Chỉ thị của Hội đồng EU 2021/514, (“DAC7”) yêu cầu các công ty trực tuyến như Airbnb thu thập và báo cáo thông tin người nộp thuế về các Chủ nhà kiếm thu nhập trên nền tảng Airbnb.
“Chủ nhà” có nghĩa là người dùng nền tảng Airbnb đăng và cho thuê chỗ ở.
“Đồng chủ nhà” có nghĩa là “Đồng chủ nhà” đã đăng ký trên nền tảng Airbnb, như được định nghĩa trong Điều khoản Đồng chủ nhà của chúng tôi.
Quốc gia mà một người là "cư dân" vì mục đích DAC7 có nghĩa là quốc gia mà người đó có địa chỉ chính của họ.
“Quốc gia thành viên” có nghĩa là một trong 27 quốc gia thành viên EU.
DAC7 áp dụng cho Chủ nhà hoặc Đồng chủ nhà nhận thu nhập từ việc thuê chỗ ở, nơi họ là cư dân của một Quốc gia thành viên EU hoặc nhận thu nhập từ một nhà/phòng cho thuê tại EU.
Nếu bạn có một nhà/phòng cho thuê cho một chỗ ở nằm trong một Quốc gia thành viên hoặc bạn cư trú tại một Quốc gia thành viên, dữ liệu của bạn sẽ được chia sẻ với các quốc gia hoặc quốc gia có liên quan. Nếu bạn có mã số thuế (tin) ở một quốc gia khác với quốc gia cư trú chính của bạn, thông tin đó cũng có thể được chia sẻ với cơ quan thuế ở quốc gia đó.
Báo cáo DAC7 là nghĩa vụ báo cáo hàng năm. Dữ liệu của bạn sẽ được chia sẻ vào mỗi tháng 1 cho tất cả thu nhập và thông tin cho năm trước. DAC7 có hiệu lực từ ngày 1 tháng 1 năm 2023 và thông tin của bạn liên quan đến năm dương lịch 2023 sẽ được chia sẻ vào tháng 1 năm 2024.
Theo DAC7, một nhà điều hành nền tảng có nghĩa vụ báo cáo thông tin người nộp thuế của bạn thông qua cơ quan thuế của Quốc gia thành viên cư trú. Đây là Doanh thu Ireland trong trường hợp của Airbnb. Airbnb sẽ báo cáo thông tin người nộp thuế cho các nhà/phòng cho thuê bị ảnh hưởng ở EU cho Irish Revenue, cho các Chủ nhà và Đồng chủ nhà đã đón tiếp hoặc nhận thu nhập trong năm báo cáo có liên quan. Doanh thu Ireland sẽ chia sẻ thông tin của bạn với các cơ quan có liên quan ở các quốc gia thành viên khác.
Dữ liệu của Chủ nhà và Đồng chủ nhà thuộc phạm vi theo quy định của pháp luật.
Các thông tin sau đây sẽ được chia sẻ với các quốc gia thành viên có liên quan:
CHỦ NHÀ VÀ ĐỒNG CHỦ NHÀ |
|
|---|---|
Cá nhân |
|
Chuyến công tác |
|
*Số ngày được xác định theo số đêm trong thời gian ở
Airbnb bắt buộc phải thu thập thông tin người nộp thuế và báo cáo cho cơ quan thuế đối với tất cả các nhà/phòng cho thuê tại EU và cho các Chủ nhà cư trú tại Liên minh châu Âu (EU).
QC7 có hiệu lực từ ngày 1 tháng 1 năm 2023. Nếu bạn là Chủ nhà và bạn không cung cấp thông tin bắt buộc cần báo cáo cho cơ quan thuế, Airbnb sẽ phải đóng băng các khoản chi trả của bạn sau khi thông báo cho bạn.
Sau khi thông tin người nộp thuế được cung cấp, bạn sẽ không bị đóng băng các khoản thanh toán của mình.
Airbnb sẽ gửi thông báo, email và tin nhắn yêu cầu bạn hoàn thành nhiệm vụ này.
Có hai bước để cung cấp thông tin của bạn:
Nếu bạn tự đón tiếp khách và bạn không có HỘP THIẾC cho bất kỳ quốc gia nào của nhà/phòng cho thuê, bạn có thể cung cấp cho chúng tôi thành phố nơi sinh của bạn.
