State College, Pennsylvania

Khi quyết định có nên trở thành chủ nhà Airbnb hay không, điều quan trọng là bạn phải hiểu luật pháp trong thành phố của mình. Là một nền tảng và thị trường, chúng tôi không cung cấp lời khuyên pháp lý, nhưng chúng tôi muốn cung cấp một số liên kết hữu ích có thể giúp bạn hiểu rõ hơn về luật pháp và quy định tại State College, PA. Danh sách này không đầy đủ, nhưng nó sẽ giúp bạn có một khởi đầu tốt trong việc hiểu luật pháp địa phương của bạn. Chúng tôi sẽ tiếp tục cập nhật thông tin này khi có thêm thông tin. Nếu bạn có thắc mắc, bạn có thể truy cập trang web giấy phép nhà ở cho thuê của State College, xem xét sắc lệnh, liên hệ trực tiếp với các cơ quan hoặc tham khảo ý kiến luật sư địa phương hoặc chuyên gia thuế.

Quy định cho thuê ngắn hạn

Tất cả các Chủ nhà tại State College, PA phải có giấy phép cho thuê ngắn hạn (dưới bảy đêm). Chủ nhà chịu trách nhiệm thanh toán thuế khách sạn 6% và thuế khách sạn 5% do Quận Centre, PA thu. Thông tin thêm về thuế khách sạn của quận có tại đây.

Một số loại nhà/phòng cho thuê được miễn đăng ký dưới dạng cho thuê ngắn hạn:

• Khách sạn và nhà nghỉ
• Nhà/phòng cho thuê dài hạn

Bước 1: Kiểm tra tính đủ điều kiện của bạn

• Chủ sở hữu chỗ ở và người thuê nhà có thể thuê ngắn hạn cư dân chính của họ. Nơi cư trú chính là nơi ở mà chủ sở hữu hoặc người thuê cư trú trong tám tháng trong năm. Chủ nhà không phải có mặt trong quá trình đặt phòng.
• Nếu người thuê nhà đang thuê căn hộ của họ, họ có thể phải cung cấp bằng chứng về sự chấp thuận của chủ nhà/chủ sở hữu trong quá trình đăng ký.
• Chủ nhà phải cung cấp chỗ đỗ xe ngoài đường.

Bước 2: Nộp đơn xin cấp giấy phép cho thuê ngắn hạn

• Để xin giấy phép cho thuê ngắn hạn, vui lòng truy cập trang web của Borough để tải mẫu đơn. Bạn có thể gửi trực tiếp đơn đăng ký qua đường bưu điện.
• Phí cho một giấy phép là $ 300.
• Một số tài liệu có thể được yêu cầu trong quy trình đăng ký:
  • Tên, địa chỉ, số điện thoại và địa chỉ email của Người phụ trách (pic) nằm trong phạm vi 25 dặm kể từ thời điểm cho thuê ngắn hạn.
  • Chứng nhận rằng chỗ ở là nơi ở chính của chủ sở hữu hoặc một người thuê nhà.
  • Bằng chứng về việc miễn đăng ký nhà ở (nếu có)
  • Bằng chứng về sự chấp thuận của chủ nhà/chủ sở hữu

Bước 3: Thêm số đăng ký vào mục cho thuê của bạn

• Bước cuối cùng, bạn cần thêm số giấy phép vào mục cho thuê của mình để hoàn tất đăng ký với thành phố.

Gia hạn đăng ký của bạn

Chủ nhà cần gia hạn giấy phép hàng năm. Giấy phép hết hạn một năm kể từ ngày được cấp. Có thể yêu cầu bằng chứng về nơi cư trú chính (tối thiểu tám tháng mỗi năm).

Giới hạn đón tiếp khách

Chủ nhà chỉ có thể thuê ngắn hạn nơi ở chính của họ và phải sống trong nhà trong tám tháng trong năm. Chủ nhà có thể liệt kê nhà của họ là nhà cho thuê nguyên căn trong bốn tháng hoặc 120 ngày còn lại trong năm đó.

Hình phạt

• Hành VI phạm đầu tiên: không đăng ký chỗ ở trong vòng 30 ngày kể từ ngày được cung cấp cho thuê ngắn hạn sẽ dẫn đến cảnh báo cho lần vi phạm đầu tiên.
• VI phạm lần thứ hai: Nếu hành vi phạm tội thứ hai xảy ra sau 14 ngày hoặc lâu hơn từ vi phạm cảnh báo ban đầu, khoản tiền phạt từ 100 đến 300 USD sẽ được phát hành.
• Mỗi ngày sẽ được coi là một hành vi phạm tội riêng cho đến khi vi phạm được giải quyết.

Hợp đồng và quy tắc khác

Là chủ nhà, bạn cần hiểu và tuân thủ các hợp đồng hoặc quy tắc khác ràng buộc bạn, bao gồm hợp đồng thuê nhà, quy tắc hợp tác xã, quy tắc HOA hoặc các quy tắc khác do các tổ chức người thuê nhà thiết lập. Bạn có thể tìm hiểu thêm bằng cách liên hệ với cơ quan quản lý nhà ở (chẳng hạn như hội đồng cộng đồng) hoặc chủ sở hữu tòa nhà. Hợp đồng thuê nhà của bạn (hoặc hợp đồng khác) cũng có thể có thông tin cụ thể.

Cam kết của chúng tôi với cộng đồng của bạn

Chúng tôi cam kết hợp tác với các quan chức địa phương để giúp họ hiểu Airbnb mang lại lợi ích cho cộng đồng của chúng tôi như thế nào. Khi cần thiết, chúng tôi sẽ tiếp tục ủng hộ những thay đổi cho phép những người thường xuyên cho thuê nhà riêng của họ.