Khi quyết định có nên trở thành chủ nhà Airbnb hay không, điều quan trọng là bạn phải hiểu luật pháp trong thành phố của mình. Là một nền tảng và thị trường, chúng tôi không cung cấp lời khuyên pháp lý, nhưng chúng tôi muốn cung cấp cho bạn một số liên kết hữu ích có thể giúp bạn hiểu rõ hơn về luật pháp và quy định tại Park City. Danh sách này không đầy đủ, nhưng nó sẽ giúp bạn có một khởi đầu tốt trong việc hiểu luật pháp địa phương của bạn. Nếu bạn có thắc mắc, hãy liên hệ trực tiếp với Sở Kế hoạch, Sở An toàn Tòa nhà hoặc các cơ quan khác của thành phố, hoặc tham khảo ý kiến luật sư hoặc chuyên gia thuế địa phương.
- Mã quản lý đất đai. Bộ luật quản lý đất đai quy định hầu hết việc sử dụng đất ở Park City. Bạn nên tham khảo ý kiến này để xem nhà/phòng cho thuê của bạn có phù hợp với các yêu cầu phân vùng hiện tại hay sử dụng các định nghĩa hay không. Các điều khoản quan trọng bao gồm: căn hộ phụ kiện; sử dụng phụ kiện; nhà nghỉ phục vụ bữa sáng; nhà trọ nội trú; sử dụng thương mại; nhà ở; nhà ở; nhà ở; nhà khách; đơn vị khóa; sử dụng chỗ ở; khách sạn/nhà nghỉ; cho thuê hàng đêm; sử dụng nhà ở; và khu sinh hoạt thứ cấp.
- Tiêu chuẩn xây dựng và nhà ở. Park City thực thi các quy tắc và quy định nêu rõ các tiêu chuẩn xây dựng, thiết kế và bảo trì tối thiểu cho các tòa nhà, bao gồm các quy định về khả năng sinh sống, sức khỏe và an toàn. Một số quy tắc và quy định áp dụng cho mục đích cư trú và không cư trú có thể liên quan đến mục cho thuê của bạn. Vui lòng xem lại các quy định chính thức của Park City, nằm trong Tiêu đề 11 của Bộ luật Thành phố hoặc liên hệ trực tiếp với Sở An toàn.
- Giấy phép cho thuê theo đêm. Tất cả chủ sở hữu hoặc người điều hành có kế hoạch cung cấp chỗ ở qua đêm với một khoản phí phải được áp dụng và xin Giấy phép cho thuê theo đêm từ Thành phố. Bạn có thể tải ứng dụng tại đây. Là một phần của quy trình đăng ký, bộ phận tòa nhà sẽ tiến hành kiểm tra căn hộ để cung cấp chỗ ở qua đêm. Thành phố cũng chỉ đạo các chủ nhà xác minh với Phòng Quy hoạch rằng nhà/phòng cho thuê này phù hợp với các yêu cầu về quy hoạch. Chủ nhà phải tuân thủ một số tiêu chuẩn quản lý nhất định, bao gồm việc xác định người liên hệ tại địa phương trong trường hợp khẩn cấp hoặc khiếu nại của hàng xóm. Để biết thêm thông tin, hãy xem lại trang này trên trang web của thành phố và Mục 4-2-18 của Bộ luật Thành phố hoặc liên hệ với Phòng Quy hoạch.
- Thuế. Tiểu bang Utah cho phép áp dụng thuế phòng tạm thời của các thành phố và quận. Tiểu bang thay mặt cho các thành phố và quận áp dụng thuế này. Thuế phòng tạm thời được áp dụng đối với khách sạn, nhà trọ, nhà nghỉ dưỡng hoặc nhà ở và các chỗ ở cho thuê ngắn hạn khác. “Cho thuê ngắn hạn” được định nghĩa là chỗ ở của khách dưới 30 ngày. Thông tin thêm về thuế phòng tạm thời có trên trang Câu hỏi thường gặp của Utah.
- Các quy tắc khác. Điều quan trọng là phải hiểu và tuân thủ các hợp đồng hoặc quy tắc khác ràng buộc bạn, chẳng hạn như hợp đồng thuê, hội đồng quản trị chung cư hoặc quy tắc hợp tác xã, quy tắc HOA hoặc quy tắc được thiết lập bởi các tổ chức người thuê nhà. Vui lòng đọc hợp đồng thuê nhà của bạn và kiểm tra với chủ nhà của bạn nếu có.
Chúng tôi cam kết làm việc với các quan chức địa phương để giúp họ hiểu cách Airbnb mang lại lợi ích cho cộng đồng của chúng tôi. Khi cần thiết, chúng tôi sẽ tiếp tục ủng hộ những thay đổi cho phép những người thường xuyên cho thuê nhà riêng của họ.
Cập nhật gần nhất: ngày 26 tháng 1, 2015