Fullerton, California

Khi quyết định có nên trở thành chủ nhà Airbnb hay không, điều quan trọng là bạn phải hiểu luật pháp trong khu vực hoặc thành phố của mình. Là một nền tảng và thị trường trực tuyến, chúng tôi không cung cấp lời khuyên pháp lý, nhưng chúng tôi muốn cung cấp các tài nguyên có thể giúp bạn hiểu rõ hơn về luật pháp và quy định hiện hành. Danh sách này không đầy đủ, nhưng nó có thể giúp bạn có một khởi đầu tốt khi hiểu luật địa phương của bạn. Nếu bạn có thắc mắc, hãy truy cập trực tiếp vào trang chủ cho thuê ngắn hạn hoặc các cơ quan chính phủ khác hoặc tham khảo ý kiến luật sư địa phương hoặc chuyên gia thuế.

Bước 1: Đăng ký cho thuê ngắn hạn

Chủ nhà phải có giấy phép cho thuê ngắn hạn từ Thành phố Fullerton. 

Nộp đơn đăng ký Giấy phép cho thuê ngắn hạn của bạn. Giấy phép có giá trị trong ba năm và không thể chuyển nhượng khi chuyển nhượng quyền sở hữu tài sản.

Bước 2: Trả Thuế tạm trú (TOT)

Chủ nhà có trách nhiệm thu và nộp thuế 10% TOT CHO tất cả các kỳ ở dưới 30 ngày. 

• Các khoản thanh toán TOT có thể được gửi qua Cổng thông tin thanh toán Fullerton TOT.

Bước 3: Thực hiện theo Hướng dẫn cho hàng xóm tốt

Thành phố Fullerton yêu cầu các chủ nhà phải chia sẻ Hướng dẫn cho hàng xóm tốt với tất cả khách để đảm bảo tuân thủ các quy tắc của địa phương, bao gồm quy định hạn chế tiếng ồn và đỗ xe. Xem Hướng dẫn cho hàng xóm tốt.

Thông tin liên quan cho chủ nhà

Quy định

Chỗ ở cho thuê ngắn hạn tại Fullerton được quản lý theo Bộ luật Thành phố Fullerton Mục 15.55.020F. Các yêu cầu chính bao gồm:

• Yêu cầu về giấy phép: Tất cả các chỗ ở đều phải có Giấy phép cho thuê ngắn hạn hợp lệ.
• Nhà cho thuê nguyên căn: Giới hạn 100 giấy phép trên toàn thành phố theo Nghị quyết của Hội đồng Thành phố 2021-30.
• Yêu cầu tách biệt: Cho thuê toàn bộ nhà phải duy trì khoảng cách 300 feet với các chỗ ở cho thuê ngắn hạn khác trong toàn bộ nhà (các căn hộ cho nhiều gia đình được miễn).
• Sử dụng không phải là nơi cư trú: Không được phép tổ chức các sự kiện như đám cưới, đấu giá hoặc quay phim thương mại.
• Gia hạn giấy phép: Giấy phép phải được gia hạn ba năm một lần. Chủ nhà phải thông báo cho các chỗ ở lân cận về bất kỳ thay đổi nào đối với thông tin Người liên hệ tại địa phương.

Thuế

Trong tất cả các kỳ ở dưới 30 ngày, chủ nhà phải thu và nộp Thuế tạm trú 10% (TOT).

• Nơi thanh toán: Fullerton TOT Payment Portal
• Nếu không nộp TOT, bạn có thể bị phạt hoặc bị thu hồi giấy phép

Phí

Phí giấy phép cho thuê ngắn hạn được quy định theo Nghị quyết của Hội đồng thành phố 2020-111:

• Phí giấy phép cho thuê ngắn hạn: $ 425
• Phí gia hạn giấy phép: $ 85

AN toàn

Thành phố Fullerton khuyến khích các chủ nhà cho thuê ngắn hạn đảm bảo an toàn cho khách bằng cách đáp ứng các yêu cầu về an toàn của địa phương, bao gồm:

• Tuân thủ quy định về an toàn phòng cháy chữa cháy và quy tắc xây dựng
• Chia sẻ Hướng dẫn về Hàng xóm tốt, bao gồm các quy tắc về:
  • Xử lý rác
  • Quy định hạn chế đỗ xe
  • Giờ giới nghiêm tiếng ồn (10:00 tối – 7:00 sáng)

Để biết thông tin đầy đủ về hướng dẫn, vui lòng truy cập: Hướng dẫn cho hàng xóm tốt.

Các tài nguyên khác để giúp bạn đón tiếp khách

• Trang chủ cho thuê ngắn hạn của Thành phố Fullerton
• Bộ luật thành phố Fullerton Mục 15.55.020F
• Nghị quyết của Hội đồng Thành phố 2021-30 (Tối đa 100 Giấy phép toàn bộ NHÀ)
• Nghị quyết Hội đồng Thành phố 2020-111 (Phí)
• Trung tâm tài nguyên Airbnb

Thông tin liên hệ

Nếu bạn có thắc mắc về các quy định cho thuê ngắn hạn hoặc cần hỗ trợ, hãy liên hệ với thành phố Fullerton:

Bộ phận thực thi quy tắc

• Điện thoại: (714) 650-8685
• Gửi khiếu nại 

Airbnb không chịu trách nhiệm về độ tin cậy hoặc tính chính xác của thông tin có trong bất kỳ liên kết nào đến các trang web của bên thứ ba (bao gồm bất kỳ liên kết nào đến luật pháp và quy định).

• An toàn và Airbnb

• Trung tâm tài nguyên Airbnb giúp bạn trở thành chủ nhà tuyệt vời nhất

• Nhóm chủ nhà Facebook

• Bạn có thể liên hệ với Phòng Phát triển Kinh tế và Cộng đồng Fullerton theo số (714) 738-6540.