Bạn có thể đọc bài viết này bằng tiếng Ý hoặc tiếng Anh.
Bài viết này cung cấp thông tin cụ thể về luật pháp địa phương áp dụng cho những người cho thuê nhà ở Florence. Cũng giống như bài viết quốc gia của chúng tôi tại Ý, bạn có trách nhiệm xác minh và tuân thủ mọi nghĩa vụ áp dụng cho bạn với tư cách chủ nhà. Bài viết này có thể đóng vai trò là điểm khởi đầu hoặc địa điểm bạn có thể quay lại nếu bạn có thắc mắc nhưng không đầy đủ và không cấu thành tư vấn pháp lý hoặc thuế. Bạn nên kiểm tra để đảm bảo có luật và thủ tục.
Một số luật có thể ảnh hưởng đến bạn rất phức tạp. Liên hệ với Thành phố Florence hoặc tham khảo ý kiến của một cơ quan địa phương khác, chẳng hạn như luật sư hoặc chuyên gia thuế, nếu bạn có thắc mắc.
Luật pháp quốc gia của Ý có các quy tắc áp dụng ở cấp khu vực và thành phố, chẳng hạn như Bộ luật Du lịch và Nghị định lập pháp số 79 ngày 23 tháng 5 năm 2011.
Luật khu vực số 86 ngày 20 tháng 12 năm 2016 và Quy định khu vực số 47/R ngày 7 tháng 8 năm 2018 có thể áp dụng cho các chỗ ở đủ điều kiện là chỗ nghỉ phục vụ bữa sáng, phòng cho thuê, nhà nghỉ dưỡng và căn hộ, theo quy định của pháp luật.
Kiểm tra trung tâm trợ giúp của Florence để biết mô tả chung về các hoạt động sản xuất, bao gồm chỗ ở và Văn phòng Chỗ ở của Thành phố Florence để biết thêm thông tin về các quy tắc chung về chỗ ở.
Trang du lịch của Florence bao gồm thông tin chung về các quy tắc áp dụng cho chỗ ở du lịch.
Kiểm tra trang web của Toscana để biết các quy tắc chung của khu vực.
Với Nghị quyết của Hội đồng Thành phố tháng 6 năm 2011, Thành phố Florence đã thiết lập thuế du lịch và phê duyệt các quy định liên quan, đã được cập nhật nhiều lần sau đó. Nghị quyết số 483 ngày 29 tháng 10 năm 2019 đã ấn định số tiền thuế mới, có hiệu lực kể từ ngày 1 tháng 1 năm 2020, nêu rõ rằng số tiền mà mỗi khách ở tại nhà nghỉ dưỡng và căn hộ, nhà khách, chỗ nghỉ phục vụ bữa sáng và cho thuê du lịch ngắn hạn là 4 euro mỗi đêm, cho tối đa 7 đêm liên tiếp. Kể từ ngày 1 tháng 1 năm 2018, Airbnb trực tiếp thu thuế du lịch cho mỗi khách du lịch được đặt trên nền tảng.
Florence yêu cầu chủ nhà cung cấp thông tin cá nhân về khách cho cơ quan an ninh công cộng. Cụ thể, Điều 109 của Nghị định số 773 ngày 18 tháng 6 năm 1931 áp dụng cho bất kỳ ai cung cấp chỗ ở cho công chúng để kiếm lợi nhuận hoặc cho thuê tài sản của họ trong thời gian ngắn dưới 30 ngày. Bộ Nội vụ đã cập nhật nghị định vào ngày 26 tháng 6 năm 2016 để nói rằng các nghĩa vụ thông báo trong điều 109 của Văn bản Luật An toàn Công cộng Hợp nhất đã tồn tại.
Bạn có thể tìm thấy các hướng dẫn và biểu mẫu có thể giúp bạn hoàn thành nghĩa vụ của mình trên trang web của Trụ sở cảnh sát Florence và cổng thông tin chỗ ở.