Cập nhật gần nhất: ngày 4/8/2021
Như đã nêu trong Điều khoản dịch vụ của chúng tôi, mỗi Chủ nhà chịu trách nhiệm tuân thủ các luật hiện hành. Airbnb cung cấp cho bạn không gian cần thiết để bạn có thể đưa vào nhà/phòng cho thuê của mình tất cả thông tin mà bạn cần hoặc luật pháp yêu cầu bạn.
Mặc dù vậy, Airbnb đang triển khai các trường mới cho các nhà/phòng cho thuê chỗ ở tại Catalonia, giúp chủ nhà có thể nhập thông tin pháp lý của nhà/phòng cho thuê trở nên đơn giản hơn, ví dụ: số đăng ký của Sổ đăng ký du lịch khi Chủ nhà cho là cần thiết phải hiển thị thông tin này.
Phần sau đây cung cấp câu trả lời cho các câu hỏi thường gặp liên quan đến quy trình nhà/phòng cho thuê và quy trình thực hiện.
Kiểm tra các câu hỏi thường gặp của chúng tôi để biết thêm thông tin về phòng riêng ở Barcelona và Catalonia. Bạn cũng có thể kiểm tra trang web của chính quyền Catalonian và/hoặc của Tòa thị chính Barcelona.
Trước khi thuê chỗ ở, bạn nên xác minh xem nó có nằm trong các loại chỗ ở khác nhau có trong các quy định du lịch hay không. Nếu có, có thể, trước khi thuê chỗ ở của bạn, bạn nên nộp bản tuyên bố trách nhiệm (có thể phản hồi) hoặc thông tin liên lạc trước với hội đồng thành phố về vị trí chỗ ở của bạn và tùy thuộc vào loại chỗ ở, cũng như với các cơ quan du lịch có liên quan khác. Trong phần lớn các trường hợp, sau khi có tuyên bố trách nhiệm hoặc thông tin liên lạc trước, bạn sẽ được phép thuê chỗ ở của mình từ cùng ngày gửi, mặc dù có thể có những hạn chế khác từ góc độ địa phương hoặc cụ thể. Các cơ quan du lịch sẽ đăng ký chỗ ở của bạn trong Cơ quan đăng ký du lịch Catalonia và sẽ cung cấp cho bạn một số đăng ký mà bạn có thể đưa vào mục cho thuê của mình.
Việc đăng ký chỗ ở với Cơ quan đăng ký du lịch Catalonia sẽ tạo ra một số sẽ được các cơ quan du lịch cung cấp cho bạn sau khi nộp báo cáo trách nhiệm hoặc thông tin liên lạc trước.
Tất cả các chỗ ở cho mục đích du lịch được quy định trong Luật Du lịch (13/2002 ngày 21 tháng 6) áp dụng tại Catalonia, Nghị định 75/2020 ngày 4 tháng 8, về du lịch ở Catalonia và Luật 16/2015, ngày 21 tháng 7, liên quan đến việc đơn giản hóa hoạt động hành chính của Chính quyền Generalita và chính quyền địa phương của Catalonia và sự thúc đẩy các hoạt động kinh tế cũng như Bộ luật Dân sự Tây Ban Nha và Luật cho thuê đô thị. Các loại trường hợp rất cụ thể và bạn nên kiểm tra trong từng trường hợp những tiêu chuẩn áp dụng cho bạn và liệu bạn có cần phải nộp tuyên bố trách nhiệm hay tương tự. Chúng tôi khuyên bạn nên kiểm tra trực tiếp hoặc bạn tìm kiếm lời khuyên, vì các luật như vậy đã được sửa đổi thường xuyên trong vài năm qua và có thể có các tiêu chuẩn khác ảnh hưởng đến bạn.
Nếu bạn chỉ muốn thuê chỗ ở cho cùng một khách trong khoảng thời gian trên 31 đêm liên tiếp, các quy định du lịch sẽ không được áp dụng và bạn sẽ không phải gửi thông tin tự trả hoặc liên lạc trước hoặc lấy số đăng ký trong Cơ quan đăng ký du lịch Catalonia.
