Khi quyết định có nên trở thành chủ nhà Airbnb hay không, điều quan trọng là bạn phải hiểu luật pháp tại Thành phố Panama. Là một nền tảng và thị trường, chúng tôi không cung cấp lời khuyên pháp lý, nhưng chúng tôi muốn cung cấp cho bạn một số liên kết và thông tin hữu ích có thể giúp bạn làm quen với các quy tắc mới. Nếu bạn có thêm câu hỏi sau khi xem xét các tài nguyên này, chúng tôi khuyên bạn nên truy cập trang web của Thành phố Panama, liên hệ trực tiếp với các cơ quan cấp phép của thành phố và/hoặc tham khảo ý kiến luật sư hoặc chuyên gia thuế địa phương. Xin lưu ý rằng trang này liên quan đến Thành phố Panama chứ không phải Bãi biển Thành phố Panama. Để biết thông tin về “Bãi biển Thành phố Panama”, hãy truy cập trang trợ giúp này.
Bắt buộc phải đăng ký để đón tiếp khách tại Thành phố Panama. Đăng ký ngay để tiếp tục cho thuê ngắn hạn.
Bất kỳ ai cho thuê ngắn hạn (dưới 181 đêm liên tiếp) tại Thành phố Panama đều phải đăng ký cho thuê ngắn hạn với thành phố.
Bắt đầu quy trình đăng ký trên trang web của Thành phố. Thành phố Panama cho phép các chỗ ở trong một số khu vực nhất định trong thành phố đăng ký và cho thuê ngắn hạn.
Để kiểm tra khu vực của bạn, hãy sử dụng bản đồ và lớp "Thành phố Panama" và "Phân vùng" này, sau đó nhấp vào biểu tượng "Huyền thoại" trên bản đồ để hiển thị tên quận. Cho thuê ngắn hạn được phép ở các khu vực phân vùng sau đây:
Nếu bất kỳ chỗ ở nào của bạn không đủ điều kiện là cho thuê ngắn hạn, bạn có thể chuyển sang cho thuê dài hạn.
Một số loại nhà/phòng cho thuê được miễn đăng ký làm chỗ ở cho thuê ngắn hạn. Nếu nhà/phòng cho thuê của bạn được miễn đăng ký, nhưng bạn vẫn cần phải xác nhận được miễn đăng ký thông qua Airbnb để tiếp tục đón tiếp khách.
Nộp đơn xin cấp giấy phép cho thuê ngắn hạn trên trang web của Thành phố Panama. Đăng ký cho thuê ngắn hạn không tính phí trả trước nhưng Thành phố Panama áp dụng phí thương mại hàng tháng là một phần trăm (1%). Nhấp vào "Mẫu đơn đăng ký giấy phép kinh doanh", tải xuống và in hoặc gửi email.
Sau khi bạn đã điền thông tin, hãy quét các tài liệu và tải lại vào máy tính của bạn và gửi email cho Thành phố ứng dụng của bạn: BusinessTaxPC @panamacity.gov. Bạn cũng có thể gửi giấy tờ của mình đến địa chỉ sau:
Thành phố Panama
501 Harrison Avenue
Attn: Dịch vụ kinh doanh
Thành phố Panama, FL 32401
Sau khi thành phố xử lý đơn đăng ký của bạn, bạn sẽ nhận được số biên lai thuế doanh nghiệp - mã số sẽ là 6 chữ số. Quy trình này có thể mất vài ngày.
Tiếp theo, bạn cần thêm số giấy phép vào mục cho thuê Airbnb của mình vào mục cho thuê của bạn để hoàn tất đăng ký với Thành phố.
Nếu bạn đã đăng ký và thêm số vào nhà/phòng cho thuê của mình, số này cần được cập nhật, nhưng vui lòng vào tab Quy định trên trang nhà/phòng cho thuê của bạn để xác nhận.
Là chủ nhà, bạn cần hiểu và tuân thủ các hợp đồng hoặc quy tắc khác có thể ràng buộc bạn, bao gồm hợp đồng thuê, nội quy hợp tác, quy tắc của HOA hoặc các quy tắc khác do các tổ chức người thuê nhà thiết lập. Bạn có thể tìm hiểu thêm bằng cách liên hệ với cơ quan quản lý nhà ở (chẳng hạn như hội đồng cộng đồng) hoặc chủ sở hữu tòa nhà. Hợp đồng thuê nhà của bạn (hoặc hợp đồng khác) cũng có thể có thông tin cụ thể.
Chúng tôi cam kết làm việc với các quan chức địa phương để làm rõ các quy tắc của địa phương ảnh hưởng đến cộng đồng cho thuê ngắn hạn như thế nào.