Khi quyết định có nên trở thành chủ nhà Airbnb hay không, điều quan trọng là bạn phải hiểu luật pháp trong thành phố của mình. Là một nền tảng và thị trường, chúng tôi không cung cấp lời khuyên pháp lý, nhưng chúng tôi muốn cung cấp cho bạn một số liên kết hữu ích có thể giúp bạn hiểu rõ hơn về luật pháp và quy định tại Healdsburg, California. Danh sách này không đầy đủ, nhưng nó sẽ giúp bạn có một khởi đầu tốt trong việc hiểu luật pháp địa phương của bạn. Nếu bạn có thắc mắc, hãy liên hệ trực tiếp với Sở Kế hoạch và Xây dựng hoặc các cơ quan khác của thành phố hoặc tham khảo ý kiến luật sư địa phương hoặc chuyên gia thuế.
- Mã sử dụng đất. Tiêu đề 20 của Bộ luật thành phố Healdsburg, Bộ luật sử dụng đất, chi phối hầu hết việc sử dụng đất ở Healdsburg. Bạn nên tham khảo ý kiến này để xem nhà/phòng cho thuê của bạn có phù hợp với các yêu cầu phân vùng hiện tại hay sử dụng các định nghĩa hay không. Các thuật ngữ quan trọng bao gồm "sử dụng phụ kiện và công trình", "nhà trọ", "nhà ở", "căn hộ ở", "căn hộ thứ cấp", "nhà khách", "khách sạn", "nhà nghỉ dưỡng cho thuê" và "chỗ ở cho khách". Thành phố cũng có một bản tóm tắt hữu ích về các yêu cầu về chỗ ở cho khách mà bạn có thể truy cập tại đây.
- Tiêu chuẩn xây dựng và nhà ở. Healdsburg có các quy tắc và quy định nêu rõ các tiêu chuẩn xây dựng, thiết kế và bảo trì tối thiểu cho các tòa nhà, bao gồm các quy định về khả năng sinh sống, sức khỏe và an toàn. Một số quy định nhất định áp dụng cho mục đích sử dụng nhà ở và không cư trú có thể liên quan đến nhà/phòng cho thuê của bạn, bao gồm Tiêu đề 15 của Bộ luật Thành phố. Để biết thêm thông tin, vui lòng liên hệ với Bộ phận Tòa nhà của Thành phố.
- Giấy phép kinh doanh. Healdsburg yêu cầu tất cả chủ sở hữu hoặc người điều hành một doanh nghiệp phải nộp đơn và nhận giấy phép kinh doanh và nộp thuế giấy phép hàng năm. Giấy phép phải được đăng ở một vị trí dễ thấy. Vui lòng xem lại Tiêu đề 5 của Bộ luật Thành phố và trang web của Thành phố để biết thêm thông tin.
- Thuế tạm trú. Healdsburg đánh giá thuế tạm trú đối với khách sạn, nhà trọ, nhà ở hoặc nhà ở tạm thời và các chỗ ở cho thuê ngắn hạn khác. “Cho thuê ngắn hạn” được định nghĩa là khách ở từ 30 ngày trở xuống. Thông tin thêm về thuế tạm trú có sẵn tại trang Câu hỏi thường gặp của Thành phố.
- Các quy tắc khác. Điều quan trọng là phải hiểu và tuân thủ các hợp đồng hoặc quy tắc khác ràng buộc bạn, chẳng hạn như hợp đồng thuê, hội đồng quản trị chung cư hoặc quy tắc hợp tác xã, quy tắc HOA hoặc quy tắc được thiết lập bởi các tổ chức người thuê nhà. Vui lòng đọc hợp đồng thuê nhà của bạn và kiểm tra với chủ nhà của bạn nếu có.
Chúng tôi cam kết làm việc với các quan chức địa phương để giúp họ hiểu cách Airbnb mang lại lợi ích cho cộng đồng của chúng tôi. Khi cần thiết, chúng tôi sẽ tiếp tục ủng hộ những thay đổi cho phép những người thường xuyên cho thuê nhà riêng của họ.