Điều quan trọng là bạn phải hiểu luật pháp địa phương nếu bạn muốn trở thành chủ nhà Airbnb. Chúng tôi cung cấp một nền tảng và thị trường, nhưng chúng tôi không cung cấp tư vấn pháp lý. Tuy nhiên, chúng tôi muốn chia sẻ một số thông tin để giúp bạn hiểu các luật chính và các quy tắc khác liên quan đến chỗ ở cho thuê ngắn HẠN (STRA) ở Tây Úc (WA). Thông tin trong bài viết này không đầy đủ, nhưng nó sẽ giúp bạn bắt đầu nghiên cứu về luật pháp địa phương.
Chỗ ở cho thuê ngắn hạn tại WA được quản lý thông qua:
Dưới đây là tổng quan về các yêu cầu có thể áp dụng cho các chủ nhà ở Tây Úc. Xin lưu ý rằng danh sách này không đầy đủ và bạn nên tham khảo trang web của Chính phủ WA STRA hoặc khu vực chính quyền địa phương của bạn để biết thêm thông tin.
Theo Chính phủ WA, bạn phải đăng ký chỗ ở STRA của mình bất kể:
Để đăng ký nhà/phòng cho thuê của bạn với Chính quyền tiểu bang, bạn có thể thực hiện theo các bước sau:
Hướng dẫn thêm về quy trình đăng ký, bao gồm Câu hỏi thường gặp, có trên trang web của Chính phủ WA. Nếu bạn gặp bất kỳ vấn đề nào trong quá trình gia hạn, bạn nên liên hệ với stra.enquiries@demirs.wa.gov.au.
Thông tin đăng ký của bạn sẽ cần được gia hạn hàng năm trong STRA Register. Thời gian gia hạn sẽ phụ thuộc vào ngày bạn đăng ký nhà/phòng cho thuê STRA của mình lần đầu tiên. Phí hàng năm dự kiến sẽ vào khoảng $ 100. Nếu bạn có nhiều chỗ ở tại STRA, bạn cần phải gia hạn và cung cấp thanh toán riêng cho từng chỗ ở.
Thông tin thêm về việc gia hạn đăng ký sẽ được cung cấp khi có sẵn.
Từ ngày 1 tháng 1 năm 2025, nếu cơ sở của bạn nằm trong khu vực Perth Metropolitan, bạn không cần phê duyệt phát triển trừ khi bạn chia sẻ nhà/phòng cho thuê của mình hơn 90 đêm mỗi năm. Nếu bạn muốn cung cấp nhà/phòng cho thuê của mình trên 90 đêm, bạn nên xin chấp thuận từ khu vực chính quyền địa phương của mình.
Bên ngoài khu vực Perth Metropolitan, chính quyền địa phương của bạn có cần phê duyệt phát triển hay không. Nếu bạn không chắc chắn, chúng tôi khuyến khích bạn liên hệ với chính quyền địa phương để tìm hiểu thêm về nghĩa vụ của mình.
Theo luật pháp Tiểu bang, Airbnb, cùng với các nền tảng đặt phòng khác, sẽ được yêu cầu cung cấp thông tin về các hoạt động đón tiếp khách cho Chính phủ WA hàng ngày. Nếu bạn là chủ nhà của một nhà/phòng CHO thuê STRA, chúng tôi yêu cầu bạn lưu ý điều này vì bạn đảm bảo đón tiếp khách theo luật pháp địa phương hiện hành và các yêu cầu về phê duyệt phát triển.
Để thêm số đăng ký STRA vào nhà/phòng cho thuê Airbnb hiện tại của bạn, hãy thực hiện theo các bước sau:
Số đăng ký giờ đây sẽ xuất hiện trên mục cho thuê của bạn.
Một số loại chỗ ở có thể được miễn các quy tắc cho thuê ngắn hạn tại Tây Úc.
Nếu bạn hiện đang cho thuê nhà/phòng cho thuê được miễn đăng ký, bạn có thể cập nhật mục cho thuê của mình theo các bước dưới đây:
Nếu bạn không chắc chắn về loại chỗ ở của mình và liệu loại chỗ ở đó có cần phải đăng ký hay không, bạn nên tham khảo trang web của Chính phủ WA hoặc cân nhắc nhận thêm lời khuyên của chuyên gia.