Hành động mà chủ nhà cần thực hiện
Bước 1: Yêu cầu và tài liệu về đơn đăng ký
- Trang an toàn cho khách: Chuẩn bị hướng dẫn cho khách bằng tài liệu quảng cáo có chứa thông tin liên hệ 24 giờ, hướng dẫn của khu phố (ví dụ: tiếng ồn, bãi đỗ xe, thu gom rác) và số điện thoại khẩn cấp. Bạn phải tải lên tài liệu này như một phần của đơn đăng ký. Bạn có thể sử dụng mẫu do thành phố cung cấp hoặc mẫu của riêng bạn, miễn là mẫu đó đáp ứng các tiêu chí. Bạn có thể xem một ví dụ tại đây.
- Bằng chứng về sự đồng ý của Chủ sở hữu: Nếu áp dụng với tư cách là người thuê nhà, người quản lý bất động sản hoặc người không phải là chủ sở hữu khác, bao gồm bằng chứng có chữ ký về sự đồng ý của chủ sở hữu.
- Phí giấy phép: Đơn đăng ký bao gồm các khoản phí, bao gồm phí giấy phép và chi phí kiểm tra. Phí kiểm tra lại được áp dụng nếu kiểm tra không thành công.
Bước 2: Nhận Giấy phép cho thuê ngắn hạn
- Sắc lệnh cho thuê ngắn hạn có hiệu lực vào ngày 1 tháng 10 năm 2020 và được cập nhật vào năm 2022. Cho thuê ngắn hạn bao gồm các căn hộ cho thuê dưới 30 ngày liên tiếp, chẳng hạn như nhà ở cho một gia đình, căn hộ hai tầng, nhà ba tầng, căn hộ cho nhiều gia đình, nhà ở được sản xuất hoặc di động, nhà phố và chung cư cao cấp.
- Cần có giấy phép riêng cho mỗi căn hộ được vận hành dưới dạng cho thuê ngắn hạn. Giấy phép có giá trị trong một năm và phải được gia hạn hàng năm.
- Chủ nhà cho thuê hoặc quảng cáo cho thuê ngắn hạn là bất hợp pháp mà không có giấy phép hợp lệ.
- Nộp đơn xin hoặc gia hạn Giấy phép cho thuê ngắn hạn tại đây
Bước 3: Kiểm tra an toàn tính mạng
- Sau khi đơn đăng ký của bạn hoàn tất, hãy lên lịch kiểm tra an toàn cuộc sống. Đảm bảo rằng mỗi căn hộ đều có máy báo khói hoạt động tốt, máy phát hiện khí CO (nếu có) và một bình chữa cháy trên mỗi tầng. Sau khi vượt qua quy trình kiểm tra, giấy phép của bạn có thể được cấp.
Bước 4: Thu thuế tạm trú tại khách sạn
- Thu và nộp thuế lưu trú tại khách sạn đối với thời gian ở của khách, nộp theo tháng. Bạn có thể thanh toán thuế qua Cổng thông tin College Station STR. Lưu ý rằng thuế của Thành phố, Tiểu bang và Quận phải được thanh toán thông qua các kênh khác nhau. Nếu không nộp thuế, bạn có thể bị thu hồi giấy phép.
Bước 5: Tuân thủ các yêu cầu đang diễn ra
- Hiển thị số giấy phép trong tất cả các nhà/phòng cho thuê, quảng cáo và ưu đãi cho thuê.
- Duy trì chỗ ở theo quy định của thành phố và gia hạn giấy phép hàng năm. Nếu không gia hạn đúng hạn, bạn có thể bị phạt, bị tòa án triệu tập hoặc thu hồi giấy phép.
- Thông báo cho Cơ quan thực thi luật pháp trong vòng 30 ngày kể từ khi bán bất động sản, vì giấy phép không thể chuyển nhượng.
Các quy định chính dành cho chủ nhà
- Giấy phép và kiểm tra: Bắt buộc phải có giấy phép đối với mỗi căn hộ cho thuê ngắn hạn, với yêu cầu gia hạn và kiểm tra hàng năm.
- An toàn và tuân thủ: Chỗ ở phải được trang bị các thiết bị an toàn bắt buộc và tuân thủ theo quy định của thành phố.
- Quan hệ khu dân cư: Đảm bảo khách được thông báo đầy đủ về tài liệu quảng cáo chi tiết, bao gồm thông tin liên hệ trong trường hợp khẩn cấp và nội quy khu phố.
Tài nguyên bổ sung cho chủ nhà
Khiếu nại và thực thi
Để báo cáo các vấn đề về cho thuê ngắn hạn, cư dân có thể liên hệ với những người sau:
Nếu có thắc mắc về pháp lệnh STR hoặc quy trình đăng ký:
Phòng Thực thi Quy tắc, Phòng Dịch vụ Cộng đồng
Điện thoại: 979.764.6363
Email: str@cstx.gov
An toàn và tài nguyên
Để biết hướng dẫn an toàn, tài nguyên của Airbnb và hỗ trợ vô hiệu hóa mục cho thuê của bạn, hãy truy cập các liên kết được cung cấp hoặc liên hệ với thành phố.
Các tài nguyên khác giúp bạn đón tiếp khách