Bạn muốn kết nối với các Chủ nhà trong khu vực của mình để nhận các mẹo, thủ thuật và lời khuyên? Thật dễ dàng - tham gia câu lạc bộ Chủ nhà chính thức cho khu vực của bạn trên Facebook!
Khi quyết định có trở thành Chủ nhà trên Airbnb ở Ý hay không, điều quan trọng là bạn phải hiểu luật pháp tại khu vực hoặc thành phố của mình. Là một nền tảng và thị trường trực tuyến, chúng tôi không cung cấp lời khuyên pháp lý, nhưng chúng tôi muốn cung cấp các tài nguyên có thể giúp bạn hiểu rõ hơn về luật pháp và quy định hiện hành. Danh sách này không đầy đủ, nhưng nó có thể giúp bạn có một khởi đầu tốt trong việc hiểu luật pháp địa phương của mình.
Có ba yêu cầu đối với khu vực Liguria được áp dụng, cho dù bạn là Chủ nhà chuyên nghiệp hay cá nhân, cho thuê du lịch có hợp đồng không quá 30 ngày - Yêu cầu về cấu trúc tối thiểu, Thông báo cho thuê (CO-AAUT, tức là Comunicazione di locazione di alloggi turistici di tipo Appartamenti ammobiliati a uso turistico và mã CITRA (Codice Identificativo Turistico Regionale per gli Appartamenti ammobiliati ad uso turistico). Truy cập trang quốc gia Ý để biết thêm tài nguyên để tìm hiểu luật pháp quốc gia tại quốc gia của bạn.
Lưu ý: Khu vực Liguria không xem xét khả năng cho thuê chỗ ở của bạn cho mục đích du lịch trong thời gian dài hơn 30 ngày. Để làm được như vậy, chúng tôi khuyên bạn nên thiết lập một cơ sở lưu trú bổ sung khách sạn (ví dụ: nhà nghỉ dưỡng và căn hộ, ví dụ: CAV, nhà khách, v.v.) mà bạn cũng có thể cung cấp các dịch vụ bổ sung liên quan (ví dụ: bữa sáng).
Để thuê chỗ ở của bạn cho mục đích du lịch, bạn phải đảm bảo rằng các yêu cầu tối thiểu được quy định trong bảng cụ thể (“bảng AAUT” có sẵn ở đây bằng cách nhấp vào pdf) để phân loại các căn hộ được trang bị nội thất để sử dụng cho khách du lịch (appartamenti ammobiliati a uso turistico aka AAUT) được đáp ứng:
Xin lưu ý rằng bạn có thể thuê không quá ba căn hộ trong khu vực cho mục đích du lịch, luôn tôn trọng giới hạn thời gian 30 ngày.
Để cho thuê chỗ ở của bạn, bạn phải thông báo về việc cho thuê căn hộ mới để sử dụng cho khách du lịch (AAUT) thông qua nền tảng kỹ thuật số Ross 1000.
Để thực hiện, bạn có thể truy cập “Phần Webform” (“sezione Webform) với SPID, tức là Sistema Pubblico di Identità Digitale, CIE (tức là Carta d'Identità Elettronica), hoặc CNS( tức là Carta Nazionale dei Servizi).
Bạn phải điền vào biểu mẫu trong nền tảng bằng cách nhập dữ liệu và một số dữ liệu chỗ ở (ví dụ: planimetry, dữ liệu địa chính) cũng như tuyên bố sự phù hợp của các thiết bị điện, khí đốt và sưởi ấm.
Tìm một ví dụ ở đây về biểu mẫu liên lạc có chứa thông tin bạn phải gửi.
Sau khi gửi thông tin liên lạc theo yêu cầu 2 thông qua nền tảng, khu vực đó sẽ tự động đăng ký (các) căn hộ của bạn và chỉ định cho bạn “mã CITRA”.
Mã được phát hành với ấn phẩm của nó ở biểu mẫu CO-AAUT, bạn sẽ có thể hiển thị và tải xuống từ “phần Anagrafica” (“sezione Anagrafica”) của Ross 1000.
Bạn phải đăng mã CITRA:
Nếu không, bạn có thể bị phạt hành chính từ € 500 đến € 3.000.
Khi bạn đã nhận được mã CITRA, hãy nhớ liên hệ với đồn cảnh sát hoặc trụ sở cảnh sát (Commissariato hoặcQuestura) trong khu vực của bạn để thông báo thông tin chung của khách vì mục đích an toàn công cộng (thông tin thêm trên trang đón tiếp khách có trách nhiệm quốc gia.
Bộ sưu tập lưu lượng khách du lịch trong các căn hộ được trang bị nội thất vẫn chưa hoạt động.
Xin lưu ý rằng việc cho thuê khách du lịch, dưới hình thức căn hộ được trang bị nội thất để sử dụng cho khách du lịch, khác với các cơ sở lưu trú ngoài khách sạn (như nhà nghỉ dưỡng và căn hộ (CAV), nhà khách, v.v.) mà các quy định trong khu vực yêu cầu nhiều nghĩa vụ khác (ví dụ: CIA; phân loại, v.v.).
Bạn sẽ phải sử dụng cấu trúc chỗ ở ngoài khách sạn trong khu vực Liguria nếu bạn muốn thuê chỗ ở của mình trong thời gian dài hơn 30 ngày.
Chọn một vị trí bên dưới để đọc thông tin áp dụng cụ thể cho thành phố của bạn. Nếu thành phố của bạn không được liệt kê, hãy tham khảo thông tin thuế chung đối với các thành phố ở Ý.
Airbnb không chịu trách nhiệm về độ tin cậy hoặc tính chính xác của thông tin có trong bất kỳ liên kết nào đến các trang web của bên thứ ba (bao gồm bất kỳ liên kết nào đến luật pháp và quy định).