Khi quyết định có nên trở thành chủ nhà Airbnb hay không, điều quan trọng là bạn phải hiểu luật pháp trong thành phố của mình. Là một nền tảng và thị trường, chúng tôi không cung cấp lời khuyên pháp lý, nhưng chúng tôi muốn cung cấp một số liên kết hữu ích có thể giúp bạn hiểu rõ hơn về luật pháp và quy định tại Dallas. Danh sách này không đầy đủ, nhưng nó sẽ giúp bạn có một khởi đầu tốt trong việc hiểu luật pháp địa phương của bạn. Chúng tôi sẽ tiếp tục cập nhật thông tin này khi có thêm thông tin. Nếu bạn có thắc mắc, bạn có thể truy cập trang web của Thành phố Dallas, liên hệ trực tiếp với Văn phòng Quy hoạch và Thiết kế đô thị Dallas hoặc tham khảo ý kiến luật sư địa phương hoặc chuyên gia thuế.
Chủ nhà ở Dallas bắt buộc phải đăng ký nhà của họ với Thành phố. Cho thuê ngắn hạn là tài sản dân cư hoặc một phần của tài sản dân cư được thuê dưới 30 đêm.
Chủ nhà cũng phải thu thuế tạm trú của khách sạn (NÓNG) từ khách của họ và báo cáo và thanh toán tất cả NÓNG cho Thành phố mỗi tháng.
Truy cập trang Dallas Short Term Rentals để biết thêm thông tin.
Bước 1: Kiểm tra tính đủ điều kiện của bạn
Đối với mục đích đăng ký và thuế, Dallas xác định bất kỳ tòa nhà nào trong đó một thành viên của công chúng có thể có được chỗ ngủ là "khách sạn". Điều này có nghĩa là chủ nhà không cần phải cư trú tại chỗ ở mà họ đang đăng cho thuê. Tham khảo trang Câu hỏi thường gặp nếu bạn có thắc mắc.
Bước 2: Nhận số đăng ký
Chủ nhà có thể đăng ký chỗ ở của họ thông qua liên kết này. Thành phố sẽ xem xét đơn đăng ký và sẽ xác nhận qua email sau khi đăng ký được chấp thuận.
Chủ nhà cũng phải đăng ký với Texas State Comptroller để thanh toán thuế tạm trú khách sạn của tiểu bang.
Hội đồng thành phố Dallas đang xem xét các quy định về cho thuê ngắn hạn trong khu dân cư nhưng vẫn chưa hành động theo bất kỳ đề xuất nào. Văn phòng Quy hoạch và Thiết kế đô thị là nơi tốt nhất để theo dõi các thay đổi được thực hiện theo quy định của thành phố.
Bước 3: Thêm số đăng ký vào mục cho thuê của bạn
Bước cuối cùng, bạn cần thêm số giấy phép vào mục cho thuê của mình để hoàn tất đăng ký với thành phố. Sau khi bạn thêm số điện thoại, đăng ký của bạn sẽ hoàn tất và bạn có thể tiếp tục cho thuê ngắn hạn.
Bạn sẽ cần gia hạn đăng ký hàng năm trước khi kết thúc năm tài chính của thành phố, ngày 30 tháng 9. Thành phố sẽ thông báo cho bạn khi thời gian đăng ký mở cửa.
Là chủ nhà, bạn cần hiểu và tuân thủ các hợp đồng hoặc quy tắc khác ràng buộc bạn, bao gồm hợp đồng thuê nhà, quy tắc hợp tác xã, quy tắc HOA hoặc các quy tắc khác do các tổ chức người thuê nhà thiết lập. Bạn có thể tìm hiểu thêm bằng cách liên hệ với cơ quan quản lý nhà ở (chẳng hạn như hội đồng cộng đồng) hoặc chủ sở hữu tòa nhà. Hợp đồng thuê nhà của bạn (hoặc hợp đồng khác) cũng có thể có thông tin cụ thể.
Chúng tôi cam kết hợp tác với các quan chức địa phương để giúp họ hiểu Airbnb mang lại lợi ích cho cộng đồng của chúng tôi như thế nào. Khi cần thiết, chúng tôi sẽ tiếp tục ủng hộ những thay đổi cho phép những người thường xuyên cho thuê nhà riêng của họ.