Các đề xuất sẽ hiển thị sau khi nhập thông tin vào thanh tìm kiếm. Sử dụng mũi tên lên và xuống để xem. Sử dụng phím Enter để chọn. Nếu lựa chọn của bạn là một cụm từ, cụm từ đó sẽ được gửi để tìm kiếm. Nếu đề xuất là một liên kết, trình duyệt sẽ điều hướng đến trang đó.
Quy tắc • Host cho thuê chỗ ở

Liguria, Ý

Bài viết này đã được dịch tự động.

Bạn muốn kết nối với các Chủ nhà trong khu vực của mình để nhận các mẹo, thủ thuật và lời khuyên? Thật dễ dàng - tham gia câu lạc bộ Chủ nhà chính thức cho khu vực của bạn trên Facebook!

Khi quyết định có trở thành Chủ nhà trên Airbnb ở Ý hay không, điều quan trọng là bạn phải hiểu luật pháp tại khu vực hoặc thành phố của mình. Là một nền tảng và thị trường trực tuyến, chúng tôi không cung cấp lời khuyên pháp lý, nhưng chúng tôi muốn cung cấp các tài nguyên có thể giúp bạn hiểu rõ hơn về luật pháp và quy định hiện hành. Danh sách này không đầy đủ, nhưng nó có thể giúp bạn có một khởi đầu tốt trong việc hiểu luật pháp địa phương của mình.

Có ba yêu cầu đối với khu vực Liguria được áp dụng, cho dù bạn là Chủ nhà chuyên nghiệp hay cá nhân, cho thuê du lịch có hợp đồng không quá 30 ngày - Yêu cầu về cấu trúc tối thiểu, Thông báo cho thuê (CO-AAUT, tức là Comunicazione di locazione di alloggi turistici di tipo Appartamenti ammobiliati a uso turistico và mã CITRA (Codice Identificativo Turistico Regionale per gli Appartamenti ammobiliati ad uso turistico). Truy cập trang quốc gia Ý để biết thêm tài nguyên để tìm hiểu luật pháp quốc gia tại quốc gia của bạn.

Lưu ý: Khu vực Liguria không xem xét khả năng cho thuê chỗ ở của bạn cho mục đích du lịch trong thời gian dài hơn 30 ngày. Để làm được như vậy, chúng tôi khuyên bạn nên thiết lập một cơ sở lưu trú bổ sung khách sạn (ví dụ: nhà nghỉ dưỡng và căn hộ, ví dụ: CAV, nhà khách, v.v.) mà bạn cũng có thể cung cấp các dịch vụ bổ sung liên quan (ví dụ: bữa sáng).

Yêu cầu cấu trúc tối thiểu

Để thuê chỗ ở của bạn cho mục đích du lịch, bạn phải đảm bảo rằng các yêu cầu tối thiểu được quy định trong bảng cụ thể (“bảng AAUT” có sẵn ở đây bằng cách nhấp vào pdf) để phân loại các căn hộ được trang bị nội thất để sử dụng cho khách du lịch (appartamenti ammobiliati a uso turistico aka AAUT) được đáp ứng:

  • yêu cầu của phần đầu tiên (số điện thoại của chủ sở hữu; mức độ sạch sẽ trong căn hộ; hỗ trợ công việc bảo trì);
  • cơ sở vật chất và thiết bị (nước chảy trong tất cả các căn hộ; một phòng tắm riêng cho mỗi sáu giường; hệ thống sưởi bắt buộc theo quy định của thành phố; thiết bị trong căn hộ, cho nhà bếp và trong phòng tắm riêng).

Xin lưu ý rằng bạn có thể thuê không quá ba căn hộ trong khu vực cho mục đích du lịch, luôn tôn trọng giới hạn thời gian 30 ngày.

Thông báo về việc cho thuê (CO-AAUT)

Để cho thuê chỗ ở của bạn, bạn phải thông báo về việc cho thuê căn hộ mới để sử dụng cho khách du lịch (AAUT) thông qua nền tảng kỹ thuật số Ross 1000.

Để thực hiện, bạn có thể truy cập “Phần Webform” (“sezione Webform) với SPID, tức là Sistema Pubblico di Identità Digitale, CIE (tức là Carta d'Identità Elettronica), hoặc CNS( tức là Carta Nazionale dei Servizi). 

