Chỗ của tôi có phù hợp với Airbnb không?

Có thể bạn sẽ cho rằng một căn phòng ngủ không dùng đến hay chiếc thuyền buồm ấm cúng sẽ không được ưa chuộng trên Airbnb, thế nhưng đủ loại không gian khác nhau, từ nhỏ nhất cho đến độc đáo nhất, đều có thể hút khách.

Dù bạn có loại chỗ ở nào, thì vấn đề then chốt là phải bố trí một khu vực ấm cúng để nghỉ ngơi mà chính bạn cũng phải thấy hài lòng nếu được ở lại, và phải có một phần mô tả chi tiết cho nhà/phòng cho thuê có thể khoe khéo những điểm hấp dẫn của chỗ ở đó.

Điều tối thiểu mà khách muốn là có một chỗ ngủ sạch sẽ, thoải mái và có thể sử dụng nhà vệ sinh. Không phải chỗ ở nào được đăng lên Airbnb cũng có nhà bếp đi kèm, nhưng nếu khách muốn sử dụng bếp, bạn nên nêu rõ đó là dạng bếp đủ chức năng hay chỉ là bếp nhỏ.

Bất kỳ người nào có không gian không dùng đến đều có thể thành công với vai trò Chủ nhà Airbnb. Không có chỗ ở nào là “lý tưởng” – bạn chỉ cần mô tả nhà/phòng cho thuê và chụp ảnh sao cho trung thực và chi tiết, để giúp khách hiểu chính xác những gì đang chờ đón họ. Từ những căn phòng không dùng tới cho đến dinh thự xa hoa, tất cả mọi người đều có thể tìm thấy một không gian hoàn hảo cho mình trên Airbnb.

Hầu hết mọi loại chỗ ở đều có thể thu hút khách trên Airbnb. Đó là một căn nhà? Là một căn hộ? Một phòng trong căn hộ cao cấp của bạn? Một số chỗ ở còn được đưa vào nhóm độc đáo, như nhà trên cây, lều vải, nhà nhỏ, nông trại, xe cắm trại và RV.

Bạn có thể cho khách biết là họ sẽ được sử dụng riêng toàn bộ chỗ ở của bạn, một căn hộ riêng hay sẽ dùng chung những không gian như khu vực ngủ, nhà bếp hoặc phòng vệ sinh với người khác, chẳng hạn như gia đình bạn, bạn cùng phòng hoặc khách khác. Dành toàn bộ không gian cho khách sử dụng hay để lại đồ đạc của bạn ở đó là quyết định của bạn. Điều quan trọng là giữ cho không gian của bạn sạch sẽ và chia sẻ thông tin chính xác để khách biết những gì sẽ chờ đón họ.

Daniel, một Chủ nhà ở San Francisco, chia sẻ rằng anh luôn minh bạch về chỗ ở của mình. Anh nói: “Những gì đang chờ đợi khách theo lời bạn và trên thực tế khi họ đến nhà/phòng cho thuê phải tương đồng với nhau. Thậm chí, tốt hơn là bạn nên mô tả chỗ ở một cách khiêm tốn, để khách cảm thấy nơi họ bước vào tốt hơn so với kỳ vọng”.

Nếu khách có khả năng sẽ gặp vật nuôi trong không gian chung, hãy đề cập đến điều này trong phần mô tả nhà/phòng cho thuê của bạn. Nhưng quan trọng hơn nữa là hãy tải ảnh chú chó lông xù hoặc cô mèo mũm mĩm của bạn lên Airbnb, kèm theo chú thích cho khách biết rằng họ có thể sẽ “chạm trán” với động vật.

Hình ảnh đáng giá bằng ngàn lời nói, đặc biệt là khi một số khách có thể đặt phòng khi chưa đọc kỹ mô tả. Nếu chỗ ở của bạn có bất kỳ đặc điểm riêng nào, trong quá trình đặt phòng bạn cũng nên xác nhận lại với khách để đảm bảo họ đã đọc hết từ đầu đến cuối mục cho thuê của bạn.

Chỗ ở của bạn không được nguy nga tráng lệ – không thành vấn đề! Nhiều khách yêu thích những chỗ ở giản dị, miễn là họ cảm thấy đáng tiền. Khi mới bắt đầu, bạn có thể cân nhắc một mức giá giới thiệu, thấp hơn một chút so với giá mục tiêu về sau của bạn. Đây là cách giúp bạn thu hút khách, và khi đã tập hợp được nhiều đánh giá tuyệt vời, bạn có thể đánh giá lại và tăng giá cho tương xứng với mục tiêu của mình.

Tìm hiểu thêm trong hướng dẫn của chúng tôi về cách thiết lập một mục cho thuê thành công

Thông tin trong bài viết này có thể đã thay đổi kể từ thời điểm được đăng tải.