Nghị định 75/2020 ngày 4 tháng 8, về du lịch ở Catalonia quy định các loại cơ sở du lịch khác nhau (dưới đây bạn có thể tìm thấy danh sách) và áp dụng việc thực hiện các yêu cầu cụ thể liên quan đến các điều kiện tối thiểu áp dụng cho từng loại, giấy phép du lịch, đăng ký, v.v.:
Trong tất cả các trường hợp áp dụng, bạn sẽ cần phải nộp bản tuyên bố trách nhiệm hoặc liên lạc với hội đồng thành phố tương ứng, điện tử tùy thuộc vào tòa thị chính hoặc trước bất kỳ cơ quan đăng ký công nào được thành lập theo Luật 39/2015, ngày 1 tháng 10, theo Luật Thủ tục hành chính.
Sau đó, hội đồng thành phố có liên quan sẽ gửi thông tin liên lạc đến Cơ quan quản lý du lịch Catalan, nơi sẽ cấp và cung cấp cho bạn số đăng ký của bạn. Nếu đơn đăng ký của bạn được chấp thuận, bạn sẽ nhận được số đăng ký mà bạn sẽ có thể thêm vào trang nhà/phòng cho thuê của mình.
Nếu bạn đã đăng ký, hãy làm theo các bước sau và thêm số đăng ký chỗ ở của bạn vào từng nhà/phòng cho thuê của bạn ở Catalonia:
Xin lưu ý rằng, khi bao gồm số đăng ký chỗ ở của bạn, chỉ cần nhập mã chữ cái ban đầu (ví dụ: HUTB) và sáu chữ số sau (ví dụ: 123456), không phải mã DC gồm hai chữ số (ví dụ: 12) sau.
Bạn có thể chỉ ra trường hợp đó bằng cách làm theo quy trình được nêu ở trên.
Phí liên quan đến tuyên bố trách nhiệm thay đổi từ thành phố này sang thành phố khác. Ví dụ, nó là € 227 ở Barcelona, € 150 ở Girona và € 273 ở Lleida.
Không cần phải gia hạn số đăng ký, hiệu lực của nó vẫn còn trong khi chỗ ở duy trì các yêu cầu và điều kiện áp dụng theo các quy định hiện hành. Tuy nhiên, nếu có bất kỳ dữ liệu nào về chỗ ở khác nhau, bạn nên thông báo cho các cơ quan chức năng có liên quan. Bạn cũng nên cập nhật nhà/phòng cho thuê Airbnb để cung cấp thông tin mới.
Bạn phải tự nhận phòng trước Hội đồng thành phố tương ứng, nơi có chỗ ở du lịch, thông qua các biểu mẫu chính thức có sẵn. Trong tài liệu đó, các thông tin sau, trong số các thông tin khác, là bắt buộc:
Nếu bạn đang ủy thác việc quản lý chỗ ở cho bên thứ ba, ngoài các thông tin được liệt kê ở trên, các thông tin sau cũng phải được bao gồm:
Bạn có thể tìm thấy các thủ tục và tải xuống các mẫu đơn tùy thuộc vào thành phố tại đây. Trong trường hợp bạn có bất kỳ nghi ngờ nào, bạn có thể nhấp vào trang web này của Chính quyền Catalonia, trong đó có câu trả lời cho các câu hỏi thường gặp nhất. Airbnb hiển thị các nhà/phòng cho thuê như nhà/phòng cho thuê mà chủ nhà đã hoàn tất mặc dù bạn phải tuân thủ các quy tắc mà bạn cho là có thể áp dụng. Chúng tôi khuyên bạn nên nhận được lời khuyên chuyên biệt. Có thể một số quy tắc đã được sửa đổi, có thể không áp dụng cho bạn hoặc bạn cho rằng chúng trái với các tiêu chuẩn của cấp trên hoặc châu Âu tùy thuộc vào các sự kiện cụ thể.
Nếu bạn thu hồi sự đồng ý chia sẻ dữ liệu với các cơ quan có thẩm quyền của cơ quan hành chính công, bạn sẽ không thể tiếp tục đón tiếp khách (vì việc chia sẻ dữ liệu là yêu cầu đón tiếp khách). Nếu bạn vẫn muốn thu hồi sự đồng ý của mình, vui lòng liên hệ với chúng tôi và giải thích rằng bạn muốn thu hồi sự đồng ý của mình đối với việc chia sẻ dữ liệu như một phần của quy trình đăng ký chuyển qua Catalonia. Chúng tôi sẽ xóa nhà/phòng cho thuê của bạn, lưu ý việc thu hồi của bạn và bạn sẽ không thể đăng lại nhà/phòng cho thuê của mình trừ khi bạn liên hệ với chúng tôi và hoàn toàn phù hợp với việc chia sẻ dữ liệu.