Bắt đầu trên Airbnb

Hãy coi mục cho thuê như một bài quảng cáo cho chỗ ở của bạn. Bạn nên làm cho mục này hấp dẫn nhất có thể, nhưng vẫn phải trung thực về bất cứ điểm nào khác thường.

• Bắt đầu với những điều cơ bản. Nhập các thông tin như vị trí và loại chỗ ở mà bạn cho thuê, số phòng ngủ và phòng tắm mà khách được sử dụng.
• Chụp ảnh chỗ ở. Khách thích xem ảnh khi quyết định nơi họ sẽ ở. Để chụp được những bức ảnh đẹp nhất, hãy dọn dẹp nhà/phòng cho thuê của bạn trước. Chụp ảnh từng khu vực, dùng ánh sáng tự nhiên và hướng ảnh nằm ngang khi có thể.
• Làm nổi bật các chi tiết độc đáo. Khi viết tiêu đề và mô tả nhà/phòng cho thuê, bạn hãy xem xét những điểm đặc biệt của nơi đó, chẳng hạn như cảnh quan bên ngoài hoặc hồ bơi. Ngoài ra, hãy lưu ý những điểm có thể quan trọng với khách trước khi họ đặt phòng, chẳng hạn như cầu thang hoặc chỗ đậu xe.
  

Bước tiếp theo sẽ là sắp xếp tất cả các công việc hậu cần tại nhà/phòng cho thuê để quá trình đón tiếp khách diễn ra suôn sẻ.

• Thêm Nội quy nhà vào mục cho thuê của bạn. Để giúp khách hiểu bạn mong muốn điều gì, hãy thêm quy tắc cho chỗ ở, bao gồm các chi tiết như quy định hạn chế hút thuốc, đem theo thú cưng hoặc tổ chức tiệc tùng.
• Thiết lập lịch của bạn. Để đảm bảo chỉ nhận yêu cầu đặt phòng khi bạn có thể đón tiếp khách, hãy cập nhật tình trạng còn phòng trên lịch Airbnb của bạn. Bạn cũng có thể cho biết cụ thể là mình cần được thông báo trước bao lâu hoặc khách cần đặt phòng trước bao lâu.
  
• Chọn mức giá theo đêm của bạn. Mức phí bạn tính luôn do bạn quyết định, nhưng Airbnb có các công cụ như Định giá thông minh để giúp bạn có mức giá tương xứng với nhu cầu và tính năng kiểm soát giá tùy chỉnh cho các thời điểm như cuối tuần và các mùa nhất định.
• Kiểm tra luật pháp tại địa phương bạn. Một số thành phố có các quy định về việc chia sẻ nhà, ví dụ như giới hạn về số đêm bạn có thể cho thuê, các yêu cầu về đăng ký hoặc các khoản thuế đặc biệt. Tìm hiểu về việc đón tiếp khách có trách nhiệm tại đây.
  

Cho dù bạn đang chờ đón vị khách đầu tiên hay đã là vị khách thứ 100, đây là những bước bạn cần thực hiện để đảm bảo chỗ ở của mình đã sẵn sàng.

• Dọn dẹp. Vệ sinh từng phòng mà khách có thể dùng, đặc biệt là phòng ngủ, phòng tắm và nhà bếp. Kiểm tra để đảm bảo không có tóc rụng, bụi bẩn hay nấm mốc trên các bề mặt và sàn nhà, trải ga mới trên giường.
  
• Cất những đồ có giá trị. Nếu bạn có đồ trang sức, hộ chiếu hoặc tài sản có giá trị khác, hãy nghĩ đến việc cất giữ chúng ở những nơi như trong phòng có khóa, tủ quần áo, két sắt hoặc nơi chứa đồ. Hoặc bạn có thể nhờ gia đình hoặc bạn bè giữ hộ.
  
• Dự trữ các đồ dùng thiết yếu. Để giúp khách thoải mái như ở nhà, hãy cân nhắc việc cung cấp các tiện nghi như xà phòng, dầu gội, giấy vệ sinh, ga trải giường và khăn tắm. Chuẩn bị dư một chút cũng không hại gì.
• Cung cấp hướng dẫn nhận phòng. Hãy chuẩn bị sẵn sàng để làm thủ tục nhận và trả phòng cho khách hoặc huy động sự giúp đỡ từ bạn bè hoặc gia đình. Nếu không có ai giúp được, bạn luôn có thể sử dụng hộp khóa an toàn hoặc khóa điện tử và cung cấp cho khách hướng dẫn nhận phòng trong ứng dụng Airbnb.
• Thêm các bước hoàn thiện. Khách rất thích những chi tiết thể hiện sự chu đáo. Một bản giới thiệu nhà với các hướng dẫn và mẹo để giúp khách làm quen với chỗ ở. Một chai rượu hay món quà nhỏ cũng có thể làm cho khách cảm thấy được chào đón hơn, nhưng chắc chắn đây không phải là yêu cầu bắt buộc.

Khi đã thiết lập xong mục cho thuê và không gian của mình, bạn đã sẵn sàng để đón tiếp khách và kiếm thu nhập!