Những điểm cải tiến giúp bạn quản lý và phát triển kinh doanh

Những điểm cải tiến mới nhất đối với các công cụ cho host của Airbnb sẽ giúp bạn dễ dàng duy trì vị thế cạnh tranh, định giá thông minh hơn và giao tiếp hiệu quả hơn. Chúng tôi còn triển khai nhiều tính năng giúp khách khám phá những chỗ ở cho thuê mà họ có thể đã bỏ lỡ, cũng như cho phép khách đặt trước mà không cần thanh toán – bạn không phải chịu thêm phí.* Bạn sẽ thấy những điểm nâng cấp này được cập nhật trong ứng dụng từ giờ trở đi, còn những điểm nâng cấp khác sẽ được triển khai vào đầu năm sau.

Những công cụ này giúp bạn tối đa hóa thu nhập và tránh tình trạng hủy vào phút chót. 

Chính sách hủy linh hoạt: Thiết lập chính sách hủy khác nhau cho những ngày cụ thể, chẳng hạn như dịp lễ hoặc mùa thấp điểm. Bạn có thể cân nhắc đưa ra chính sách hủy linh hoạt hơn vào những tháng thấp điểm để thu hút khách, nhưng vẫn giữ nguyên chính sách tiêu chuẩn vào mùa cao điểm.**

Giá gợi ý được cải thiện: Xem trước giá gợi ý cho từng ngày trong một năm tiếp theo và áp dụng toàn bộ giá gợi ý chỉ bằng một thao tác nhấn. Giá gợi ý sử dụng các thuộc tính của nhà bạn, bao gồm vị trí, tiện nghi và lượt đặt trước đây, cùng với mức giá mới nhất của những chỗ ở khác trong khu vực của bạn.**

Xem trước giá chuyến đi: Xem số tiền khách cần thanh toán và thu nhập ước tính của bạn khi chỉnh sửa giá theo đêm cho một hoặc nhiều đêm.

Kết nối với khách bằng cách gửi tin nhắn video mới và đề xuất của host.

Tin nhắn video: Giúp khách hiểu rõ hơn về chỗ ở của bạn bằng cách chia sẻ video qua tin nhắn. Bạn có thể gửi cho khách một video giới thiệu về chỗ ở trước khi nhận phòng hoặc thêm hướng dẫn sử dụng bếp nướng BBQ vào tin nhắn chào mừng. 

Đề xuất của host: Chỉ cần vài thao tác chạm là bạn có thể dễ dàng gửi thiệp điện tử để nêu bật sách hướng dẫn, Trải nghiệm hay Dịch vụ Airbnb ngay trong tin nhắn. Bạn cũng có thể thêm đường liên kết đến một trải nghiệm hoặc dịch vụ, sau đó khách sẽ thấy một thiệp có thông tin bạn đề xuất.

Bắt đầu từ năm tới, bảng điều khiển thu nhập sẽ có những biểu đồ dễ đọc, giúp bạn hiểu rõ hơn về hiệu suất của bài đăng.

Bảng điều khiển thu nhập được cập nhật: Xem xu hướng thu nhập theo từng năm và so sánh hiệu suất theo mùa trong một tab hoàn toàn mới. Ví dụ: xem thu nhập của bạn trong tháng 11 năm ngoái so với thu nhập dự kiến trong tháng 11 năm nay.***

Hai điểm nâng cấp cho lịch giúp bạn luôn chủ động quản lý lịch trình.

Ghi chú về những đêm bị chặn: Giờ đây, bạn có thể thêm lời nhắc cho những đêm bị chặn để sau này có thể nhanh chóng xem lý do vì sao lại chặn thời gian đó.

Rút gọn mức giá hiển thị: Các mức giá theo đêm có giá trị lớn sẽ được rút gọn khi hiển thị trên lịch của bạn. Ví dụ: 35.103,42 Peso Colombia sẽ được hiển thị là 35,1K Peso Colombia.

Giờ đây, khách có thể thanh toán theo nhiều cách hơn và sử dụng công cụ tìm kiếm thông minh hơn.

Đặt ngay, thanh toán sau: Khách có thể đặt chỗ ở đủ điều kiện và không cần thanh toán tại thời điểm đặt phòng. Điều này không ảnh hưởng đến lịch chi trả của bạn. Cung cấp lựa chọn linh hoạt hơn cho khách cũng có thể giúp host thu hút được nhiều lượt đặt hơn. Hơn 60% khách đã chọn phương án này để thanh toán cho các lượt đặt đủ điều kiện.****

Công cụ tìm kiếm thông minh hơn: Khi tìm kiếm chỗ ở, khách sẽ thấy nhiều chỗ ở gần với tiêu chí mình muốn hơn. Ví dụ: chúng tôi sẽ hiển thị những chỗ ở có mức giá tương tự hoặc khác tiện nghi, hay chỗ ở có giá thấp hơn tại những thành phố lân cận, giúp khách tìm được những lựa chọn tuyệt vời mà họ có khả năng bỏ lỡ.

Bản đồ được cải tiến: Giờ đây, bản đồ cho phép khách xem các địa danh, điểm tham quan, nhà hàng và nhiều địa điểm khác gần đó. Khách có thể nhấn vào những địa danh quan trọng để xem thông tin tóm tắt và khoảng cách di chuyển đến chỗ ở họ đang xem hoặc đã đặt. Trong năm nay, khách sẽ có thể tùy ý chuyển đổi giữa các chế độ xem bản đồ khác nhau, bao gồm vệ tinh, đường phố và phương tiện công cộng.

*Tính năng Đặt ngay, thanh toán sau được cung cấp cho khách ở Hoa Kỳ và sẽ được cung cấp cho một số khách chọn lọc trên toàn cầu bắt đầu từ hôm nay, và dự kiến sẽ được triển khai rộng rãi hơn vào đầu năm tới. Các lượt đặt được thanh toán bằng đồng Real của Brazil (BRL), Rupee của Ấn Độ (INR) hoặc Lira của Thổ Nhĩ Kỳ (TRY) sẽ không đủ điều kiện.

**Chính sách hủy linh hoạt và giá gợi ý phù hợp hơn sẽ bắt đầu được cung cấp cho một số host nhất định vào tháng 11, và đến đầu năm 2026 sẽ được triển khai rộng rãi hơn.

***Tab Hiệu suất mới sẽ ra mắt các host vào đầu năm 2026.

****Dựa trên dữ liệu nội bộ của Airbnb từ tháng 4 đến tháng 6/2025, từ các đợt thử nghiệm tính năng Đặt ngay, thanh toán sau tại Hoa Kỳ trong nửa đầu năm. 

Giá được hiển thị bằng USD. Trải nghiệm người dùng có thể khác nhau tùy theo địa điểm.

Thông tin trong bài viết này có thể đã thay đổi sau khi được đăng tải.