Tham gia Câu lạc bộ Chủ nhà tại địa phương: Bạn muốn kết nối với các Chủ nhà trong khu vực của mình để nhận các mẹo và lời khuyên? Thật dễ dàng để tìm thấy Nhóm Chủ nhà chính thức của cộng đồng trên Facebook:
Khi quyết định có nên trở thành Chủ nhà Airbnb hay không, điều quan trọng là bạn phải hiểu luật pháp trong thành phố của mình. Là một nền tảng và thị trường, chúng tôi không cung cấp lời khuyên pháp lý, nhưng chúng tôi muốn cung cấp một số liên kết hữu ích có thể giúp bạn hiểu rõ hơn về luật pháp và quy định ở Montreal. Danh sách này không đầy đủ, nhưng nó sẽ giúp bạn có một khởi đầu tốt trong việc hiểu luật pháp địa phương của bạn. Nếu bạn có thắc mắc, hãy liên hệ với CITQ, người chịu trách nhiệm xử lý việc đăng ký chỗ ở du lịch, Régie du logement, các cơ quan liên quan khác hoặc tham khảo ý kiến luật sư địa phương hoặc chuyên gia thuế khi cần thiết.
Chủ nhà ở Montreal phải được đăng ký với thành phố cũng như với Tỉnh.
Luật pháp Montreal cho phép chủ nhà hoạt động hàng năm từ ngày 10 tháng 6 đến ngày 10 tháng 9.
Tất cả các chủ nhà trong khu dân cư phải có giấy phép chậm nhất vào ngày 10 tháng 6 năm 2025. Để tìm hiểu cách xin giấy phép, hãy truy cập trang web của Thành phố Montreal.
Luật này cũng yêu cầu tất cả các Chủ nhà phải hiển thị số đăng ký trên mục cho thuê của họ. Để thêm số này vào mục cho thuê của bạn, hãy vào phần Chỗ ở cho thuê, chọn mục cho thuê mà bạn muốn và thêm số này trong phần Quy định.
Chủ nhà hoạt động trong một số khu thương mại nhất định không bắt buộc phải đăng ký nhưng phải có giấy phép cư trú. Bạn có thể xem thông tin chi tiết về cách thực hiện việc đó tại đây.
Tại tỉnh Quebec, luật pháp cung cấp sự khác biệt giữa những người cung cấp chỗ ở du lịch tại nơi cư trú chính của họ và những người cung cấp chỗ ở du lịch bên ngoài nơi cư trú chính của họ.
Tỉnh yêu cầu phải có giấy chứng nhận phân loại thông qua CITQ bởi bất kỳ người nào cung cấp chỗ ở du lịch tại nơi ở chính và/hoặc nơi cư trú thứ cấp của họ cho khách du lịch thuê, đổi lại thanh toán, trong khoảng thời gian từ 31 ngày trở xuống. Bạn có thể tham khảo trang web Tourisme Québec để biết chi tiết về cách đăng ký giấy chứng nhận phân loại. Điều này cũng áp dụng cho các Chủ nhà hoạt động trong khu vực Montreal.
Theo An Act tôn trọng thuế bán hàng Québec, thuế chỗ ở được áp dụng mỗi khi một đơn vị lưu trú được cho thuê trong hơn sáu giờ và tối đa 31 ngày liên tiếp ở hầu hết các khu vực du lịch ở Quebec, bao gồm cả Montreal, như được giải thích trên trang web Revenu Québec. Tỉnh Quebec và các thành phố thu các loại thuế khác nhau có thể áp dụng cho cư dân cho thuê các đơn vị chỗ ở. Tìm hiểu thêm thông tin về chính quyền tỉnh về thuế và thuế thành phố đối với Montreal.
Xin lưu ý rằng kể từ ngày 1 tháng 10 năm 2017, Airbnb đã tự động thu thuế 3,5% thay mặt cho các Chủ nhà Airbnb. Thuế này được thu trên tất cả các đặt phòng dưới 30 ngày liên tiếp được thực hiện trên nền tảng Airbnb ở bất kỳ khu vực du lịch nào trong số 22 khu vực du lịch của Quebec và được chuyển đến Tỉnh Quebec. Để biết thêm thông tin về thỏa thuận thu thập này, hãy truy cập trang web Revenu Québec.
Điều quan trọng là phải hiểu và tuân thủ các hợp đồng hoặc quy tắc khác ràng buộc bạn, chẳng hạn như hợp đồng thuê, hội đồng quản trị chung cư hoặc các quy tắc hợp tác, quy tắc của HOA hoặc các quy tắc do các tổ chức người thuê nhà thiết lập. Vui lòng đọc kỹ tất cả các tài liệu liên quan và liên hệ với những người cần thiết để đảm bảo bạn tôn trọng (các) điều khoản trong (các) thỏa thuận của mình.