Mẫu W-8ECI (Thay thế)- Giấy chứng nhận yêu cầu bồi thường của người nước ngoài rằng thu nhập được kết nối có hiệu quả với việc tiến hành thương mại hoặc kinh doanh tại Hoa Kỳ
Theo luật thuế của Hoa Kỳ, những người không phải là người Mỹ thường phải chịu thuế khấu trừ 30% của Hoa Kỳ đối với thu nhập được tạo ra bởi bất động sản (như nhà nghỉ mát) ở Hoa Kỳ Tuy nhiên, thuế khấu trừ thường không bắt buộc đối với thu nhập mà một người không phải là người Mỹ chọn để nó được coi là thu nhập có liên quan hiệu quả với việc tiến hành thương mại hoặc kinh doanh tại Hoa Kỳ.
Để đưa ra lựa chọn đó, hãy xem hướng dẫn của IRS trên trang 23 trong chủ đề “Đưa ra lựa chọn” hoặc tham khảo ý kiến của cố vấn thuế tại Hoa Kỳ. Bạn cũng phải cung cấp Mẫu W-8ECI cho Airbnb để cho biết các khoản chi trả từ nhà/phòng cho thuê tại Hoa Kỳ của bạn đủ điều kiện. Nếu không, nếu bạn không phải là người Hoa Kỳ nhận thu nhập từ nhà/phòng cho thuê tại Hoa Kỳ và chúng tôi không nhận được Mẫu W-8ECI từ bạn, chúng tôi thường sẽ giữ lại 30% từ các khoản chi trả của bạn.
Thông tin thuế được cung cấp trên Mẫu W-8ECI phải tương ứng với người (bao gồm cả pháp nhân), người được yêu cầu bao gồm các khoản chi trả từ các nhà/phòng cho thuê trên tờ khai thuế tại Hoa Kỳ. Trong hầu hết các trường hợp, chủ sở hữu thụ hưởng các khoản chi trả của Chủ nhà sẽ là chủ sở hữu chỗ ở của Chủ nhà. Trường hợp ngoại lệ có thể là trường hợp chủ sở hữu chỗ ở cho phép người khác cung cấp nhà/phòng cho thuê và người đó, không phải chủ sở hữu, có quyền chi trả từ nhà/phòng cho thuê. Airbnb thường sẽ nộp Mẫu 1042-S với IRS (và (các) tiểu bang có liên quan của Hoa Kỳ để báo cáo các khoản chi trả cho người được xác định là chủ sở hữu thụ hưởng trên Mẫu W-8ECI. Chỉ có thể gán một biểu mẫu thuế cho mỗi lần chi trả, vì vậy điều quan trọng là Mẫu W-8ECI của bạn xác định đúng người/tổ chức chịu trách nhiệm báo cáo thuế. Nếu bạn có nhà/phòng cho thuê không phải là Hoa Kỳ, thu nhập từ các nhà/phòng cho thuê này sẽ không được báo cáo cho IRS.
Nhập tên của người (cá nhân hoặc thực thể) là chủ sở hữu thụ hưởng của thu nhập của Chủ nhà. Trong hầu hết các trường hợp, đây sẽ là người sở hữu nhà/phòng cho thuê tại Hoa Kỳ. Nếu quyền sở hữu nhà/phòng cho thuê tại Hoa Kỳ của bạn bị nắm giữ bởi một tổ chức bị coi thường vì mục đích thuế của Hoa Kỳ (ví dụ: thông qua một thành viên LLC duy nhất), hãy viết tên của chủ sở hữu duy nhất nước ngoài của tổ chức bị bỏ qua tại đây và viết tên của thực thể bị bỏ qua trong không gian riêng được cung cấp.
Nếu tài khoản Airbnb cho nhà/phòng cho thuê tại Hoa Kỳ của bạn được giữ thông qua một thực thể bị bỏ qua, hãy viết tên của thực thể bỏ qua ở đây.
Chọn phân loại thuế thích hợp cho người có tên trên dòng “Tên” từ hộp thả xuống được cung cấp.
Nếu bạn là một cá nhân, hãy cung cấp quốc gia cư trú của bạn cho mục đích thuế. Nếu bạn đang cung cấp biểu mẫu này cho một công ty, hãy nhập quốc gia thành lập. Nếu bạn đang nộp đơn cho một loại thực thể khác, hãy nhập quốc gia theo luật mà tổ chức đó được thành lập, tổ chức hoặc điều chỉnh.
Nhập số nhận dạng người nộp thuế tại Hoa Kỳ ("THIẾC Hoa Kỳ") của người có tên được cung cấp trên dòng "Tên", tức là chủ sở hữu thu nhập của Chủ nhà từ nhà/phòng cho thuê tại Hoa Kỳ của bạn. TIN US là mã số an sinh xã hội (SSN), mã số nhận dạng chủ lao động (EIN) hoặc mã số nhận dạng người nộp thuế cá nhân của IRS (ITIN). Đánh dấu vào ô thích hợp cho loại TIN của Hoa Kỳ mà bạn đang cung cấp.
