Tulsa, Oklahoma

Khi quyết định có nên trở thành chủ nhà Airbnb hay không, điều quan trọng là bạn phải hiểu luật pháp trong khu vực hoặc thành phố của mình. Là một nền tảng và thị trường trực tuyến, chúng tôi không cung cấp lời khuyên pháp lý, nhưng chúng tôi muốn cung cấp các tài nguyên có thể giúp bạn hiểu rõ hơn về luật pháp và quy định hiện hành. Danh sách này không đầy đủ, nhưng nó có thể giúp bạn có một khởi đầu tốt khi hiểu luật địa phương của bạn. Nếu bạn có thắc mắc, hãy truy cập trực tiếp vào trang chủ cho thuê ngắn hạn hoặc các cơ quan chính phủ khác hoặc tham khảo ý kiến luật sư địa phương hoặc chuyên gia thuế.

Hành động mà Chủ nhà cần thực hiện

• Bước 1
  • Thành phố Tulsa yêu cầu các nhà điều hành STR phải có giấy phép cho thuê ngắn hạn trước khi quảng cáo hoặc cung cấp chỗ ở cho thuê. 
• Bước 2
  • Mỗi lần cho thuê ngắn hạn phải luôn có sẵn một người liên hệ tại địa phương để phản hồi chỗ ở khi Thành phố liên hệ.
• Bước 3

Bạn có thể đăng ký chỗ ở cho thuê ngắn hạn với Thành phố Tulsa thông qua cổng thông tin Tuân thủ Chủ nhà

Quy định cho thuê ngắn hạn

Chủ sở hữu và người điều hành bất động sản có trách nhiệm xem xét toàn bộ pháp lệnh phân vùng và cấp phép cho thuê ngắn hạn Pháp lệnh 24323 và Pháp lệnh 24328. Các tiêu chuẩn sau đây cung cấp phiên bản viết tắt:

• Người điều hành có trách nhiệm ngăn chặn hành vi gây phiền toái và duy trì sự yên bình và yên tĩnh của khu phố.
• Một người liên hệ tại địa phương phải có mặt trực tiếp mọi lúc và phải trả lời trong vòng 1 giờ kể từ khi được Thành phố liên hệ.
• Nhà điều hành có trách nhiệm cập nhật thông tin trong hồ sơ giấy phép của Thành phố trong suốt cả năm liên quan đến (1) trang web mà STR được cung cấp cho thuê và (2) tên, địa chỉ, số điện thoại và địa chỉ email của người liên hệ tại địa phương.
• Giấy phép STR phải được đăng trong nội thất của chỗ ở cho thuê ở một vị trí dễ nhận thấy gần lối vào chính.
• Số giấy phép cho thuê ngắn hạn do Thành phố cấp sẽ được bao gồm ở một vị trí dễ thấy trên tất cả các tài liệu (bao gồm nhưng không giới hạn ở bản in, kỹ thuật số, điện tử) quảng cáo cho thuê ngắn hạn hoặc cho thuê ngắn hạn.

Thông tin khác

Thanh toán

Bạn có thể xin giấy phép cho thuê ngắn hạn với mức phí cấp phép là $ 75 và phí thực hiện và tuân thủ là $ 300, với tổng số tiền là 375 $. 

Gia hạn

Giấy phép cho thuê ngắn hạn hết hạn vào ngày 30 tháng 6 hàng năm và phải được gia hạn hàng năm để tuân thủ quy định. 

Thuế

Các nhà điều hành cung cấp chỗ ở cho thuê với tổng số phòng từ năm (5) trở lên (bao gồm phòng ngủ, phòng tắm, phòng ăn, nhà bếp, v.v.) phải thu thuế lưu trú 5% từ khách và nộp các khoản thuế đó hàng tháng cho Thành phố Tulsa. Thuế đến hạn vào ngày cuối cùng của tháng sau ngày thu.  Tuy nhiên, người khai thác có thể yêu cầu giảm giá 3% nếu việc trả lại và thanh toán được giao cho Thành phố trước ngày 15 hàng tháng. Bạn có thể nộp và nộp thuế chỗ ở trực tuyến. 

Hợp đồng và nội quy khác 

Điều quan trọng nữa là phải hiểu và tuân thủ các hợp đồng hoặc quy tắc khác ràng buộc bạn, chẳng hạn như hợp đồng thuê, nội quy chung cư cao cấp hoặc quy tắc hợp tác xã, quy tắc HOA hoặc quy tắc được thiết lập bởi các tổ chức người thuê nhà. Vui lòng đọc hợp đồng thuê nhà của bạn và kiểm tra với chủ sở hữu tòa nhà nếu có.

Cam kết của chúng tôi với cộng đồng bạn

Chúng tôi cam kết làm việc với các quan chức địa phương để làm rõ các quy tắc của địa phương ảnh hưởng đến cộng đồng như thế nào. Chúng tôi sẽ tiếp tục ủng hộ những thay đổi cho phép mọi người cho thuê nhà của họ.