Bạn muốn kết nối với các Chủ nhà trong khu vực của mình để nhận các mẹo, thủ thuật và lời khuyên? Thật dễ dàng - tham gia câu lạc bộ Chủ nhà chính thức cho khu vực của bạn trên Facebook!
Khi quyết định có trở thành Chủ nhà trên Airbnb ở Ý hay không, điều quan trọng là bạn phải hiểu luật pháp tại khu vực hoặc thành phố của mình. Là một nền tảng và thị trường trực tuyến, chúng tôi không cung cấp lời khuyên pháp lý, nhưng chúng tôi muốn cung cấp các tài nguyên có thể giúp bạn hiểu rõ hơn về luật pháp và quy định hiện hành. Danh sách này không đầy đủ, nhưng nó có thể giúp bạn có một khởi đầu tốt trong việc hiểu luật pháp địa phương của mình.
Có bốn yêu cầu đối với khu vực Lombardy được áp dụng, cho dù bạn là Chủ nhà chuyên nghiệp hay cá nhân, cho thuê du lịch có hợp đồng không quá 30 ngày - Tiêu chuẩn và cơ sở vật chất và đồ đạc tối thiểu, Thông báo bắt đầu hoạt động (CIA), Mã nhận dạng khu vực (CIR) và Báo cáo dữ liệu du lịch. Truy cập trang quốc gia Ý để biết thêm tài nguyên để tìm hiểu luật pháp quốc gia tại quốc gia của bạn.
Trước khi bắt đầu quy trình thông báo bắt đầu hoạt động, hãy đảm bảo rằng chỗ ở của bạn đáp ứng tất cả các tiêu chuẩn chất lượng và có các tiện nghi và đồ đạc tối thiểu cần thiết.
Bạn có thể tìm thấy danh sách cho khu vực Lombardy tại đây. Khi bạn đã kiểm tra tất cả các tiêu chuẩn bắt buộc, bạn có thể tiến hành thông báo bắt đầu hoạt động (CIA).
Gửi thông báo bắt đầu hoạt động (Comunicazione di Inizio Attività aka CIA) đến Trung tâm tư vấn kinh doanh một cửa (Sportello Unico Attività Produttive aka SUAP) tại thành phố nơi có chỗ ở của bạn, bạn phải đăng nhập vào nền tảng sau và gửi thông tin được mô tả trong biểu mẫu này.
Khi CIA đã hoàn thành, bạn sẽ nhận được Mã nhận dạng khu vực (Codice Identificativo Regionale aka CIR) từ tỉnh nơi bạn tọa lạc.,
CIR sẽ cho phép bạn truy cập hệ thống Ross 1000 để báo cáo luồng khách du lịch. Hãy nhớ đưa CIR vào thông tin nhà/phòng cho thuê của bạn. Bạn có thể nhập CIR vào quảng cáo Airbnb bằng cách sử dụng trường Số đăng ký trong phần Quy định.
Lombardy theo dõi dữ liệu du lịch trong khu vực của mình cho mục đích thống kê. Bạn phải báo cáo một số dữ liệu nhất định về khách của mình trong tháng trước ngày thứ năm của tháng tiếp theo. Ví dụ: dữ liệu về khách của tháng 1 phải được báo cáo trước ngày 5 tháng 2. Đây là yêu cầu bắt buộc. Nếu không báo cáo, bạn có thể bị phạt tiền cho mỗi tháng mà bạn không báo cáo đúng cách.
Bạn phải gửi báo cáo này theo tháng, ngay cả khi bạn không có khách nào trong tháng trước đó.
Dữ liệu du lịch được báo cáo thông qua nền tảng Ross 1000. Từ nền tảng này, bạn có thể đăng ký làm Chủ nhà, gửi báo cáo cho các cá nhân hoặc nhóm ở tại nhà/phòng cho thuê của mình, báo cáo về tình trạng còn phòng của nhà/phòng cho thuê và nhận báo cáo về nhà/phòng cho thuê của bạn.
Truy cập trang Ross 1000 để biết thông tin liên hệ. Để biết thêm thông tin, vui lòng xem Câu hỏi thường gặp sau.
Các yêu cầu nêu trên cũng được áp dụng cho việc sử dụng nhà nghỉ dưỡng và căn hộ (Case e Appartamenti per Vacanze aka CAV), được sử dụng cả trong khả năng kinh doanh và phi kinh doanh. Tuy nhiên, hãy nhớ rằng không giống như dịch vụ cho thuê du lịch, CAV được định nghĩa là cơ sở lưu trú và đối với danh mục này, khu vực này đã xác định các yêu cầu bổ sung: các yêu cầu này bao gồm, ví dụ, thông báo trong mỗi phòng và tòa nhà về giá tối đa được áp dụng, nhu cầu tham gia hợp đồng bảo hiểm đối với trách nhiệm dân sự đối với khách hàng, v.v.
Chọn một vị trí bên dưới để đọc thông tin áp dụng cụ thể cho thành phố của bạn. Nếu thành phố của bạn không được liệt kê, hãy tham khảo thông tin thuế chung đối với các thành phố ở Ý.
Airbnb không chịu trách nhiệm về độ tin cậy hoặc tính chính xác của thông tin có trong bất kỳ liên kết nào đến các trang web của bên thứ ba (bao gồm bất kỳ liên kết nào đến luật pháp và quy định).