Bạn phải cung cấp HỘP THIẾC Hoa Kỳ để Mẫu W-8ECI của bạn hợp lệ. Nếu bạn là một cá nhân, bạn thường phải nhập SSN hoặc ITIN của mình. Để đăng ký SSN, hãy nhận Biểu mẫu SS-5 từ văn phòng Quản lý An sinh Xã hội (SSA) hoặc trực tuyến tại www.ssaernameforms/ss-5.pdf. Nếu bạn đang ở Hoa Kỳ, bạn có thể gọi cho SSA theo số 1-800-772-1213. Điền vào Mẫu SS-5 và gửi lại cho SSA. Nếu bạn không có SSN và không đủ điều kiện nhận SSN, bạn phải nhận được ITIN. Để đăng ký ITIN, hãy nộp Mẫu W-7 với IRS. Thường mất 4 đến 6 tuần để nhận được ITIN. Nếu bạn không phải là cá nhân (ví dụ: nếu bạn là bất động sản nước ngoài hoặc niềm tin), hoặc bạn là cá nhân là chủ lao động hoặc tham gia vào thương mại hoặc kinh doanh của Hoa Kỳ với tư cách là chủ sở hữu duy nhất, hãy sử dụng Biểu mẫu SS-4 để có được EIN. Nếu bạn là một thực thể bị bỏ qua, hãy nhập số THIẾC Hoa Kỳ của chủ sở hữu đơn lẻ nước ngoài của bạn.
Nếu bạn không có THIẾC Hoa Kỳ hoặc không muốn có, hãy hoàn thành Biểu mẫu W-8BEN. Xin lưu ý rằng Biểu mẫu W-8BEN sẽ dẫn đến việc khấu trừ thuế 30% tại Hoa Kỳ áp dụng cho các khoản chi trả của bạn từ nhà/phòng cho thuê tại Hoa Kỳ.
Trường này là không bắt buộc và sẽ được in trên tài liệu thuế tại Hoa Kỳ của bạn (1042-S) nếu được cung cấp.
Nhập địa chỉ thường trú của người có tên được cung cấp trên dòng "Tên". Địa chỉ thường trú của bạn là địa chỉ tại quốc gia mà bạn tuyên bố là cư dân cho thuế thu nhập của quốc gia đó. Không hiển thị địa chỉ của một tổ chức tài chính (trừ khi bạn là tổ chức tài chính), hộp thư bưu điện hoặc địa chỉ “chăm sóc”, hoặc địa chỉ được sử dụng chỉ cho mục đích gửi thư trừ khi địa chỉ đó là địa chỉ đăng ký của một tổ chức được xác định trên dòng 1, không có địa chỉ khác trong khu vực pháp lý. Nếu bạn là một cá nhân không có thuế cư trú ở bất kỳ quốc gia nào, nơi thường trú của bạn là nơi bạn thường cư trú. Nếu bạn không phải là cá nhân và bạn không có nơi cư trú thuế ở bất kỳ quốc gia nào, địa chỉ thường trú là nơi bạn duy trì văn phòng Chính thức của mình.
Nhập địa chỉ doanh nghiệp của bạn tại Hoa Kỳ. Không hiển thị hộp thư bưu điện hoặc địa chỉ chăm sóc tại chỗ. Đây thường sẽ là địa chỉ nhà/phòng cho thuê tại Hoa Kỳ của bạn.
Chỉ rõ thu nhập
Ghi rõ từng khoản thu nhập, hoặc dự kiến sẽ nhận được từ Airbnb, có mối liên hệ hiệu quả với việc tiến hành thương mại hoặc kinh doanh tại Hoa Kỳ.
Mẫu đơn phải được ký và đề ngày bởi người có tên trên dòng "Tên" hoặc đại diện được ủy quyền của họ.*Xem Biểu mẫu IRS W-8ECI và hướng dẫn đi kèm để biết thêm thông tin hoặc làm rõ các câu hỏi khác về việc hoàn thành Biểu mẫu W-8ECI.
**Nếu bạn không biết ai sẽ nhận được 1042-S cho thu nhập của Chủ nhà, bạn có thể cần tham khảo ý kiến của một cố vấn thuế hoặc đọc hướng dẫn của Biểu mẫu IRS W-8ECI. Nhìn chung, Biểu mẫu 1042-S phải được phát hành cho người hoặc tổ chức sẽ báo cáo thu nhập trên tờ khai thuế Hoa Kỳ của họ.
*Xem Biểu mẫu IRS W-8ECI và hướng dẫn đi kèm tại đây để biết thêm thông tin hoặc làm rõ các câu hỏi khác về việc hoàn thành Biểu mẫu W-8ECI.
**Nếu bạn không biết ai sẽ nhận được 1042-S cho thu nhập của Chủ nhà, bạn có thể cần tham khảo ý kiến của một cố vấn thuế hoặc đọc hướng dẫn của Biểu mẫu IRS W-8ECI. Nhìn chung, Biểu mẫu 1042-S phải được phát hành cho người hoặc tổ chức sẽ báo cáo thu nhập trên tờ khai thuế Hoa Kỳ của họ.