Năm cách để thu hút khách đặt phòng vào phút chót

Ngay cả những chỗ ở cho thuê được ưa chuộng nhất đôi khi cũng bị trống phòng ngoài dự kiến. Hãy cân nhắc 5 mẹo sau đây để thu hút khách đặt phòng vào phút chót và tăng tối đa thu nhập của bạn.

Đưa ra ưu đãi phút chót là đòn bẩy tuyệt vời để khuyến khích khách đặt phòng. Loại ưu đãi này áp dụng cho trường hợp đặt phòng được xác nhận trong vòng 1 đến 28 ngày trước thời điểm nhận phòng. 

Khách sẽ thấy mức giá đã giảm nổi bật trong kết quả tìm kiếm và trên trang bài đăng của bạn nếu bạn giảm từ 10% trở lên so với mức giá trung vị trong 60 ngày của mình. Giá ban đầu bị gạch bỏ, còn mức giá sau giảm được hiển thị ngay bên cạnh giá ban đầu. 

Để thêm ưu đãi phút chót:

• Mở tab Định giá trong lịch của bài đăng.
• Nhấn vào Ưu đãi giảm giá khác. 
• Cuộn đến phần Ưu đãi phút chót rồi nhấn vào Thêm ưu đãi giảm giá.
• Nhập số ngày từ thời điểm đặt phòng cho tới khi nhận phòng, từ 1 đến 28.
• Nhập tỷ lệ phần trăm tương ứng với mức giảm giá mà bạn muốn cung cấp.

Bạn có thể điều chỉnh mức giảm giá tùy theo thời điểm đặt phòng. Ví dụ, bạn có thể tăng dần tỷ lệ giảm giá khi càng sát ngày nhận phòng.

Bạn sẽ không thể chọn ưu đãi giảm giá này khi tính năng Định giá thông minh đang được bật.

Khi bạn giảm thời gian ở tối thiểu, khách sẽ có thể đặt kỳ ở ngắn hơn. 

Để thay đổi thời gian ở:

• Mở tab Lịch trống trong lịch của bài đăng.
• Nhấn vào Số đêm tối thiểu trong mục Thời gian ở.
• Chỉnh sửa thời gian ở tối thiểu thành số đêm phù hợp với bạn.

Bạn có thể tùy chỉnh cài đặt này theo ngày nhận phòng. Ví dụ, đối với trường hợp nhận phòng vào thứ Sáu hoặc thứ Bảy, các host thiết lập thời gian ở tối thiểu khác với các ngày còn lại trong tuần.

Việc so sánh với các chỗ ở tương tự sẽ giúp bạn đưa ra mức giá hấp dẫn cho những đêm chưa có khách đặt. Hãy kiểm tra giá trung bình của các chỗ ở cho thuê tương tự trong cùng khu vực, vào cùng ngày, và cân nhắc điều chỉnh mức giá theo đêm của bạn. 

Để so sánh các chỗ ở cho thuê tương tự:

• Mở tab Định giá trong lịch của bài đăng.
• Chọn một phạm vi ngày gồm (tối đa 31 ngày). 
• Nhấn vào Xem chỗ ở cho thuê tương tự.

Bản đồ khu vực của bạn sẽ hiển thị giá thuê trung bình của các chỗ ở tương tự gần đó, dựa trên những yếu tố như vị trí, diện tích và tiện nghi. Sử dụng các nút trên bản đồ để xem những chỗ ở cho thuê đã có khách đặt hoặc chưa có khách đặt.

Felicity – Superhost ở New South Wales, Úc – chia sẻ: "Tôi luôn kiểm tra để đảm bảo giá của mình có tính cạnh tranh, vì vậy tôi muốn biết các host khác trong cùng khu vực đang thu mức giá bao nhiêu mỗi đêm."

Việc hạ giá cho những đêm chưa có khách đặt có thể khuyến khích khách đặt phòng tại nhà bạn. Chỗ ở cho thuê có mức giá thấp hơn so với các chỗ ở cho thuê tương tự trong cùng khu vực thường hiển thị ở vị trí cao hơn trong kết quả tìm kiếm.

Bạn có thể điều chỉnh giá bất cứ lúc nào để đạt mục tiêu thu nhập của mình.

Hãy cân nhắc việc cho phép khách đặt phòng gần thời điểm nhận phòng hơn để giúp lấp kín lịch trong những giai đoạn thấp điểm. Bạn có thể rút ngắn thời gian thông báo trước hoặc bỏ chặn khoảng thời gian chuẩn bị trước và sau các lượt khách nếu không phải lúc nào bạn cũng cần đến thời gian đó.

Superhost Myranda ở Little Rock, Arkansas, cho biết: "Tôi hiểu cảm giác khi đang đi du lịch mà cần tìm chỗ ở gấp vào phút chót, vì vậy tôi không muốn đặt ra thời hạn gửi yêu cầu đặt phòng đối với bất cứ ai. Ngay cả khi chưa có khách nào đặt phòng cho ngày hôm sau, tôi vẫn luôn đảm bảo không gian sạch sẽ và sẵn sàng đón khách."

Để thay đổi thời gian thông báo trước hoặc thời gian chuẩn bị:

• Mở tab Lịch trống trong lịch của bài đăng.
• Mở mục Thông báo trước hoặc Thời gian chuẩn bị.
• Chọn số ngày mà bạn thấy hợp lý.

Bạn cũng có thể cho phép đặt phòng sớm hơn thời gian đặt trước tối thiểu. Bạn sẽ được nhắc xem xét và chấp thuận các yêu cầu này.

Host được trả phí để tham gia phỏng vấn.

Thông tin trong bài viết này có thể đã thay đổi sau khi được công bố.