Bảng điều khiển thu nhập: Theo dõi lợi nhuận ròng hiệu quả hơn

Việc hiểu rõ thu nhập của mình có thể giúp bạn kinh doanh cho thuê chỗ ở thành công hơn. Đó là lý do chúng tôi cân nhắc ý kiến phản hồi của các Chủ nhà và bổ sung thêm các tính năng mới vào bảng điều khiển thu nhập.

• Biểu đồ tương tác với những thông tin chuyên sâu hơn. Xem thu nhập của bạn với chế độ xem theo tháng và theo năm, sử dụng bộ lọc theo nhà/phòng cho thuê, xem số liệu chi tiết hơn của năm trước cũng như dự đoán cho tương lai.
• Báo cáo thu nhập được đưa vào một mục trung tâm mới và hiệu quả. Tự động nhận báo cáo theo tháng và theo năm, có thể tải xuống dưới dạng PDF. Các báo cáo này nêu chi tiết số liệu theo từng nhà/phòng cho thuê và phương thức chi trả.

Truy cập bảng điều khiển thu nhập trong tab Menu. Chọn Thu nhập để mở báo cáo.

Sau đây là mọi thông tin bạn sẽ thấy trong bảng điều khiển thu nhập đã cải tiến.

Bảng thu nhập ở đầu bảng điều khiển hiển thị:

• Số tiền bạn đã kiếm được trong mỗi giai đoạn 6 tháng trước đó
• Số tiền bạn đã kiếm được từ đầu tháng đến thời điểm đó
• Số tiền bạn dự kiến sẽ kiếm được trong mỗi giai đoạn 5 tháng tiếp theo, dựa trên các lượt đặt phòng sắp tới

Nhấn vào mũi tên kép để mở rộng và tương tác với bảng thu nhập. Chế độ xem mới này hiển thị thu nhập của bạn theo tháng hoặc năm và theo nhà/phòng cho thuê. Hãy sử dụng bộ lọc để chọn (những) nhà/phòng cho thuê cụ thể mà bạn muốn xem thu nhập.

Bên dưới bảng thu nhập có tính tương tác này, số liệu thống kê về tình hình hoạt động sẽ hiển thị:

• Số lượt đặt phòng
• Tổng số đêm đã có khách đặt
• Tỉ lệ kín phòng
• Thời gian ở trung bình

Các số liệu thống kê này được tính toán dựa trên khung thời gian và nhà/phòng cho thuê mà bạn đang xem. Số liệu sẽ được tự động cập nhật bất cứ khi nào bạn áp dụng bộ lọc hoặc tải lại bảng điều khiển.

Để xem chi tiết thu nhập của bạn từ ngày 1 tháng 1 của năm hiện tại, hãy nhấn vào Xem tóm tắt thu nhập ở gần bảng tương tác. Phần tóm tắt này sẽ hiển thị thu nhập gộp của bạn – tổng số tiền bạn kiếm được trước khi khấu trừ bất kỳ khoản nào. Mỗi khoản khấu trừ được kê trên một dòng riêng, sau đó là tổng thu nhập ròng của bạn.

Dưới đây là những thông tin bạn sẽ thấy:

• Thu nhập gộp
• Khoản điều chỉnh
• Phí dịch vụ dành cho Chủ nhà
• Tiền thuế được khấu trừ
• Tổng thu nhập ròng

Bảng điều khiển này nêu bật các giao dịch sắp tới và giao dịch gần đây của bạn. Bạn có thể mở bất kỳ giao dịch nào để xem chi tiết giao dịch, bao gồm:

• Bảng chi tiết giá
• Ngày thanh toán hoặc được lên lịch thanh toán
• Tùy chọn cho phép nhận tiền trong vòng 30 phút thông qua phương thức Chi trả nhanh (chỉ áp dụng tại Hoa Kỳ)
• Mã đặt phòng tương ứng được liên kết
• Tên và ảnh của khách

Mở tất cả các giao dịch sắp tới hoặc tất cả các giao dịch đã thanh toán để xem toàn bộ. Từ đó, bạn có thể:

• Lọc giao dịch theo ngày, nhà/phòng cho thuê và phương thức chi trả
• Tìm kiếm đúng số tiền thanh toán hoặc mã xác nhận đặt phòng
• Tạo báo cáo tùy chỉnh dưới dạng tệp CSV bằng cách chọn thông tin mà bạn muốn đưa vào báo cáo, chẳng hạn như phương thức chi trả, ngày đặt phòng và mã xác nhận đặt phòng

Hiện tại, Airbnb tự động tạo bảng kê theo tháng và theo năm cho bạn, trong một trung tâm báo cáo mới. Bạn có thể truy cập các báo cáo từ năm bạn bắt đầu đón tiếp khách, cũng như có thể tải xuống hoặc gửi các báo cáo này qua email, dưới dạng tệp PDF.

Mỗi báo cáo nêu rõ chi tiết các khoản thu nhập cho tháng hoặc năm đó, bao gồm:

• Chi tiết thu nhập gộp, các khoản điều chỉnh, phí dịch vụ dành cho Chủ nhà, mọi khoản thuế được khấu trừ và tổng thu nhập ròng
• Số liệu thống kê hoạt động, như số đêm có khách đặt và thời gian ở trung bình
• Thu nhập theo nhà/phòng cho thuê và phương thức chi trả
• Thu nhập trong mỗi tháng của năm được chọn (chỉ áp dụng cho báo cáo theo năm)

Nhấn vào biểu tượng bánh răng ở góc trên bên phải của bảng điều khiển thu nhập để truy cập:

• Cài đặt chi trả, nơi bạn có thể xem lại hoặc thêm phương thức chi trả và quy tắc phân bổ thanh toán
• Thông tin thuế, nơi bạn có thể quản lý thông tin người nộp thuế và chứng từ thuế
• Báo cáo thu nhập, đây là một cách khác để xem các bảng kê trong trung tâm báo cáo mới của bạn

Hãy thử sử dụng ngay bảng điều khiển thu nhập đã cải tiến khi bạn đăng ký chương trình Truy cập sớm.

Trải nghiệm người dùng có thể khác nhau tùy theo địa điểm.

Thông tin trong bài viết này có thể đã thay đổi kể từ thời điểm được đăng tải.