Khi quyết định có nên trở thành chủ nhà Airbnb hay không, điều quan trọng là bạn phải hiểu luật pháp trong khu vực hoặc thành phố của mình. Là một nền tảng và thị trường trực tuyến, chúng tôi không cung cấp lời khuyên pháp lý, nhưng chúng tôi muốn cung cấp các tài nguyên có thể giúp bạn hiểu rõ hơn về luật pháp và quy định hiện hành.
Danh sách này không đầy đủ, nhưng nó có thể giúp bạn có một khởi đầu tốt trong việc hiểu luật pháp địa phương của bạn. Nếu bạn có thắc mắc, hãy truy cập trực tiếp vào trang chủ cho thuê ngắn hạn hoặc các cơ quan chính phủ khác hoặc tham khảo ý kiến luật sư địa phương hoặc chuyên gia thuế.
Airbnb thu tất cả các loại thuế chỗ ở trên toàn tiểu bang cho các chủ nhà Airbnb. Bất kể, chủ nhà phải có giấy phép Thuế bán hàng đặc quyền giao dịch (TPT) của tiểu bang. Chủ nhà cần nhấp vào liên kết có nội dung "Đăng nhập vào AZTaxes" và tạo tài khoản. Bạn có thể tìm hiểu thêm thông tin về thuế AZ tại trang web của tiểu bang tại đây.
Chủ nhà nên xem xét sắc lệnh và đảm bảo rằng họ đang tuân thủ bất kỳ yêu cầu bổ sung nào.
Hội đồng thành phố Phoenix đã thông qua Sắc lệnh cho thuê nghỉ dưỡng ngắn hạn vào tháng 1 năm 2020. Chủ sở hữu nhà cho thuê ngắn hạn hoặc nhà nghỉ dưỡng phải đăng ký với thành phố và cung cấp thông tin liên hệ khẩn cấp và khiếu nại. Sắc lệnh này cũng nêu rõ việc cấm sử dụng dịch vụ cho thuê nghỉ dưỡng và áp dụng các hình phạt đối với các vi phạm. Truy cập trang web của thành phố để biết thêm thông tin về các quy tắc cho thuê ngắn hạn. Bạn cũng có thể xem lại hướng dẫn từng bước về quy trình cấp phép tại đây.
Nếu bạn là người thuê nhà hoặc người được chỉ định của chủ sở hữu bất động sản có thẩm quyền vận hành việc cho thuê ngắn hạn, bạn phải gửi mẫu ủy quyền cho thành phố có thể tìm thấy tại đây.
Tất cả các đơn vị cho thuê nhà ở - bao gồm kỳ nghỉ và cho thuê ngắn hạn - phải được đăng ký với Quận Maricopa, theo ARS 33-1902. Bạn có thể tìm thấy thông tin đăng ký tại đây.
Airbnb thu và nộp tất cả các khoản thuế liên quan đến chỗ ở tạm thời được đặt trên Airbnb (nếu chỗ ở được đặt trên các nền tảng khác, thuế phải được báo cáo và thanh toán riêng). Bất kể chủ nhà nào cũng phải có giấy phép Thuế bán hàng đặc quyền giao dịch (TPT) của tiểu bang. Chủ nhà cần nhấp vào liên kết có nội dung "Đăng nhập vào AZTaxes" và tạo tài khoản. Bạn có thể tìm hiểu thêm thông tin về thuế AZ tại trang web của tiểu bang tại đây.
Phoenix có các quy tắc và quy định nêu rõ các tiêu chuẩn xây dựng, thiết kế và bảo trì cho các tòa nhà, bao gồm các quy định về khả năng sinh sống, sức khỏe và an toàn. Một số quy định nhất định áp dụng cho mục đích sử dụng cho khu dân cư và không cư trú có thể liên quan đến nhà/phòng cho thuê của bạn. Vui lòng tham khảo mã tòa nhà của Thành phố tại đây hoặc liên hệ với Phòng Kế hoạch & Phát triển để biết thêm thông tin.
Airbnb không chịu trách nhiệm về độ tin cậy hoặc tính chính xác của thông tin có trong bất kỳ liên kết nào đến các trang web của bên thứ ba (bao gồm bất kỳ liên kết nào đến luật pháp và quy định).