Ottawa

Khi quyết định có nên trở thành chủ nhà Airbnb hay không, điều quan trọng là bạn phải hiểu luật pháp trong thành phố của mình. Là một nền tảng và thị trường, chúng tôi không cung cấp lời khuyên pháp lý, nhưng chúng tôi muốn cung cấp một số liên kết hữu ích có thể giúp bạn hiểu rõ hơn về luật pháp và quy định tại Ottawa. Danh sách này không đầy đủ, nhưng nó sẽ giúp bạn có một khởi đầu tốt trong việc hiểu luật pháp địa phương của bạn. Chúng tôi sẽ tiếp tục cập nhật thông tin này khi có thêm thông tin. Nếu bạn có thêm câu hỏi sau khi xem xét tài nguyên này, chúng tôi khuyên bạn nên truy cập trang Câu hỏi thường gặp của thành phố Ottawa, liên hệ trực tiếp với thành phố tại str_lcd@ottawa.ca hoặc 613-580-2424 x12735 hoặc tham khảo ý kiến luật sư địa phương hoặc chuyên gia thuế.

Yêu cầu đăng ký

Dựa trên luật pháp Ottawa 2021-104, dịch vụ cho thuê ngắn hạn (STR) chỉ có thể hoạt động tại nơi cư trú chính của hầu hết các Chủ nhà trong thành phố. Mặc dù có một số trường hợp ngoại lệ, điều quan trọng là phải xem xét theo luật pháp và hiểu trách nhiệm của bạn với tư cách là Chủ nhà.

Thời gian ở dài hạn (từ 30 đêm liên tiếp trở lên), khách sạn và nhà nghỉ được miễn đăng ký là cho thuê ngắn hạn. Nếu nhà/phòng cho thuê của bạn được miễn đăng ký, nhưng bạn vẫn cần phải xác nhận được miễn đăng ký thông qua Airbnb để tiếp tục đón tiếp khách.

Để đăng ký Giấy chứng nhận cho thuê nhà ở ngắn hạn, hãy thực hiện theo các bước sau:

1. Truy cập Trang cho thuê ngắn hạn của Ottawa

2. Hoàn thành đơn đăng ký cho thuê ngắn hạn

Ngoài đơn đăng ký, bạn phải:

• Ít nhất 18 tuổi
• Bằng chứng cho thấy chỗ ở này là nơi ở chính của chủ nhà như bằng lái xe Ontario hoặc thẻ căn cước Ontario
• Nếu chỗ ở là chỗ ở cho thuê, bằng văn bản có sự đồng ý của chủ sở hữu chỗ ở để sử dụng làm chỗ ở cho thuê ngắn hạn
• Cung cấp sơ đồ tầng bao gồm diện tích của nhà/phòng cho thuê và số lượng phòng ngủ (có thể vẽ tay bằng tay)
• Cung cấp bằng chứng về bảo hiểm.
  • Cung cấp tài liệu từ công ty bảo hiểm nhà của bạn cho thấy rằng họ biết bạn là chủ nhà cho thuê ngắn hạn.
  • Lưu Ý quan trọng: Nếu bạn đón tiếp khách độc quyền thông qua Airbnb, bạn được bảo hiểm bởi bảo hiểm trách nhiệm cho Chủ nhà của chúng tôi và không bắt buộc phải chia sẻ bằng chứng bảo hiểm. Airbnb đã cung cấp một tài liệu về Thành phố cho tất cả các Chủ nhà hoạt động trong Thành phố.
• Ký tên vào tờ khai xác nhận tuân thủ luật pháp địa phương
• Thanh toán phí 110 USD

3. Đặt lịch hẹn trực tiếp với Trung tâm cấp phép kinh doanh tại 735 Industrial Avenue.

• Để đặt lịch hẹn, hãy gọi số 613-580-2424 số máy lẻ 12735 hoặc gửi email đến str_lcd@ottawa.ca
• Mang tất cả các tài liệu cần thiết đến cuộc hẹn của bạn

Điều kiện cho thuê ngắn hạn

• Chủ nhà có thể cung cấp dịch vụ cho thuê ngắn hạn tại nhà riêng của họ (nơi cư trú chính)
• Người thuê nhà có thể cung cấp dịch vụ cho thuê ngắn hạn trong căn hộ cho thuê là nơi ở chính của họ, nếu chủ nhà của họ cho phép
• Chủ sở hữu căn hộ chung cư và hợp tác xã nhà ở có thể cung cấp dịch vụ cho thuê ngắn hạn tại nơi ở chính của họ, trừ khi bị công ty chung cư hoặc hợp tác xã nhà ở cấm
• Chủ nhà nông thôn và chủ nhà nghỉ thôn dã có thể cung cấp “nhà nghỉ thôn dã cho thuê” với giấy phép riêng

Gia hạn thông tin đăng ký của bạn

Đăng ký của bạn có hiệu lực trong 2 năm với chi phí 110 USD.

Thuế và phí

Ottawa áp dụng Thuế chỗ ở thành phố đối với việc cho thuê ngắn hạn trong thành phố. Để biết thêm thông tin về loại thuế này, hãy truy cập trang thông tin thuế Canada của Airbnb.

Cam kết của chúng tôi với cộng đồng của bạn

Chúng tôi cam kết hợp tác với các quan chức địa phương để giúp họ hiểu Airbnb mang lại lợi ích cho cộng đồng của chúng tôi như thế nào. Khi cần thiết, chúng tôi sẽ tiếp tục ủng hộ những thay đổi cho phép những người thường xuyên cho thuê nhà riêng của họ.