Khi quyết định có nên trở thành chủ nhà Airbnb hay không, điều quan trọng là bạn phải hiểu luật pháp trong thành phố của mình. Là một nền tảng và thị trường, chúng tôi không cung cấp lời khuyên pháp lý, nhưng chúng tôi muốn cung cấp một số liên kết hữu ích có thể giúp bạn hiểu rõ hơn về luật pháp và quy định tại San Jose. Danh sách này không đầy đủ, nhưng nó sẽ giúp bạn có một khởi đầu tốt trong việc hiểu luật pháp địa phương của bạn. Nếu bạn có thắc mắc, hãy liên hệ trực tiếp với Sở Kế hoạch, Xây dựng và Thực thi mã hoặc các cơ quan thành phố khác hoặc tham khảo ý kiến luật sư hoặc chuyên gia thuế địa phương.
- Bộ luật thành phố. Bộ luật thành phố San Jose quy định sử dụng trong các khu phố San Jose. Cho phép đón tiếp khách tại tất cả các nhà và căn hộ hợp pháp với một số hạn chế như được liệt kê trong Mục 20.80, Phần 2.5. Những hạn chế này bao gồm số lượng khách bạn có thể đón tiếp khách cùng một lúc, chỉ định một người liên hệ tại địa phương để trả lời các khiếu nại khi bạn không ở trong thành phố, lưu giữ hồ sơ và giới hạn 180 ngày về việc cho thuê nhà khi bạn không có mặt, trong số những người khác. San Jose hiện không yêu cầu chủ nhà phải xin giấy phép đặc biệt hoặc cung cấp thông tin đăng ký công khai. Xin lưu ý rằng bạn cũng nên tham khảo Tiêu đề 20 của Bộ luật Thành phố để xem nhà/phòng cho thuê của bạn có liên quan đến bất kỳ yêu cầu phân vùng hoặc định nghĩa nào khác hay không.
- Đăng ký kinh doanh và thuế. San Jose yêu cầu tất cả những người điều hành doanh nghiệp phải nộp thuế trước khi cấp giấy phép kinh doanh. Được cung cấp thêm thông tin tại đây.
- Thuế tạm trú. San Jose đánh giá thuế tạm trú đối với khách sạn, nhà nghỉ và các chỗ ở cho thuê ngắn hạn khác. khách sạn, nhà nghỉ và cho thuê ngắn hạn từ ba mươi ngày trở xuống. Airbnb thu và nộp thuế tạm trú tại San Jose; cung cấp thêm thông tin về quy trình đó tại đây.
- Các quy tắc khác. Điều quan trọng là phải hiểu và tuân thủ các hợp đồng hoặc quy tắc khác ràng buộc bạn, chẳng hạn như hợp đồng thuê, hội đồng quản trị chung cư hoặc quy tắc hợp tác xã, quy tắc HOA hoặc quy tắc được thiết lập bởi các tổ chức người thuê nhà. Vui lòng đọc hợp đồng thuê nhà của bạn và kiểm tra với chủ sở hữu tòa nhà nếu có.
Chúng tôi cam kết làm việc với các quan chức địa phương để giúp họ hiểu Airbnb mang lại lợi ích cho cộng đồng của chúng tôi như thế nào. Khi cần thiết, chúng tôi sẽ tiếp tục ủng hộ những thay đổi cho phép những người thường xuyên cho thuê nhà riêng của họ.
Cập nhật gần nhất: ngày 17 tháng 7, 2015