Bạn có thể đọc bài viết này bằng tiếng Đức hoặc tiếng Anh.
Bài viết này cung cấp thông tin cụ thể về luật địa phương áp dụng cho những người cho thuê nhà ở Regensburg. Cũng giống như bài viết quốc gia của chúng tôi đối với Đức, bạn có trách nhiệm xác minh và tuân thủ bất kỳ nghĩa vụ nào áp dụng cho bạn với tư cách chủ nhà. Bài viết này có thể đóng vai trò là điểm khởi đầu hoặc địa điểm bạn có thể quay lại nếu có câu hỏi nhưng nó không đầy đủ và không cấu thành lời khuyên pháp lý hoặc thuế. Bạn nên kiểm tra để đảm bảo luật pháp và thủ tục là hiện hành.
Một số luật có thể ảnh hưởng đến bạn rất phức tạp. Liên hệ trực tiếp với Cơ quan quản lý phát triển đô thị Regensburg hoặc tham khảo ý kiến cố vấn địa phương, chẳng hạn như luật sư hoặc chuyên gia thuế, nếu bạn có thắc mắc.
Cơ quan quản lý nhà ở thực thi các quy định của Regensburg cấm sử dụng không gian dân cư cho các mục đích khác ngoài mục đích cư trú. Các quy định có hiệu lực vào tháng 7 năm 2019. Tìm hiểu thêm thông tin về các quy định và thực thi của Thành phố Regensburg.
Theo quy định của Regensburg, không gian dân cư là bất kỳ không gian nào trong phạm vi thành phố, phù hợp khách quan và chủ quan dành cho mục đích dân cư. Điều này bao gồm các căn hộ công ty và nhà sinh viên.
Các quy định tại Regensburg quy định rằng - không có giấy phép - bạn không được phép sử dụng quá 50% không gian sàn của bất kỳ không gian dân cư nào cho các mục đích không phải là nhà ở, chẳng hạn như mục đích thương mại hoặc chuyên nghiệp như cho thuê ngắn hạn cho khách. Tuy nhiên, các quy định cho phép bạn cho khách thuê toàn bộ nhà với tổng số tiền kết hợp lên đến tám tuần mỗi năm mà không có giấy phép.
Ngoài ra, không có giới hạn hoặc giấy phép cần thiết để cho thuê phòng riêng trong nhà riêng của bạn miễn là không gian thuê không quá 50% không gian sàn của chỗ ở của bạn.
Bạn cần phải có giấy phép từ Thành phố Regensburg, nếu bạn muốn sử dụng hơn 50% không gian sàn của nơi cư trú của bạn trong hơn 8 tuần mỗi năm cho các mục đích như cho thuê ngắn hạn. Giấy phép này phải được cấp nếu lợi ích công cộng hiện hành hoặc lợi ích tư nhân xứng đáng được bảo vệ lớn hơn lợi ích của việc bảo vệ không gian dân cư. Hơn nữa, giấy phép có thể được cấp nếu lợi ích công cộng trong việc bảo tồn không gian dân cư được bồi thường bằng việc tạo ra không gian dân cư thay thế hoặc thanh toán.
Tải xuống đơn xin giấy phép. Kết quả của bất kỳ đơn xin giấy phép nào cũng áp dụng cho người phát sinh hợp pháp của người nộp đơn hoặc bất kỳ ai sở hữu không gian này sau khi giấy phép đã được cấp.