Khi quyết định có nên trở thành chủ nhà Airbnb hay không, điều quan trọng là bạn phải hiểu luật pháp trong thành phố của mình. Là một nền tảng và thị trường, chúng tôi không cung cấp lời khuyên pháp lý, nhưng chúng tôi muốn cung cấp một số liên kết hữu ích có thể giúp bạn hiểu rõ hơn về luật pháp và quy định tại Snowmass. Danh sách này không đầy đủ, nhưng nó sẽ giúp bạn có một khởi đầu tốt trong việc hiểu luật pháp địa phương của bạn. Nếu bạn có thắc mắc, hãy liên hệ trực tiếp với Phòng Phát triển Cộng đồng hoặc các cơ quan thị trấn khác hoặc tham khảo ý kiến luật sư địa phương hoặc chuyên gia thuế.
- Bộ luật phát triển sử dụng đất. Phần 16A của Bộ luật Thành phố Snowmass Village chi phối hầu hết việc sử dụng đất ở Snowmass Village. Bạn nên tham khảo ý kiến này để xem nhà/phòng cho thuê của bạn có phù hợp với các yêu cầu phân vùng hiện tại hay sử dụng các định nghĩa hay không. Các thuật ngữ quan trọng bao gồm "đơn vị chăm sóc phụ kiện", "đơn vị nhân viên phụ kiện", "phòng ngủ", "đơn vị chăm sóc", "nhà ở", "khu vực ngủ được trang bị", "phòng khách sạn/nhà nghỉ và phòng suite", "chương trình chia sẻ thời gian", "đơn vị chia sẻ thời gian" và "đơn vị hạn chế".
- Tiêu chuẩn xây dựng và nhà ở. Snowmass Village có các quy tắc và quy định nêu rõ các tiêu chuẩn xây dựng, thiết kế và bảo trì tối thiểu cho các tòa nhà, bao gồm các quy định về khả năng sinh sống, sức khỏe và an toàn. Một số quy định áp dụng cho mục đích sử dụng nhà ở và không cư trú có thể liên quan đến nhà/phòng cho thuê của bạn, bao gồm Chương 18 của Bộ luật Thành phố.
- Giấy phép kinh doanh. Snowmass Village yêu cầu tất cả những người thuê hoặc cho thuê nhà trong 30 ngày trở xuống phải có giấy phép kinh doanh, phải được gia hạn hàng năm. Thông tin thêm, bao gồm đơn đăng ký và thông tin liên hệ cho Thư ký Thị trấn, người xử lý đơn đăng ký giấy phép kinh doanh tại đây.
- Nhà ở của nhân viên. Chủ nhà sở hữu hoặc chiếm giữ nhà ở của nhân viên bị hạn chế phải xem xét Mục 17 của Bộ luật Thành phố hoặc liên hệ với Sở Nhà ở Làng Snowmass để xem liệu có bất kỳ quy tắc nào áp dụng cho nhà/phòng cho thuê của bạn hay không.
- Thuế lưu trú. Snowmass Village, Quận Pitkin và Tiểu bang Colorado đều đánh giá thuế chỗ ở đối với bất kỳ chỗ ở cho thuê ngắn hạn nào. "Cho thuê ngắn hạn" được định nghĩa là khoảng thời gian dưới 30 ngày. Thông tin thêm về thuế chỗ ở của Thành phố, Quận và Tiểu bang được cung cấp tại trang Câu hỏi thường gặp của Thành phố.
- Các quy tắc khác. Điều quan trọng là phải hiểu và tuân thủ các hợp đồng hoặc quy tắc khác ràng buộc bạn, chẳng hạn như hợp đồng thuê, hội đồng quản trị chung cư hoặc quy tắc hợp tác xã, quy tắc HOA hoặc quy tắc được thiết lập bởi các tổ chức người thuê nhà. Vui lòng đọc hợp đồng thuê nhà của bạn và kiểm tra với chủ nhà của bạn nếu có.
Chúng tôi cam kết làm việc với các quan chức địa phương để giúp họ hiểu cách Airbnb mang lại lợi ích cho cộng đồng của chúng tôi. Khi cần thiết, chúng tôi sẽ tiếp tục ủng hộ những thay đổi cho phép những người thường xuyên cho thuê nhà riêng của họ.