làm việc: Thứ Hai đến Thứ Sáu, 8:30 sáng -5:00 chiều
Nếu bất kỳ thông tin nào của bạn đã thay đổi, bạn cần cập nhật thông tin và thanh toán tại địa chỉ sau:
Trung tâm dịch vụ xây dựng và phát triển, 515 West 10th Avenue, Vancouver, BC V5Z 4A8, Canada
Giờ làm việc: Thứ Hai/W/F, 8:30sáng -4:30chiều; T/Th 8:30 sáng - 4:00chiều
Cả hai địa điểm đều có thể chấp nhận thanh toán và cấp số đăng ký mới của bạn.
Các phương thức thanh toán được chấp nhận bao gồm tiền mặt, thẻ ghi nợ, thẻ tín dụng, séc hoặc lệnh chuyển tiền. Nếu bạn sử dụng séc hoặc lệnh chuyển tiền, bạn sẽ cần phải thanh toán cho Thành phố Vancouver.
Lưu ý: Bạn thường có thể phải xếp hàng dài từ tháng 11 đến tháng 2 trong thời gian bận rộn của chúng tôi.
Số giấy phép kinh doanh của bạn sẽ khác nhau mỗi năm, vì vậy bạn cần cập nhật số giấy phép trên trang nhà/phòng cho thuê của mình sau mỗi lần gia hạn để hoàn tất quy trình.
Cập nhật nhà/phòng cho thuê của bạn trên Airbnb sau khi bạn nhận được số giấy phép mới:
Phí hàng năm để gia hạn giấy phép của bạn là $ 51CDN.