Renton, Washington

Khi quyết định có nên trở thành chủ nhà Airbnb hay không, điều quan trọng là bạn phải hiểu luật pháp trong khu vực hoặc thành phố của mình. Là một nền tảng và thị trường trực tuyến, chúng tôi không cung cấp lời khuyên pháp lý, nhưng chúng tôi muốn cung cấp các tài nguyên có thể giúp bạn hiểu rõ hơn về luật pháp và quy định hiện hành. Danh sách này không đầy đủ, nhưng nó có thể giúp bạn có một khởi đầu tốt khi hiểu luật địa phương của bạn. Nếu bạn có thắc mắc, hãy truy cập trực tiếp vào trang chủ cho thuê ngắn hạn hoặc các cơ quan chính phủ khác hoặc tham khảo ý kiến luật sư địa phương hoặc chuyên gia thuế.

Tổng quan về cho thuê ngắn hạn

Cho thuê ngắn hạn (STR) tại Renton, Washington liên quan đến việc thuê một căn hộ hoặc một phần căn hộ đó, trong thời gian dưới 30 ngày liên tiếp. STR phải tuân thủ cả Pháp lệnh Thành phố Renton 4-4-055 và các quy tắc trên toàn tiểu bang theo RCW Chương 64.37.

Liên kết chính:

• Renton City Code 4-4-055: Renton STR ORDINANCE

RCW 64.37 (Luật Tiểu bang): Quy định STR của Tiểu bang Washington

Bước 1: Xin cấp các giấy phép cần thiết

• Chủ nhà phải có Giấy phép kinh doanh của Thành phố Renton trước khi cung cấp bất kỳ căn hộ nào cho thuê ngắn hạn.

• Cách đăng ký: Truy cập cổng thông tin cấp phép của Thành phố Renton hoặc liên hệ với văn phòng thành phố địa phương.

• Tiểu bang Washington coi STR là doanh nghiệp theo RCW 64.37. Người vận hành phải tuân thủ các quy tắc cấp phép và thuế của tiểu bang.

Bước 2: Đáp ứng các yêu cầu về tính đủ điều kiện

• Yêu cầu về tình trạng người ở của chủ sở hữu:
  • Nếu cho nhiều bên thuê cùng một lúc (ví dụ: cho thuê các phòng riêng lẻ cho các khách khác nhau), chỗ ở phải là chủ sở hữu trong thời gian thuê, có nghĩa là chủ sở hữu phải cư trú tại chỗ ở.
  • Pháp lệnh không cấm rõ ràng việc cho một bên một bên thuê toàn bộ chỗ ở trong khi chủ sở hữu không có mặt. Tuy nhiên, các nhà điều hành nên xác nhận cách giải thích này với Thành phố Renton để đảm bảo tuân thủ.
• Giới hạn số người ở:
  • Công suất phòng tối đa là 2 khách mỗi phòng ngủ.
  • Nếu căn hộ có chủ sở hữu ở trong thời gian cho thuê, giới hạn này bao gồm chủ sở hữu và các thành viên liên quan trong gia đình.
• Điều kiện chỗ ở:
  • Không được phép vi phạm mã đang hoạt động tại chỗ ở.

Bước 3: Giải quyết các yêu cầu về an toàn và bảo hiểm

• Quy định VỀ AN toàn:
  • Lắp đặt máy phát hiện khí CO theo yêu cầu trong RCW 19.27.530.
  • Đăng các thông tin an toàn sau đây ở vị trí dễ thấy:
    • Địa chỉ đường/phố cho thuê
    • Thông tin liên hệ khẩn cấp (cảnh sát, cứu hỏa, dịch vụ y tế)
    • Sơ đồ mặt sàn cho thấy lối thoát hiểm và lối thoát hiểm
    • Giới hạn số người ở tối đa
    • Thông tin liên hệ của người điều hành hoặc người đại diện được chỉ định
• Bảo hiểm trách nhiệm:
  • Chủ nhà phải duy trì khoản bảo hiểm trách nhiệm pháp lý chính trị $ 1.000.000.
  • Ngoài ra, chủ nhà có thể tiến hành tất cả các giao dịch thông qua các nền tảng (ví dụ: Airbnb) cung cấp cuộc họp bảo hiểm hoặc vượt quá yêu cầu này.

Bước 4: Cung cấp chỗ đỗ xe và thông tin liên hệ

• Yêu cầu về chỗ đỗ xe:
  • Bãi đỗ xe ngoài đường phải được cung cấp theo Tiêu đề IV RMC.
  • Cần có thêm chỗ đỗ xe nếu căn hộ là chủ sở hữu.
• Liên hệ được chỉ định tại địa phương:
  • Người liên hệ (chủ nhà hoặc người đại diện) phải có mặt trong thời gian khách ở để trả lời các câu hỏi hoặc trường hợp khẩn cấp.

Bước 5: Hiểu và tuân thủ các quy tắc về thuế

• Thuế địa phương và tiểu bang:
  • Chủ nhà phải nộp thuế hiện hành, bao gồm:
    • Thuế bán hàng
    • Thuế lưu trú
    • Thuế tạm trú
• Thu thuế nền tảng:
  • Theo RCW 64.37.020, các nền tảng như Airbnb hoặc VRBO có thể thay mặt chủ nhà thu và nộp thuế.
  • Chủ nhà cần xác nhận với nền tảng của họ để đảm bảo tuân thủ.
• Tài nguyên thuế: Để biết thêm chi tiết, vui lòng truy cập trang web của Sở Thuế vụ Tiểu bang Washington.

Bước 6: Theo dõi việc tuân thủ và hình phạt

• Hình phạt đối với thành phố Renton:
  • Việc không tuân thủ các quy tắc STR của Renton được phân loại là tội nhẹ theo RMC 1-3-1.
• Hình phạt của tiểu bang:
  • Vi phạm lần đầu dẫn đến thư cảnh báo theo RCW 64.37.030.
  • Vi phạm lặp lại dẫn đến vi phạm dân sự loại 2.

Tài nguyên và liên kết có liên quan

• Pháp lệnh cho thuê ngắn hạn của Renton: Bộ luật thành phố Renton 4-4-055
• Quy tắc cho thuê ngắn hạn của Tiểu bang Washington (RCW Chương 64.37): Quy định STR của Tiểu bang Washington
• Yêu cầu về máy phát hiện khí CO của tiểu bang: RCW 19.27.530
• Thông tin giấy phép kinh doanh Renton: Truy cập trang web của thành phố Renton hoặc liên hệ với văn phòng cấp phép.
• Thông tin thuế cho thuê ngắn hạn: Xác nhận bằng nền tảng của bạn hoặc Sở Thuế vụ Tiểu bang Washington.

Airbnb không chịu trách nhiệm về độ tin cậy hoặc tính chính xác của thông tin có trong bất kỳ liên kết nào đến các trang web của bên thứ ba (bao gồm mọi liên kết đến luật pháp và quy định).

Các tài nguyên khác giúp bạn đón tiếp khách

• An toàn và Airbnb

• Trung tâm tài nguyên Airbnb giúp bạn trở thành chủ nhà tuyệt vời nhất

• Nhóm chủ nhà Facebook

Airbnb không chịu trách nhiệm về độ tin cậy hoặc tính chính xác của thông tin có trong bất kỳ liên kết nào đến các trang web của bên thứ ba (bao gồm bất kỳ liên kết nào đến luật pháp và quy định).