Khi quyết định có nên trở thành chủ nhà Airbnb hay không, điều quan trọng là bạn phải hiểu luật pháp trong khu vực hoặc thành phố của mình. Là một nền tảng và thị trường trực tuyến, chúng tôi không cung cấp lời khuyên pháp lý, nhưng chúng tôi muốn cung cấp các tài nguyên có thể giúp bạn hiểu rõ hơn về luật pháp và quy định hiện hành. Danh sách này không đầy đủ, nhưng nó có thể giúp bạn có một khởi đầu tốt khi hiểu luật địa phương của bạn. Nếu bạn có thắc mắc, hãy truy cập trực tiếp vào trang chủ cho thuê ngắn hạn hoặc các cơ quan chính phủ khác hoặc tham khảo ý kiến luật sư địa phương hoặc chuyên gia thuế.
Truy cập trang web Chương trình cho thuê ngắn hạn (STR) của Long Beach để biết thêm thông tin về tính đủ điều kiện, quy trình đăng ký và các yêu cầu khác.
Long Beach yêu cầu đăng ký để vận hành cho thuê ngắn hạn trong thành phố. "Cho thuê ngắn hạn" được định nghĩa là khách ở từ 30 đêm trở xuống. Chủ nhà phải cung cấp cho người liên hệ tại địa phương trực 24/7 để trả lời khiếu nại trong vòng 1 giờ. Tất cả các quảng cáo của nhà/phòng cho thuê phải có số đăng ký STR do Thành phố cấp.
Chủ nhà có trách nhiệm hoàn thành quy trình đăng ký. Có hai loại Đăng ký cho thuê ngắn hạn. Chủ nhà có thể giữ một đăng ký cho từng loại.
Để đăng ký, tất cả các loại giấy phép phải:
Các yêu cầu khác:
A Primary Residence STR là nơi thường trú của một người hoặc nơi hoàn trả thông thường trong tối thiểu 275 ngày mỗi năm. Một nơi cư trú chính có thể được thuê như một căn hộ cho thuê không có chủ sở hữu với giá tối đa là 90 ngày mỗi năm. Không có giới hạn về việc cho thuê Nhà ở chính. Bạn có thể đăng ký tại đây.
Chỗ ở không chính thức cho thuê ngắn hạn (STR) là bất kỳ chỗ ở nào ở Long Beach không phải là nơi cư trú chính của chủ sở hữu." Chỗ ở cho thuê không phải là nơi cư trú có thể không được tổ chức hoặc đón tiếp khách trong một số ngày không giới hạn. Chỉ có 800 trong số các đăng ký này có sẵn trên toàn thành phố. Gửi đơn đăng ký Quan tâm tại đây.
Long Beach đánh giá thuế tạm trú 13% đối với khách sạn, nhà nghỉ và các chỗ ở cho thuê ngắn hạn khác. "Cho thuê ngắn hạn" được định nghĩa là khách ở từ 30 đêm trở xuống. Khách đặt nhà/phòng cho thuê Airbnb ở Long Beach sẽ thanh toán khoản thuế này như một phần trong đặt phòng của họ. Để biết thông tin chi tiết, vui lòng truy cập trang web của Sở Tài chính Thành phố.
Điều quan trọng nữa là phải hiểu và tuân thủ các hợp đồng hoặc quy tắc khác ràng buộc bạn, chẳng hạn như hợp đồng thuê, nội quy chung cư cao cấp hoặc quy tắc hợp tác xã, quy tắc HOA hoặc quy tắc được thiết lập bởi các tổ chức người thuê nhà. Vui lòng đọc hợp đồng thuê nhà của bạn và kiểm tra với chủ sở hữu tòa nhà nếu có.
Chúng tôi cam kết hợp tác với các quan chức địa phương để giúp họ hiểu Airbnb mang lại lợi ích cho cộng đồng của chúng tôi như thế nào. Khi cần thiết, chúng tôi sẽ tiếp tục ủng hộ những thay đổi cho phép những người thường xuyên cho thuê nhà riêng của họ.