Bài viết này cung cấp thông tin cụ thể về luật địa phương áp dụng cho những người cho thuê nhà ở Tyrol. Cũng giống như bài viết quốc gia của chúng tôi tại Áo, bạn có trách nhiệm xác minh và tuân thủ mọi nghĩa vụ áp dụng cho bạn với tư cách chủ nhà. Bài viết này có thể đóng vai trò là điểm khởi đầu hoặc địa điểm bạn có thể quay lại nếu có thắc mắc, nhưng không đầy đủ và không cấu thành tư vấn pháp lý hoặc thuế. Bạn nên kiểm tra để đảm bảo luật pháp và thủ tục là hiện hành.
Một số luật có thể ảnh hưởng đến bạn rất phức tạp. Liên hệ trực tiếp với Ban Du lịch Tyrol (bạn có thể truy cập trang web của họ bằng tiếng Đức hoặc tiếng Anh) hoặc tham khảo ý kiến cố vấn địa phương, chẳng hạn như luật sư hoặc chuyên gia thuế, nếu bạn có thắc mắc.
Hướng dẫn của Tiểu bang Tyrol về cho thuê ngắn hạn và chỗ ở du lịch cung cấp tổng quan về các quy định hiện hành, cũng như các đầu mối liên hệ và thông tin để hiểu những yêu cầu bắt buộc đối với nhà/phòng cho thuê của bạn.
Luật thuế du lịch địa phương của Tyrol (Tiroler Aufenthaltsabgabengesetz) áp dụng thuế đối với tất cả các kỳ ở qua đêm vì mục đích du lịch, trừ khi áp dụng miễn thuế. Thuế được nộp cho mỗi người mỗi đêm và số tiền chính xác phụ thuộc vào khu vực du lịch.
Theo luật thuế du lịch của Tyrol (Tiroler Aufenthaltsabgabengesetz), các chủ nhà phải chịu thuế du lịch thường phải đăng ký với văn phòng du lịch địa phương trước khi cho thuê ngắn hạn cho khách. Khi nộp thuế du lịch, chủ nhà cũng cần báo cáo về hoạt động cho thuê ngắn hạn của họ.
Trang web của Tyrol có thêm thông tin về việc đăng ký và sắp xếp thanh toán thuế du lịch.
Sau khi sửa đổi các quy định của tòa nhà Tyrolean vào năm 2020, chủ nhà cần có giấy phép từ cơ quan tòa nhà tương ứng để đón tiếp khách du lịch, trừ khi có trường hợp ngoại lệ. Trường hợp ngoại lệ áp dụng, ví dụ nếu bạn có nơi cư trú chính trong tòa nhà và bạn cho thuê ít hơn hoặc tối đa ba căn hộ với tối đa mười hai giường trong tòa nhà nơi bạn sinh sống và không có cư dân thường trú nào khác sống trong tòa nhà. Vui lòng đảm bảo kiểm tra với chính quyền địa phương của bạn xem bạn có cần giấy phép trước khi đón tiếp khách hay không.
Innsbruck Tourism cung cấp thông tin và hỗ trợ cho các chủ nhà đăng ký với văn phòng du lịch và Câu hỏi thường gặp cho thuê ngắn hạn.