Khi quyết định có nên trở thành chủ nhà Airbnb hay không, điều quan trọng là bạn phải hiểu luật pháp trong thành phố của mình. Là một nền tảng và thị trường, chúng tôi không cung cấp lời khuyên pháp lý, nhưng chúng tôi muốn cung cấp cho bạn một số liên kết hữu ích có thể giúp bạn hiểu rõ hơn về luật pháp và quy định ở Key West. Danh sách này không đầy đủ, nhưng nó sẽ giúp bạn có một khởi đầu tốt trong việc hiểu luật pháp địa phương của bạn. Nếu bạn có thắc mắc, hãy liên hệ trực tiếp với Sở Quy hoạch và Quy hoạch Key West hoặc các cơ quan thành phố khác, hoặc tham khảo ý kiến luật sư hoặc chuyên gia thuế địa phương.
- Key West Code of Ordinances. Bộ luật Pháp lệnh Key West quy định việc sử dụng đất ở Key West. Bạn nên tham khảo Chương 122, và đặc biệt là Mục 122-1371, để xem nhà/phòng cho thuê của bạn có phù hợp với các yêu cầu về phân vùng và cấp phép hoặc sử dụng các định nghĩa hay không. Mã này cũng có các tiêu chuẩn hiệu suất và quy định chung áp dụng cho tất cả các chủ nhà trong thành phố, bao gồm giới hạn công suất phòng, chỉ định người liên hệ và đỗ xe.
- Yêu cầu về giấy phép kinh doanh. Chủ nhà phải có mã số thuế doanh thu hợp lệ và hiện tại của Sở Thuế vụ Florida và theo Mục 18-601 của Bộ luật Pháp lệnh Key West, biên lai thuế từ Thành phố Key West. Thông tin về việc có được mã số thuế bán hàng từ Sở Thuế vụ nhà nước có tại đây. Bạn có thể tải đơn đăng ký biên lai thuế doanh nghiệp tại đây.
- Tiêu chuẩn xây dựng và nhà ở. Key West thực thi các quy tắc và quy định nêu rõ các tiêu chuẩn xây dựng, thiết kế và bảo trì tối thiểu cho các tòa nhà, bao gồm các quy định về khả năng sinh sống, sức khỏe và an toàn. Một số quy định nhất định áp dụng cho cả mục đích sử dụng cho khu dân cư và người không cư trú có thể liên quan đến nhà/phòng cho thuê của bạn. Bạn nên tham khảo Chương 14 của Bộ luật Pháp lệnh Key West hoặc liên hệ với Sở Xây dựng của thành phố để biết thêm thông tin.
- Thuế du lịch. Quận Monroe và Tiểu bang Florida đều đánh giá thuế du lịch đối với bất kỳ chỗ ở cho thuê hoặc chỗ ngủ nào trong khoảng thời gian từ 6 tháng trở xuống. Thông tin thêm về thuế du lịch của Quận và Tiểu bang được cung cấp trên trang web của chính quyền Quận và trang Câu hỏi thường gặp của Tiểu bang.
- Các quy tắc khác. Điều quan trọng là phải hiểu và tuân thủ các hợp đồng hoặc quy tắc khác ràng buộc bạn, chẳng hạn như hợp đồng thuê, hội đồng quản trị chung cư và các quy tắc hợp tác, các quy tắc hoặc quy tắc của HOA được thiết lập bởi các tổ chức người thuê nhà. Vui lòng đọc hợp đồng thuê nhà của bạn và kiểm tra với chủ sở hữu tòa nhà nếu có.
Chúng tôi cam kết làm việc với các quan chức địa phương để giúp họ hiểu cách Airbnb mang lại lợi ích cho cộng đồng của chúng tôi. Khi cần thiết, chúng tôi sẽ tiếp tục ủng hộ những thay đổi cho phép những người thường xuyên cho thuê nhà riêng của họ.