Bạn phải điền vào biểu mẫu trong nền tảng bằng cách nhập dữ liệu và một số dữ liệu chỗ ở (ví dụ: planimetry, dữ liệu địa chính) cũng như tuyên bố sự phù hợp của các thiết bị điện, khí đốt và sưởi ấm.

Tìm một ví dụ ở đây về biểu mẫu liên lạc có chứa thông tin bạn phải gửi.

Mã CITRA

Sau khi gửi thông tin liên lạc theo yêu cầu 2 thông qua nền tảng, khu vực đó sẽ tự động đăng ký (các) căn hộ của bạn và chỉ định cho bạn “mã CITRA”.

Mã được phát hành với ấn phẩm của nó ở biểu mẫu CO-AAUT, bạn sẽ có thể hiển thị và tải xuống từ “phần Anagrafica” (“sezione Anagrafica”) của Ross 1000.

Bạn phải đăng mã CITRA:

  • trên trang chủ của các trang web và/hoặc các trang của các nền tảng xã hội, trong một không gian thích hợp hoặc theo cách khác;
  • trong tiêu đề hoặc trong mô tả quảng cáo, tài liệu quảng cáo và thương mại được sản xuất, trực tiếp hoặc gián tiếp, thông qua bất kỳ hình thức trung gian nào bằng văn bản, in ấn hoặc phương tiện truyền thông khác;
  • trong các lĩnh vực cụ thể hoặc bằng cách xuất bản hình ảnh của mã hoặc trong văn bản của tiêu đề và/hoặc mô tả về chỗ ở trong các sáng kiến quảng cáo, quảng bá và tiếp thị được thực hiện thông qua các kênh trực tuyến.

Nếu không, bạn có thể bị phạt hành chính từ € 500 đến € 3.000.

Khi bạn đã nhận được mã CITRA, hãy nhớ liên hệ với đồn cảnh sát hoặc trụ sở cảnh sát (Commissariato hoặcQuestura) trong khu vực của bạn để thông báo thông tin chung của khách vì mục đích an toàn công cộng (thông tin thêm trên trang đón tiếp khách có trách nhiệm quốc gia.

Báo cáo dữ liệu du lịch

Bộ sưu tập lưu lượng khách du lịch trong các căn hộ được trang bị nội thất vẫn chưa hoạt động. 

Sự khác biệt giữa dịch vụ cho thuê du lịch và cơ sở lưu trú ngoài khách sạn

Xin lưu ý rằng việc cho thuê khách du lịch, dưới hình thức căn hộ được trang bị nội thất để sử dụng cho khách du lịch, khác với các cơ sở lưu trú ngoài khách sạn (như nhà nghỉ dưỡng và căn hộ (CAV), nhà khách, v.v.) mà các quy định trong khu vực yêu cầu nhiều nghĩa vụ khác (ví dụ: CIA; phân loại, v.v.). 

Bạn sẽ phải sử dụng cấu trúc chỗ ở ngoài khách sạn trong khu vực Liguria nếu bạn muốn thuê chỗ ở của mình trong thời gian dài hơn 30 ngày.

Quy định của thành phố

Chọn một vị trí bên dưới để đọc thông tin áp dụng cụ thể cho thành phố của bạn. Nếu thành phố của bạn không được liệt kê, hãy tham khảo thông tin thuế chung đối với các thành phố ở Ý.

Finale Ligure

Levanto

Các tài nguyên khác để giúp bạn đón tiếp khách

Airbnb không chịu trách nhiệm về độ tin cậy hoặc tính chính xác của thông tin có trong bất kỳ liên kết nào đến các trang web của bên thứ ba (bao gồm bất kỳ liên kết nào đến luật pháp và quy định).

Bài viết này có giúp ích cho bạn không?

Bài viết liên quan

  • Quy tắc • Host cho thuê chỗ ở

    Thu thuế du lịch tại Ý

    Thu Thuế du lịch tại Ý
  • Quy tắc • Host cho thuê chỗ ở

    Đón tiếp khách có trách nhiệm ở Ý

    Chúng tôi trợ giúp host của Airbnb làm quen với các trách nhiệm đón tiếp khách, cũng như cung cấp thông tin tổng quan chung về nhiều điều luật, quy định và phương pháp hay nhất.
Nhận sự trợ giúp về đặt phòng/đặt chỗ, tài khoản và các vấn đề khác.
Đăng nhập hoặc đăng ký