Tinh giản phí dịch vụ của Airbnb

Chúng tôi đang tinh giản cơ cấu phí để giúp các host hiểu được số tiền mà khách phải trả cũng như định giá cạnh tranh dễ dàng hơn. Hãy tìm hiểu về những thay đổi cụ thể và cách để giữ nguyên khoản chi trả mà bạn nhận được.

Khi cả host và khách cùng trả phí dịch vụ, bạn thiết lập một mức giá nhưng khách sẽ thấy mức giá cao hơn do đã bao gồm phần phí dịch vụ của họ.

Kể từ ngày 13 tháng 4 năm 2026, những host quản lý giá thông qua phần mềm quản lý chỗ ở hoặc quản lý kênh đặt phòng đang áp dụng mô hình phí chia sẻ sẽ được chuyển sang mô hình phí không chia sẻ.*

• Phí không chia sẻ: Khoản phí dịch vụ 15,5% được khấu trừ vào giá để tính toán số tiền chi trả bạn nhận được. Mức phí theo mô hình host chịu phí này được tính toán dựa trên mức phí dịch vụ trung bình trên toàn cầu của Airbnb mà hiện tại host và khách đang chia sẻ. Ví dụ: nếu bạn điều chỉnh giá thành 115 USD để bù đắp cho việc host chịu phí, bạn sẽ nhận được 97 USD và khách sẽ trả 115 USD.
• Phí chia sẻ: Mức phí 3% của host đã được trừ vào giá để tính khoản chi trả bạn nhận được.** Ngoài ra, khách sẽ trả thêm một khoản phí dịch vụ từ 14,1% đến 16,5% trên mức giá đó. Ví dụ, nếu bạn đặt giá là 100 USD, trước đây bạn sẽ nhận về 97 USD và khách sẽ trả khoảng 115 USD.

Bạn hãy cân nhắc xem có nên điều chỉnh giá theo cơ cấu phí mới này hay không.

• Điều chỉnh giá: Bạn có thể phải sửa giá để số tiền chi trả mà bạn nhận được và khoản khách cần thanh toán không thay đổi so với trước đây. Như đã trình bày ở trên, nếu bạn điều chỉnh giá từ 100 USD lên 115 USD, bạn sẽ nhận được 97 USD và khách sẽ trả 115 USD.
• Giữ nguyên giá: Nếu bạn không điều chỉnh giá, số tiền bạn kiếm được trên mỗi đêm sẽ thấp hơn, và mức mà khách thanh toán sẽ thấp hơn. Ví dụ: nếu giữ nguyên mức giá 100 USD, bạn sẽ nhận được 84,50 USD sau khi trừ phí 15,5%, và khách sẽ trả 100 USD.

Trường hợp chưa kịp điều chỉnh giá trước khi chuyển sang mô hình phí dịch vụ không chia sẻ vào ngày 13/04, bạn vẫn có thể thực hiện thay đổi này thông qua phần mềm quản lý chỗ ở. Hãy kiểm tra kỹ để đảm bảo giá của bạn, bao gồm cả các khoản giảm giá và khuyến mãi, hiển thị chính xác trên phần mềm cũng như các nền tảng bạn sử dụng.

Phí dịch vụ giúp trang trải chi phí cho các sản phẩm và dịch vụ của Airbnb, bao gồm chi phí xử lý thanh toán, tiếp thị và dịch vụ khách hàng. Việc cập nhật cơ cấu phí của chúng tôi thành host chịu phí là một phần trong cam kết của Airbnb nhằm tăng tính minh bạch về giá.

Tìm hiểu thêm về phí dịch vụ của Airbnb.

*Một số host quản lý giá bằng phần mềm quản lý chỗ ở hoặc phần mềm quản lý kênh đã chuyển sang mô hình phí không chia sẻ vào cuối năm 2025.

**Một số host phải thanh toán mức cao hơn, trong đó có một số host chỗ ở tại Brazil.

Phí dịch vụ là một tỷ lệ phần trăm nhất định trên giá theo đêm, cộng với mọi khoản phí mà bạn đã thêm vào, chẳng hạn như phí vệ sinh. 

Ở một số quốc gia và khu vực, thuế đã được tính trong tổng giá được hiển thị. Tổng giá đã bao gồm thuế luôn được hiển thị trước bước thanh toán.

Thông tin trong bài viết này có thể đã thay đổi sau khi được đăng tải.