Đặt mức giá ban đầu
Mức giá cạnh tranh có thể giúp chỗ ở cho thuê của bạn trở nên nổi bật và thu hút khách đặt phòng. Bạn luôn là người tự quyết định giá và có thể thay đổi giá này bất cứ lúc nào.
Định giá cho các ngày trong tuần và cuối tuần
Trước tiên, bạn hãy chọn giá cơ sở cho các ngày trong tuần. Đây là giá mặc định cho tất cả các đêm trên lịch của bạn. Bạn có thể tính thêm một khoản phí phụ trội cho các ngày cuối tuần, tức là thứ Sáu và thứ Bảy.
Giá gợi ý mà bạn thấy sử dụng các yếu tố như vị trí, tiện nghi, lượt đặt trước và mức giá mới nhất trong khu vực của bạn. Nếu bạn muốn đặt giá khác với mức giá được đề xuất, hãy cố gắng cân đối chi phí của bạn với mức giá mà khách sẵn sàng chi trả. Dưới đây là một số vấn đề mà bạn cần cân nhắc.
- Chi phí đón tiếp khách: Các khoản này có thể bao gồm tiền thế chấp, chi phí dịch vụ tiện ích, bảo trì và thuế.
- Giá trị mà bạn mang lại: Hãy xem xét những nội dung mà bạn thể hiện trong bài đăng, như tiện nghi phổ biến, đặc điểm phù hợp với người có nhu cầu đặc biệt và khoảng cách đến các điểm tham quan tại địa phương.
- Tổng giá mà khách phải trả: Xin lưu ý rằng mọi khoản phí mà bạn dự định tính thêm, chẳng hạn như phí thú cưng, đều ảnh hưởng đến tổng giá.
Khởi điểm với một mức giá mềm có thể giúp bạn thu hút khách thuê và nhận được những lượt đánh giá đầu tiên.
Thêm ưu đãi giảm giá
Các chương trình khuyến mãi và ưu đãi giảm giá có thể cải thiện vị trí hiển thị của bài đăng trong kết quả tìm kiếm và thu hút khách đặt phòng.
- Khuyến mãi cho mục cho thuê mới: Giảm giá 20% cho 3 lượt đặt phòng đầu tiên để giúp bạn có được những vị khách và đánh giá đầu tiên.
- Ưu đãi phút chót: Hãy giảm giá cho khách đặt phòng trước thời điểm nhận phòng từ 1 đến 28 ngày để lấp đầy lịch trống.
- Giảm giá theo tuần và theo tháng: Ưu đãi giảm giá cho khách ở dài hạn có thể lấp đầy lịch của bạn nhanh hơn và giảm tỷ lệ luân chuyển khách.
Giá ban đầu bị gạch ngang qua, còn mức giá sau giảm được hiển thị ngay bên cạnh giá ban đầu.
Sau khi đăng bài đăng, bạn sẽ được sử dụng nhiều công cụ định giá hơn. Việc thường xuyên sử dụng các công cụ của Airbnb để điều chỉnh giá có thể giúp bạn đạt mục tiêu thu nhập của mình.
Thông tin trong bài viết này có thể đã thay đổi sau khi được đăng tải.