Khi quyết định có trở thành chủ nhà Airbnb hay không, điều quan trọng là bạn phải hiểu luật pháp tại thành phố của mình. Chúng tôi khuyên bạn nên tự nghiên cứu vì bài viết này không hoàn toàn toàn diện và, như một nền tảng và thị trường trực tuyến, chúng tôi không cung cấp tư vấn pháp lý hoặc thuế. Tuy nhiên, chúng tôi muốn cung cấp các tài nguyên có thể giúp bạn hiểu rõ hơn về luật pháp và quy định tại Scottsdale. Danh sách này không đầy đủ, nhưng nó có thể giúp bạn có một khởi đầu tốt trong việc hiểu luật pháp địa phương của mình. Nếu có thắc mắc, bạn có thể truy cập trang thông tin của thành phố, liên hệ trực tiếp với các cơ quan thành phố theo địa chỉ ShortTermRentalsHotline@ScottsdaleAZ.gov hoặc tham khảo ý kiến luật sư hoặc chuyên gia thuế địa phương. Airbnb không cập nhật bài viết này trong thời gian thực và không chịu trách nhiệm về độ tin cậy hoặc tính chính xác của thông tin có trong bất kỳ liên kết nào đến các trang web của bên thứ ba. Vui lòng kiểm tra từng nguồn và đảm bảo rằng thông tin được cung cấp gần đây không thay đổi.
Thành phố Scottsdale yêu cầu các chủ sở hữu/nhà điều hành bất động sản cho thuê ngắn hạn phải có giấy phép Scottsdale cho từng chỗ ở và tuân thủ một số yêu cầu về an toàn, sức khỏe và thông báo khu phố. Giấy phép của thành phố được mô tả ở đây chỉ áp dụng cho chỗ ở cho thuê dưới 30 ngày. Chủ sở hữu cho thuê từ 30 ngày trở lên không cần phải có giấy phép của Thành phố Scottsdale thông qua quy trình này. Xem toàn bộ sắc lệnh.
Chủ sở hữu cho thuê ngắn hạn/nghỉ dưỡng phải có và duy trì giấy phép thành phố hàng năm cho mỗi chỗ ở tại Scottsdale. Phí cấp phép hàng năm là $ 250 cho mỗi chỗ ở; tiền nhận được sẽ đi 100% để trang trải các chi phí liên quan đến việc cấp phép cho kỳ nghỉ và cho thuê ngắn hạn. Giấy phép này ngoài các yêu cầu của quận và tiểu bang được nêu trong các phần dưới đây.
Cần có giấy phép TPT hợp lệ cho mỗi chỗ ở cho thuê tại Scottsdale; số TPT của bạn sẽ cần thiết để đăng ký giấy phép cho thuê của Thành phố Scottsdale ở Bước 2.
Trong vòng 30 ngày kể từ ngày nhận được giấy phép Scottsdale của bạn (hoặc bất kỳ lúc nào thông tin liên hệ để thay đổi chỗ ở), bạn phải thông báo cho tất cả các chỗ ở cho một gia đình liền kề, trực tiếp và theo đường chéo đối diện với chỗ ở hoặc trong một tòa nhà dân cư nhiều gia đình, tất cả các căn hộ trên cùng một tầng tòa nhà.
Thư thông báo của Hàng xóm phải bao gồm số giấy phép cho thuê ngắn hạn, địa chỉ thực của chỗ ở cho thuê ngắn hạn và tên, địa chỉ và số điện thoại hai mươi bốn (24) giờ của đầu mối liên hệ khẩn cấp cho thuê.
Sắc lệnh của Scottsdale yêu cầu mọi chỗ ở cho thuê ngắn hạn/nghỉ dưỡng phải được bảo hiểm với mức bảo hiểm trách nhiệm pháp lý ít nhất là 500.000 $ (trực tiếp hoặc thông qua thị trường chỗ ở trực tuyến).
Sau khi xảy ra thông báo của hàng xóm:
Mỗi chỗ ở phải được đăng ký với Quận Maricopa theo yêu cầu của ARS 33-1902
Tạo Thông báo cho thuê ngắn hạn bắt buộc và hiển thị thông báo đó như được định nghĩa trong Phần 18-175. (h).
Khi chỗ ở của bạn được cấp phép và thông báo cho hàng xóm đã xảy ra, hãy đảm bảo duy trì thông tin liên hệ.
Theo sắc lệnh Tiệc phiền toái và Tụ tập bất hợp pháp của Scottsdale, chủ sở hữu tài sản phải chịu trách nhiệm cho các cuộc tụ họp hoặc tiệc tùng bất hợp pháp lặp đi lặp lại. Sắc lệnh này áp dụng cho tất cả các nhà ở tư nhân cho dù đó là nhà cho thuê dài hạn hay ngắn hạn, hoặc chủ sở hữu có người ở.
Đường dây nóng cho thuê ngắn hạn: Đường dây nóng cho thuê ngắn hạn của Scottsdale cho phép cư dân báo cáo các vấn đề với chỗ ở cho thuê và hỗ trợ cho chủ sở hữu và người quản lý chỗ ở.
Điều quan trọng nữa là phải hiểu và tuân thủ các hợp đồng hoặc quy tắc khác ràng buộc bạn, chẳng hạn như hợp đồng thuê, nội quy chung cư cao cấp hoặc quy tắc hợp tác xã, quy tắc HOA hoặc quy tắc được thiết lập bởi các tổ chức người thuê nhà. Vui lòng đọc hợp đồng thuê nhà của bạn và kiểm tra với chủ sở hữu tòa nhà nếu có.
Chúng tôi cam kết làm việc với các quan chức địa phương để làm rõ các quy tắc của địa phương ảnh hưởng đến cộng đồng như thế nào. Chúng tôi sẽ tiếp tục ủng hộ những thay đổi cho phép mọi người cho thuê nhà của họ.