Theo một sửa đổi của Đạo luật Khách sạn và Nhà trọ Nhật Bản có hiệu lực vào ngày 15 tháng 6 năm 2018, các chủ nhà Airbnb phải đăng ký nhà/phòng cho thuê của họ và đăng số giấy phép trên trang nhà/phòng cho thuê của họ. Chính phủ Nhật Bản yêu cầu bất kỳ chủ nhà nào không có số giấy phép phải hủy các đặt phòng sắp tới đã được đặt trước ngày đó. Nhà/phòng cho thuê chưa đăng ký đã bị xóa khỏi Airbnb, nhưng có thể được thêm lại khi đăng ký.
Tất cả các chủ nhà phải hiển thị số thông báo hoặc các thông tin pháp lý khác như giấy phép kinh doanh khách sạn, trên trang nhà/phòng cho thuê của họ. Nhà/phòng cho thuê không có thông tin này đã bị vô hiệu hóa để khách không thể đặt phòng mới. Chúng tôi đã gửi email cho tất cả các chủ nhà có nhà/phòng cho thuê chưa đăng ký, bao gồm cả nhà/phòng cho thuê không hoạt động. Vui lòng xác nhận rằng tất cả các nhà/phòng cho thuê của bạn, bao gồm cả nhà/phòng cho thuê không hoạt động, đều có đăng ký hợp lệ hoặc được miễn trừ hợp pháp, chẳng hạn như giấy phép kinh doanh khách sạn. Nếu bạn có nhà/phòng cho thuê không hoạt động chưa đăng ký mà bạn không có kế hoạch kích hoạt, vui lòng bỏ qua email.
Để kích hoạt lại nhà/phòng cho thuê, hãy thêm số thông báo và tất cả các thông tin bạn yêu cầu khác. Điều này sẽ cho phép bạn đăng lại thông qua bảng điều khiển của chủ nhà.
Xin lưu ý rằng bạn sẽ không thể thêm số tạm thời. Số thông báo trong Đạo luật kinh doanh chỗ ở riêng bắt đầu bằng chữ M, sau đó là 9 chữ số. Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào về trạng thái thông báo của mình, chúng tôi khuyên bạn nên liên hệ với văn phòng địa phương để liên hệ với bạn. Khi bạn có số thông báo, vui lòng thêm số thông báo vào trang nhà/phòng cho thuê của bạn sớm nhất có thể.
Bạn có thể thêm thông tin liên quan cho Đạo luật kinh doanh khách sạn và nhà trọ hoặc Đạo luật phân vùng kinh tế đặc biệt bằng cách truy cập https://www.airbnb.jp/city-registration/XXXXX/exemption-claim và nhập mã số nhà/phòng cho thuê của bạn vào liên kết nơi xuất hiện “xxxxx”.
Lưu ý: Nếu bạn thêm số thông báo sai hoặc thông tin bắt buộc khác, bạn có thể bị cáo buộc vi phạm Đạo luật kinh doanh khách sạn. Theo Đạo luật kinh doanh nhà ở tư nhân, chủ nhà phải nhập và cung cấp số thông báo chính xác của họ.
Chúng tôi đang nỗ lực để hỗ trợ tốt nhất cho cả chủ nhà và khách đối với các đặt phòng bị hủy được thực hiện trước ngày 15 tháng 6 năm 2018. Chúng tôi sẽ liên lạc với bạn về điều đó ngay khi có thể.
Trong thời gian chờ đợi, chúng tôi đặc biệt khuyến khích bạn đăng ký số thông báo và thêm số đó vào trang thông tin nhà/phòng cho thuê của mình trong thời gian sớm nhất. Điều này cũng áp dụng cho các chủ nhà sử dụng công cụ quản lý nhà/phòng cho thuê hoặc CMS.
Bạn sẽ có thể chấp nhận đặt phòng lại ngay sau khi nhập số trên trang nhà/phòng cho thuê của mình. Nếu bạn không nhận được số giấy phép, chúng tôi sẽ tự động hủy đặt phòng 10 ngày trước ngày khách đi. Nếu đặt phòng của bạn không tự động bị hủy, khách có thể hủy.
Hiện tại, bạn sẽ không thể chọn Event Minpaku hoặc mục cho thuê theo tuần/tháng. Do đó, bạn không thể đăng nhà/phòng cho thuê của mình tại Nhật Bản ngoài Đạo luật kinh doanh nhà ở tư nhân hoặc Đạo luật kinh doanh khách sạn. Nếu bạn đã thêm thông tin pháp lý liên quan đến các danh mục bị xóa vào các danh mục hiện có, nhà/phòng cho thuê của bạn có thể bị phạt với mục nhập không chính xác, điều này không đáp ứng các tiêu chuẩn của Airbnb, cho dù mục đó có tuân thủ luật pháp hay không. Vui lòng kiên nhẫn với chúng tôi cho đến khi chúng tôi cung cấp thêm thông tin.
Theo luật, chủ nhà phải báo cáo thông tin đặt phòng như số ngày mà khách đã đón tiếp tại nhà/phòng cho thuê. Chúng tôi khuyến khích bạn sử dụng công cụ trực tuyến của Cơ quan du lịch Nhật Bản để quản lý thông tin đặt phòng của mình. Bạn cũng có thể sử dụng công cụ này để gửi báo cáo định kỳ về thông tin đón tiếp khách của mình, theo yêu cầu của luật. Ngoài ra, chính quyền và các thành phố địa phương sẽ có thể kiểm tra xem bạn có đón tiếp khách trên 180 ngày hay không. Một ngày đón tiếp khách không được vượt quá 24 giờ.
Airbnb bắt buộc phải chia sẻ thông tin với Cơ quan Du lịch Nhật Bản (JTA), chẳng hạn như tên chủ nhà, địa chỉ nhà/phòng cho thuê, số thông báo và số đêm được đặt tại mỗi nhà/phòng cho thuê được cập nhật hàng ngày. JTA và các thành phố địa phương sẽ xem xét dữ liệu để xác minh nhà/phòng cho thuê và liệu chủ nhà có vượt quá giới hạn 180 ngày hay không.
Do các chính sách bảo vệ quyền riêng tư của khách hàng, chúng tôi không thể cung cấp cho bạn giấy tờ tùy thân do chính phủ cấp hoặc thông tin cá nhân khác của khách. Chúng tôi khuyến khích bạn giải thích với khách rằng theo luật, bạn có nghĩa vụ kiểm tra giấy tờ tùy thân của họ khi đến và lưu giữ hồ sơ khách của bạn.