Xin lưu Ý: Nếu trước đây bạn đã hoàn thành quy trình KYC (“Xác định khách hàng”), lựa chọn trạng thái của bạn (cá nhân hoặc doanh nghiệp) sẽ được áp dụng cho thông tin đón tiếp khách của bạn.
Lời nhắc: Airbnb hỗ trợ thu thông tin người nộp thuế cho các quốc gia này. Chúng tôi liên tục bổ sung hỗ trợ cho các quốc gia mới.
Để cung cấp thông tin người nộp thuế phù hợp với quý vị, vui lòng làm theo các bước sau:
Chủ tài khoản đã đăng ký thuế GTGT cũng nên nộp mã số thuế GTGT của họ theo các bước dưới đây.
Định dạng mã số thuế dự kiến của mỗi quốc gia dành cho Cá nhân và Doanh nghiệp được liệt kê dưới đây dựa trên hướng dẫn của OECD. Tham khảo ý kiến cố vấn thuế địa phương của bạn để xác nhận. Vui lòng xem lại ý kiến đóng góp của bạn và thử lại.
Xin lưu ý: Chúng tôi đang yêu cầu mã số thuế được sử dụng cho mục đích tính thuế thu nhập, không phải thuế GTGT.
| Quốc gia | Được biết đến là | Cá nhân | Doanh nghiệp |
| Áo |
|
9 chữ số | 9 chữ số |
| Bỉ |
|
11 chữ số | 10 chữ số |
| Bulgaria |
|
10 chữ số | 9 chữ số |
| Croatia |
|
11 chữ số | 11 chữ số |
| Cộng hòa Síp |
|
8 chữ số + 1 chữ cái | 8 chữ số + 1 chữ cái |
| Cộng hòa Séc |
|
9 hoặc 10 chữ số | “CZ” + 8 chữ số đến 10 chữ số |
| Đan Mạch |
|
10 chữ số | 8 chữ số |
| Estonia |
|
11 chữ số | 8 chữ số |
| Phần Lan |
|
6 chữ số + (+ hoặc - hoặc “A”) + 3 chữ số + 1 chữ số hoặc chữ cái | 7 chữ số + “-” + 1 chữ số |
| Pháp |
|
13 chữ số (chữ số đầu tiên luôn là 0, 1, 2 hoặc 3) | 9 chữ số |
Lãnh thổ hải ngoại thuộc Pháp | |||
|
13 chữ số (chữ số đầu tiên luôn là 0, 1, 2 hoặc 3) | 9 chữ số | |
| Đức |
|
11 chữ số | 10 chữ số đến 13 chữ số |
| Hy Lạp |
|
9 chữ số | 9 chữ số |
| Hungary |
|
10 chữ số | 11 chữ số |
| Ireland |
|
7 chữ số + 1 chữ cái 7 chữ số + 2 chữ cái |
7 chữ số + 1 chữ cái 7 chữ số và 2 chữ cái “CHY” + 1 đến 5 chữ số |
| Ý |
|
6 chữ cái + 2 chữ số + 1 chữ cái + 2 chữ số + 1 chữ cái + 3 chữ số + 1 chữ cái | 11 chữ số |
| Latvia |
|
11 chữ số | “9000” + 7 chữ số “4000” + 7 chữ số “5000” + 7 chữ số |
| Lithuania |
|
10 chữ số hoặc 11 chữ số | 9 chữ số hoặc 10 chữ số |
| Luxembourg |
|
13 chữ số | 11 chữ số |
| Malta |
|
7 chữ số + 1 chữ cái 9 chữ số |
9 chữ số |
| Hà Lan |
|
9 chữ số | 9 chữ số |
| Ba Lan |
|
10 đến 11 chữ số | 10 chữ số |
| Bồ Đào Nha |
|
9 chữ số | 9 chữ số |
| Romania |
|
13 chữ số | 2 chữ số đến 10 chữ số |
| Slovakia |
|
10 chữ số | 10 chữ số |
| Slovenia |
|
8 chữ số | 8 chữ số |
| Tây Ban Nha |
|
8 chữ số + 1 chữ cái “L” + 7 chữ số + 1 chữ cái “K” + 7 chữ số + 1 chữ cái “X” + 7 chữ số + 1 chữ cái “Y” + 7 chữ số + 1 chữ cái “Z” + 7 chữ số + 1 chữ cái “M” + 7 chữ số + 1 chữ cái |
1 chữ cái + 8 chữ số 1 chữ cái + 7 chữ số + 1 chữ cái |
| Thụy Điển |
|
10 chữ số | 10 chữ số |
DAC7 yêu cầu cung cấp thông tin người nộp thuế như mã số thuế (tin) cho Quốc gia thành viên nơi bạn là cư dân và tất cả các quốc gia thành viên khác nơi bạn có nhà/phòng cho thuê. Nếu bạn có nhiều hơn một nhà/phòng cho thuê ở một quốc gia, chúng tôi chỉ cần một HỘP THIẾC cho mỗi quốc gia.
