Điều quan trọng là bạn phải hiểu luật pháp địa phương nếu bạn muốn trở thành chủ nhà Airbnb. Chúng tôi cung cấp một nền tảng và thị trường, nhưng chúng tôi không cung cấp tư vấn pháp lý. Mặc dù vậy, chúng tôi muốn chia sẻ một số thông tin để giúp bạn hiểu luật pháp và các quy tắc khác liên quan đến việc cho thuê ngắn hạn tại Spokane. Thông tin trong bài viết này không đầy đủ, nhưng nó sẽ giúp bạn bắt đầu nghiên cứu về luật pháp địa phương. Liên hệ với Phòng Giấy phép và Thuế Spokane theo số 509-625-6070 nếu bạn có thắc mắc chung.
Bài viết này bao gồm thông tin cụ thể áp dụng cho Thành phố Spokane. Nếu bạn sống ở nơi khác trong Quận Spokane hoặc không chắc liệu nhà của bạn có thuộc thẩm quyền của Thành phố Spokane hay không, hãy kiểm tra với quản trị viên thành phố địa phương hoặc bộ phận lập kế hoạch để tìm hiểu thêm.
Vào tháng 5 năm 2015, hội đồng thành phố Spokane đã thông qua một sắc lệnh quy định việc cho thuê ngắn hạn nhà ở một gia đình trong giới hạn thành phố. Ở Spokane, bất kỳ khoản thuê nào có thời gian ngắn hơn 30 ngày đều được coi là cho thuê ngắn hạn, trong khi bất kỳ khoản thuê nào có thời gian từ 30 ngày trở lên đều được coi là cho thuê dài hạn.
Spokane thường cho phép các cộng đồng cư trú nhiều gia đình (như căn hộ hoặc căn hộ chung cư) tự quản lý. Nếu bạn sống trong một nơi cư trú nhiều gia đình, hãy kiểm tra với chủ nhà hoặc tổ chức cộng đồng của bạn để tìm hiểu về quy tắc nào áp dụng cho bạn.
Thành phố Spokane yêu cầu bất kỳ chủ nhà nào phải có giấy phép kinh doanh. Bạn có thể đăng ký giấy phép kinh doanh Spokane hoặc thông qua Dịch vụ cấp phép kinh doanh của Tiểu bang Washington, cũng có thông tin về các yêu cầu, phí và lịch gia hạn. Ngoài ra, hãy kiểm tra hướng dẫn kinh doanh Spokane để biết Câu hỏi thường gặp và hơn thế nữa.
Sau khi nhận được giấy phép kinh doanh, bạn có thể nộp đơn xin giấy phép cho thuê ngắn hạn thông qua Dịch vụ lập kế hoạch và phát triển. Chi phí là 150 USD và phải được gia hạn với giá 100 USD mỗi tháng 12, bất kể khi nào giấy phép của bạn được cấp.
Liên hệ với Trung tâm Dịch vụ Lập kế hoạch và Phát triển Spokane theo số (509) 625-6188 nếu bạn có thắc mắc.
Airbnb thu và thay mặt bạn thu và thanh toán một số loại thuế, bao gồm:
Tất cả các loại thuế áp dụng tại địa phương đối với chỗ ở tạm thời sẽ được thu đối với các đặt phòng tại Washington. Thuế khách sạn/nhà nghỉ đặc biệt thường bằng 1-5% giá nhà/phòng cho thuê, bao gồm mọi khoản phí vệ sinh cho các đặt phòng từ 29 đêm trở xuống. Các loại thuế địa phương khác nhau và chỉ áp dụng ở một số thành phố và quận nhất định.
Là chủ nhà, bạn cần hiểu và tuân thủ các hợp đồng hoặc quy tắc khác ràng buộc bạn, bao gồm hợp đồng thuê, quy tắc hợp tác xã, quy tắc HOA hoặc các quy tắc khác do các tổ chức người thuê nhà thiết lập. Bạn có thể tìm hiểu thêm bằng cách liên hệ với cơ quan quản lý nhà ở (chẳng hạn như hội đồng cộng đồng) hoặc chủ sở hữu tòa nhà. Hợp đồng thuê nhà của bạn (hoặc hợp đồng khác) cũng có thể có thông tin cụ thể.
Chúng tôi cam kết làm việc với các quan chức địa phương để làm rõ các quy tắc của địa phương ảnh hưởng đến cộng đồng cho thuê ngắn hạn như thế nào. Chúng tôi sẽ tiếp tục ủng hộ những thay đổi cho phép mọi người cho thuê nhà của họ.