Cập nhật tình trạng còn phòng
Mục cài đặt tình trạng còn phòng của Airbnb giúp bạn dễ dàng kiểm soát thời gian và cách thức khách đặt phòng tại chỗ ở. Bạn sẽ tìm thấy các công cụ đó trong lịch.
Các công cụ định giá và tùy chọn cài đặt tình trạng còn phòng thường song hành với nhau. Ví dụ: nếu bạn đưa ra ưu đãi giảm giá cho khách đặt sớm, bạn có thể tiếp cận nhiều khách chuộng lên kế hoạch trước hơn nếu cho phép khách đặt phòng trước 12 hoặc 24 tháng.
Điều chỉnh độ dài chuyến đi
Với việc thay đổi thời gian chuyến đi, lịch của bạn sẽ được mở nhiều ngày hơn, và chỗ ở cho thuê của bạn sẽ xuất hiện trong nhiều kết quả tìm kiếm hơn. Bạn chỉ cần đảm bảo thời gian ở tối thiểu và tối đa tuân thủ các quy tắc và quy định của địa phương.
- Số đêm tối thiểu: Giảm thời gian ở tối thiểu để thu hút khách đặt phòng ngắn hạn và giúp lấp kín những khoảng trống trên lịch. Bạn có thể đặt thời gian ở tối thiểu dựa trên ngày nhận phòng.
- Số đêm tối đa: Việc tăng thời gian ở tối đa sẽ giúp thu hút khách đặt phòng dài hạn hơn, giúp giảm số lượt luân chuyển khách. Bạn cũng có thể cho phép tiếp nhận những yêu cầu đặt phòng cho thời gian ở dài hơn mức tối đa của bạn. Bạn sẽ có thể xem xét và chấp thuận các yêu cầu này.
- Thời gian chuyến đi tùy chỉnh: Việc thêm thời gian chuyến đi tùy chỉnh ngắn hơn thời gian chuyến đi tối thiểu cho một số ngày nhất định có thể giúp bạn lấp đầy những khoảng trống trên lịch.
Các đêm sẽ tự động ở trạng thái còn trống dựa trên những tùy chọn cài đặt của bạn. Nếu các ngày đang bị chặn theo cài đặt của bạn, bạn sẽ tìm thấy mẹo để bỏ chặn. Ví dụ: nếu thời gian ở tối thiểu của bạn là 5 đêm và bạn có 4 đêm chưa có khách đặt xen giữa các lượt đặt phòng, bạn sẽ thấy mẹo gợi ý giảm thời gian ở tối thiểu cho những đêm đó.
Quản lý tình trạng còn phòng
Bạn hãy xác định xem mình cần được thông báo trước khi khách đến bao lâu và khách được đặt phòng trước bao lâu.
- Thông báo trước: Hãy quyết định thời gian bạn cần từ khi khách đặt phòng cho đến khi họ nhận phòng. Bạn có thể chọn cùng ngày, 1 ngày, 2 ngày, 3 ngày hoặc 7 ngày. Ngay cả khi bạn chọn 1 ngày trở lên, bạn vẫn có thể cho phép khách gửi yêu cầu đặt phòng trước dưới 1 ngày, và bạn sẽ cần xem xét và phê duyệt loại yêu cầu này.
- Thông báo cùng ngày: Nếu bạn cho phép khách đặt phòng cùng ngày nhận phòng, bạn cũng thiết lập hạn chót đặt phòng cho khách. Chọn bất kỳ giờ nào trong khoảng từ 6:00 đến 24:00.
- Thời gian chuẩn bị: Chọn số đêm bạn cần chặn trước và sau mỗi kỳ ở. Các tùy chọn bao gồm: không chặn, 1 đêm trước và sau mỗi kỳ ở, và 2 đêm trước và sau mỗi kỳ ở.
- Khoảng thời gian nhận khách: Việc mở rộng khoảng thời gian khách được đặt trước sẽ giúp chỗ ở cho thuê của bạn xuất hiện trong nhiều kết quả tìm kiếm hơn. Chọn thời gian 3, 6, 9, 12 hoặc 24 tháng tiếp theo.
- Tùy chọn khác về tình trạng còn phòng: Bạn có thể hạn chế khách nhận phòng hoặc trả phòng vào một số ngày nhất định trong tuần. Với tùy chọn này, lịch của bạn sẽ chặn nhận phòng hoặc trả phòng vào những ngày nhất định. Bạn có thể chọn tối đa 6 ngày mỗi tuần.
Kết nối các lịch
Nếu bạn sử dụng nhiều lịch, việc đồng bộ hóa tất cả các lịch đón tiếp khách sẽ giúp tránh đặt phòng lặp. Mối liên kết 2 chiều này sẽ giúp tự động cập nhật cả 2 lịch mỗi khi có khách đặt phòng. Để kết nối các lịch:
- Thêm liên kết của lịch Airbnb được cung cấp vào trang web còn lại.
- Lấy liên kết có đuôi .ics từ trang web còn lại, sau đó thêm liên kết đó vào lịch Airbnb của bạn.
Bạn luôn là người kiểm soát giá và các tùy chọn cài đặt khác. Kết quả của bạn có thể không giống như vậy.
Thông tin trong bài viết này có thể đã thay đổi sau khi được đăng tải.