Lợi ích của việc cho thuê chỗ ở dài hạn trong hoạt động kinh doanh đón tiếp khách

Sẵn sàng đón tiếp khách dài hạn hơn có thể là một chiến lược đón tiếp khách hợp lý. Bạn có thể tạo ra dòng thu nhập dễ dự đoán hơn, giảm bớt khối lượng công việc quản lý lượt luân chuyển và đón tiếp khách linh hoạt hơn.

Đón tiếp khách ở dài ngày giúp bạn nhanh chóng lấp đầy lịch. Cho dù khách đặt phòng theo tuần (ít nhất 7 đêm) hay theo tháng (ít nhất 28 đêm), các kỳ ở dài ngày sẽ giúp giảm bớt khoảng thời gian trống giữa các lượt khách.

Các kỳ ở dài hạn cũng có thể tạo ra dòng thu nhập ổn định và dễ đoán hơn. Khi đón tiếp khách lâu hơn 1 tháng, bạn sẽ được thanh toán theo đợt đều đặn.

Bạn có thể khuyến khích khách ở lại lâu hơn bằng cách thêm ưu đãi giảm giá theo tuần và theo tháng:

1. Nhấn vào hoặc nhấp vào biểu tượng cài đặt trong lịch của bạn.

2. Cuộn xuống phần Giảm giá trong tab Định giá.

3. Chọn Theo tuần hoặc Theo tháng. Bạn sẽ tìm thấy mức giảm giá được đề xuất dựa trên nhà/phòng cho thuê của mình và nhu cầu về chỗ ở cho thuê tương tự trong cùng khu vực.

4. Di chuyển thanh trượt từ mức 0 đến 99% để điều chỉnh mức giảm giá và xem giá trung bình theo tuần hoặc theo tháng thay đổi theo đó.

5. Chọn giá cho khách bên dưới để xem chi tiết giá, bao gồm mọi khoản phí và thu nhập của bạn.

6. Nhấn hoặc nhấp vào Lưu để đặt mức giảm giá bạn muốn.

Một số Chủ nhà tìm kiếm những vị khách có nhu cầu ở dài hạn. Họ chia sẻ liên kết đến nhà/phòng cho thuê của mình với các công ty hoặc trường đại học địa phương có nhân viên hoặc sinh viên có thể đang tìm kiếm chỗ ở tạm thời.

Patricia – một Chủ nhà siêu cấp ở Austin, Texas – cho biết: “Tôi chỉ quan tâm đến [việc cho thuê] chỗ ở dài hạn. Tôi muốn cung cấp chỗ ở cho những người làm việc chuyên môn hay phải di chuyển với thời gian công tác từ 1 đến 3 tháng.”

Đặt phòng thời gian dài hơn thường đồng nghĩa với việc giảm tỷ lệ luân chuyển khách và giảm khối lượng công việc, đặc biệt là liên quan đến việc nhắn tin với khách và dọn vệ sinh chỗ ở.

Ví dụ: Chủ nhà thường dành ít thời gian giao tiếp với một nhóm khách lưu trú trong một tháng hơn so với nhiều khách lưu trú chỉ vài đêm mỗi lần.

Để đảm bảo mọi thứ gọn gàng, một số Chủ nhà cung cấp dịch vụ và vật dụng vệ sinh. Omar – Chủ nhà siêu cấp ở Mexico City, người vẫn đón tiếp các gia đình và người làm việc từ xa đến ở tới 6 tuần mỗi lần – cho biết: “Tôi cung cấp dịch vụ vệ sinh miễn phí theo tuần, chuẩn bị ga trải giường sạch và bổ sung các vật dụng cơ bản, để tôi có thể đảm bảo là mọi việc đều diễn ra suôn sẻ.”

Đón tiếp khách dài ngày có thể là lựa chọn hoàn toàn phù hợp nếu bạn vắng nhà lâu ngày. Maggie – một Đồng chủ nhà ở Northampton, Massachusetts – cho biết nhà của cha mẹ cô thường bị bỏ không khi họ đi nghỉ đông ở Puerto Rico. “Từ thu nhập bằng 0, chúng tôi đã sử dụng Airbnb và kiếm được 3.500 USD mỗi tháng”, cô nói.

Đón tiếp khách ở dài ngày cũng có thể là phương án triển vọng hơn ở những cộng đồng có quy định hạn chế cho thuê ngắn hạn. Hãy đảm bảo thời gian ở tối thiểu và tối đa mà bạn đặt ra tuân thủ các quy tắc và quy định của địa phương.

Nếu bạn ở khu vực cho phép đặt phòng cả ngắn hạn và dài hạn, hãy cân nhắc đến việc định kỳ điều chỉnh cài đặt. Làm như vậy có thể giúp bạn tận dụng tối đa nhu cầu theo mùa tại khu vực của mình, đồng thời thu hút khách đặt những đêm hoặc tuần còn phòng xen giữa các kỳ ở theo tháng.

Thông tin trong bài viết này có thể đã thay đổi kể từ thời điểm được đăng tải.