DAC7 yêu cầu cung cấp thông tin người nộp thuế như mã số thuế (tin) cho Quốc gia thành viên nơi bạn là cư dân và tất cả các quốc gia thành viên khác nơi bạn có nhà/phòng cho thuê.
Vui lòng xác nhận thông tin tài khoản của bạn và cung cấp mã số thuế quốc gia cư trú (tin) của bạn.
Có. Chúng tôi sẽ chia sẻ tất cả các thông tin liên quan mà chúng tôi có, trong phạm vi theo yêu cầu của DAC7, ngoài việc thực hiện các biện pháp thực thi bắt buộc về việc đóng băng các khoản chi trả.
Nếu bạn đã thực hiện một lỗi, bạn có thể xóa thông tin người nộp thuế của bạn và thêm thông tin mới. Thao tác này sẽ không xóa nhà/phòng cho thuê của bạn. Để xóa thông tin người nộp thuế, hãy truy cập:
Có, nếu bạn có một danh sách tài sản ở EU. DAC7 áp dụng cho bất kỳ Chủ nhà nào có nhà/phòng cho thuê tại Thành viên, bất kể Chủ nhà cư trú ở đâu.
Các quy tắc áp dụng cho việc xem xét tờ khai thuế trước đó khác nhau tùy theo Quốc gia thành viên. Các quốc gia có thể có một khoảng thời gian cụ thể sau khi nộp tờ khai trong thời gian đó họ có quyền xem xét tờ khai đó. Tham khảo ý kiến cố vấn thuế địa phương của bạn để biết thêm thông tin.
Thông tin của bạn sẽ được báo cáo nếu bạn thuê một chỗ ở trên nền tảng trong bất kỳ khoảng thời gian nào trong năm từ năm 2023 hoặc kiếm được thu nhập từ bất kỳ nhà/phòng cho thuê nào trong trường hợp bạn là cư dân EU vì mục đích của DAC7. Ví dụ, nếu bạn chấp nhận 1 đặt phòng cho tháng 3 năm 2023 và vô hiệu hóa tài khoản của bạn sau đó, chúng tôi sẽ báo cáo thông tin năm 2023 của bạn cho đến thời điểm vô hiệu hóa. Nếu bạn vô hiệu hóa tài khoản của mình trước năm 2023, thông tin của bạn sẽ không được báo cáo.
Có, theo quy định của pháp luật, Airbnb phải chia sẻ tên, số nhận dạng tài khoản tài chính của bạn và bất kỳ thông tin nhận dạng tài chính nào khác trong phạm vi Airbnb có thông tin này. Airbnb sẽ chỉ có thông tin này nếu Chủ nhà hoặc Đồng chủ nhà đã đăng ký cung cấp cho chúng tôi, thường là khi chủ tài khoản đã yêu cầu chúng tôi thanh toán một phần hoặc toàn bộ thu nhập từ nhà/phòng cho thuê cho người không sử dụng. Vui lòng xem Thông báo quyền riêng tư của người không sử dụng DAC7 của chúng tôi để biết thêm thông tin nếu thông tin này có thể liên quan đến bạn.
Cơ sở pháp lý để thu thập dữ liệu của tôi là gì?
DAC7 (Chỉ thị của Hội đồng (EU) 2021/514) có nghĩa vụ pháp lý trên Airbnb là chia sẻ dữ liệu của người dùng nền tảng nhận thu nhập từ việc thuê chỗ ở hoặc đóng vai trò là Đồng chủ nhà đã đăng ký trên Airbnb trong trường hợp người dùng là cư dân của Quốc gia thành viên hoặc thu nhập nhận được từ nhà/phòng cho thuê tại một quốc gia thành viên.
Chúng tôi đang thu thập dữ liệu của bạn để cho phép chúng tôi tuân thủ các nghĩa vụ pháp lý của mình theo DAC7.
Airbnb sẽ chia sẻ dữ liệu của tôi với ai?
Airbnb sẽ chia sẻ dữ liệu của bạn với Doanh thu Ireland vì mục đích tuân thủ CHGIN7. Sau đó, Doanh thu Ireland sẽ chia sẻ dữ liệu này với cơ quan thuế tại (các) Quốc gia thành viên nơi bạn cư trú và/hoặc địa điểm có (các) nhà/phòng cho thuê Airbnb của bạn.
Điều gì sẽ xảy ra nếu tôi không cung cấp thông tin thuế của mình cho Airbnb?
Nếu bạn không thêm thông tin trong khung thời gian liên quan, chúng tôi sẽ đóng băng các khoản thanh toán cho bạn.
Tôi không có tài khoản Airbnb – Airbnb có thu thập dữ liệu của tôi cho mục đích DAC7 không?
Trong một số trường hợp, Airbnb sẽ thu thập một số thông tin thuế nhất định ngay cả khi bạn không có tài khoản Airbnb. Điều này sẽ xảy ra khi bạn đang kiếm thu nhập từ một chỗ ở cho thuê của Airbnb và người được đăng ký là Chủ nhà (hoặc Đồng chủ nhà) trên Airbnb đã cung cấp dữ liệu của bạn cho chúng tôi. Vui lòng xem Thông báo quyền riêng tư không dành cho người dùng DAC7 của chúng tôi để biết thêm thông tin.
Vui lòng truy cập bài viết trong Trung tâm trợ giúp của chúng tôi về các quyền của chủ thể dữ liệu để biết thêm thông tin và sử dụng các liên kết để liên hệ với chúng tôi về việc thực hiện các quyền GDPR của bạn.
Xin lưu ý rằng bước đầu tiên sẽ là để Airbnb xác minh xem chúng tôi có dữ liệu liên quan đến bạn và chỗ ở của bạn hay không.
Nếu chúng tôi có dữ liệu của bạn, chúng tôi sẽ đánh giá yêu cầu của bạn.
Nếu chúng tôi không có dữ liệu của bạn, chúng tôi sẽ thông báo cho bạn qua email.
Tôi có thể đưa ra yêu cầu xóa không?
Bạn có thể yêu cầu, nhưng xin lưu ý rằng dữ liệu của bạn vẫn sẽ được chia sẻ với cơ quan thuế EU, vì đây là nghĩa vụ pháp lý đối với Airbnb.
Số đăng ký đất đai/Số tham chiếu địa phương là gì?
Số đăng ký
Tại sao Airbnb yêu cầu LRN của chỗ ở mà tôi đăng trên Airbnb?
Chúng tôi phải tìm kiếm thông tin này từ tất cả các chủ nhà có nhà/phòng cho thuê tại EU (không bao gồm Ireland), theo các quy định về thuế của châu Âu (Chỉ thị DAC7).
Tôi có bắt buộc phải cung cấp LRN của chỗ ở không?
Đối với các chủ nhà có nhà/phòng cho thuê ở EU (không bao gồm Ireland), nếu bạn có LRN, bạn phải cung cấp nhà/phòng cho thuê. Tuy nhiên, nếu bạn không có LRN, bạn vẫn có thể gửi thông tin thuế của mình mà không cần thông tin đó.
Việc không cung cấp LRN có ảnh hưởng đến khả năng đón tiếp khách hoặc nhận thanh toán của tôi trên Airbnb không?
Không. Nếu bạn không có LRN cho chỗ ở của mình, bạn có thể tiếp tục đón tiếp khách và nhận thanh toán như bình thường trên nền tảng Airbnb.
Bạn có thể tìm thấy thông tin cá nhân/doanh nghiệp trong tab Thông tin cá nhân trong tài khoản của mình.
Bạn có thể tìm thấy thông tin thuế bạn đã cung cấp trong tab Thuế.
Thông tin chúng tôi đã chia sẻ liên quan đến thu nhập của bạn dựa trên thông tin có trong tab Thanh toán và Chi trả trong tài khoản của bạn. Bạn có thể xem lại thu nhập của mình cho mỗi đặt phòng cho tất cả nhà/phòng cho thuê của mình. Bạn cũng có thể tải xuống bản tóm tắt thông tin này.
Về thu nhập của bạn, tổng số tiền đã thanh toán cho bạn khi cho thuê chỗ ở tại (các) nhà/phòng cho thuê của bạn, trừ phí và thuế, là những gì chúng tôi đã báo cáo.
Thông tin nào không được báo cáo?
Chúng tôi không báo cáo thông tin liên quan đến: