Nếu bạn có đồng chủ nhà hỗ trợ bạn về nhà/phòng cho thuê Airbnb của mình, bạn có thể thiết lập và chia sẻ các khoản chi trả với họ.
Các khoản chi trả có thể được thiết lập cho các đồng chủ nhà với bất kỳ quyền hạn nào. Một số hạn chế trong khu vực có thể được áp dụng dựa trên vị trí của chủ nhà hoặc đồng chủ nhà làm hạn chế khả năng sử dụng tính năng này.
Chỉ chủ nhà là chủ sở hữu nhà/phòng cho thuê mới có thể thiết lập chi trả cho đồng chủ nhà. Đồng chủ nhà không thể tự thiết lập chi trả cho bản thân hoặc cho các đồng chủ nhà khác.
Sau khi chủ nhà thiết lập khoản chi trả cho đồng chủ nhà, đồng chủ nhà có 14 ngày để xác nhận hoặc từ chối. Nếu đồng chủ nhà từ chối nhưng vẫn muốn nhận chi trả, chủ nhà có thể gửi đề xuất mới.
Sau khi đồng chủ nhà xác nhận khoản chi trả của họ, họ sẽ có thể bắt đầu nhận chi trả cho các đặt phòng sau khi khách nhận phòng. Mọi thông tin cập nhật mà chủ nhà thực hiện đối với các khoản chi trả hiện có sẽ chỉ áp dụng cho các khoản chi trả của đồng chủ nhà cho các đặt phòng bắt đầu sau khi đồng chủ nhà xác nhận cập nhật.
Để được chi trả, tất cả chủ nhà và đồng chủ nhà phải thiết lập ít nhất một phương thức chi trả và, nếu được yêu cầu, xác minh danh tính của họ và gửi mọi thông tin về người nộp thuế bắt buộc.
Chủ nhà chỉ có thể chia sẻ khoản chi trả với đồng chủ nhà cho thời gian ở của khách trên Airbnb. Không bao gồm đặt chỗ trải nghiệm, bồi hoàn bảo vệ thiệt hại cho chủ nhà và các khoản chi trả trong Trung tâm giải quyết.
Cả khoản chi trả của chủ nhà và đồng chủ nhà sẽ được gửi khoảng 24 giờ sau khi khách nhận phòng và phương thức chi trả của chủ nhà hoặc đồng chủ nhà sẽ xác định thời gian họ nhận tiền.
Nếu đặt phòng là ở theo tháng, chúng tôi sẽ gửi khoản chi trả cho tháng đầu tiên khoảng 24 giờ sau khi khách nhận phòng và chúng tôi sẽ gửi chi trả hàng tháng cho thời gian ở còn lại của khách.
Sau khi đặt phòng được xác nhận, chủ nhà (nhưng không phải chủ sở hữu nhà/phòng cho thuê) có thể tìm thấy thu nhập và số tiền chi trả cho đồng chủ nhà trong bảng điều khiển Thu nhập.
Các khoản chi trả cho Đồng chủ nhà được tính dựa trên số tiền thu nhập tiềm năng của chủ nhà cho mỗi đặt phòng.
Đối với chủ nhà: Để tính thu nhập tiềm năng của chủ nhà cho một đặt phòng, hãy nhân giá theo đêm với số đêm và thêm bất kỳ khoản phí bổ sung nào cho khách, chẳng hạn như phí vệ sinh. Sau đó, trừ phí dịch vụ dành cho chủ nhà và, nếu có, các loại thuế và phí khác.
Đối với đồng chủ nhà: Các khoản chi trả cho Đồng chủ nhà sau đó được tính bằng số tiền thu nhập tiềm năng của chủ nhà cho mỗi đặt phòng và tùy chọn chi trả do chủ nhà thiết lập: phí vệ sinh, phí vệ sinh cộng với tỷ lệ phần trăm cho mỗi đặt phòng (không bao gồm phí vệ sinh), tỷ lệ phần trăm cho mỗi đặt phòng (không bao gồm hoặc bao gồm phí vệ sinh) hoặc số tiền cố định cho mỗi đặt phòng.
Nếu số tiền thu nhập tiềm năng của chủ nhà không đủ để chi trả cho các khoản chi trả cho đồng chủ nhà, đồng chủ nhà có thể nhận được khoản chi trả ít hơn họ mong đợi.
Các khoản chi trả của Đồng chủ nhà sẽ không ảnh hưởng đến số tiền sẽ được báo cáo cho chủ sở hữu nhà/phòng cho thuê cho mục đích báo cáo thông tin thuế. Chủ sở hữu nhà/phòng cho thuê sẽ nhận được chứng từ thuế trên toàn bộ số tiền đặt phòng và đồng chủ nhà sẽ nhận được chứng từ thuế cho số tiền họ nhận được theo quy định của chủ sở hữu nhà/phòng cho thuê.
Chỉ chủ sở hữu chỗ ở cho thuê mới có thể thiết lập và chỉnh sửa chế độ chi trả cho đồng chủ nhà.
Đồng chủ nhà của bạn sẽ cần xác nhận trước khi họ có thể bắt đầu nhận chi trả. Nếu bạn muốn chỉnh sửa cài đặt chi trả trước khi đồng chủ nhà xác nhận, bạn sẽ cần hủy đề xuất đó và gửi một đề xuất khác.
Xin lưu ý: Mọi thay đổi đối với các khoản chi trả hiện có sẽ chỉ áp dụng cho các khoản chi trả của đồng chủ nhà cho các đặt phòng bắt đầu sau khi đồng chủ nhà xác nhận các thay đổi.
Nếu bạn đang chia sẻ phí vệ sinh và muốn thay đổi số tiền, bạn có thể vào phần thông tin nhà/phòng cho thuê của mình. Thay đổi phí vệ sinh của bạn không yêu cầu đồng chủ nhà xác nhận đề xuất mới, nhưng họ sẽ nhận được thông báo về thay đổi.
Nếu bạn xóa đồng chủ nhà và ngừng chia sẻ khoản chi trả, đồng chủ nhà của bạn sẽ được thông báo rằng các khoản chi trả đã bị dừng. Bạn (hoặc đồng chủ nhà toàn quyền) cũng có thể xóa các khoản chi trả bằng cách xóa đồng chủ nhà khỏi mục cho thuê của bạn. Đồng chủ nhà cũng sẽ được thông báo về điều này.
Khi số tiền thu nhập tiềm năng của chủ nhà lớn hơn tổng tất cả các khoản chi trả của đồng chủ nhà, đồng chủ nhà sẽ được thanh toán trước và chủ nhà sẽ nhận được bất kỳ khoản nào còn lại. Trong một số trường hợp, đồng chủ nhà hoặc chủ nhà có thể không nhận được khoản chi trả hoặc sẽ nhận được ít hơn dự kiến.
Nếu các khoản chi trả từ 2 đồng chủ nhà trở lên được thiết lập trên một nhà/phòng cho thuê, số tiền thu nhập tiềm năng của chủ nhà sẽ được chia sẻ với các đồng chủ nhà theo thứ tự sau:
Bất kỳ số tiền nào còn lại sau khi chi trả cho đồng chủ nhà sẽ được thanh toán cho chủ nhà.
Phí vệ sinh cộng với tỷ lệ phần trăm (không bao gồm phí vệ sinh) | Tỷ lệ phần trăm, không bao gồm phí vệ sinh | Tỷ lệ phần trăm, bao gồm cả phí vệ sinh | Số tiền cố định | Chia sẻ thứ tự | Chi trả cho tình huống 1: $ 500 thu nhập tiềm năng của chủ nhà (đặt phòng $ 400 + phí vệ sinh $ 100) | Chi trả cho tình huống 2: $ 200 thu nhập tiềm năng của chủ nhà (đặt phòng $ 100 + phí vệ sinh $ 100) | |
Đồng chủ nhà 1 | Phí vệ sinh 100 USD + 5% | - | - | - | 1 | $ 120 | $ 105 |
Đồng chủ nhà 2 | - | 20% | - | - | 2 | $ 80 | $ 20 |
Đồng chủ nhà 3 | - | 10% | - | - | 3 | $ 40 | 10 USD |
Đồng chủ nhà 4 | - | - | - | 35 USD | 4 | 35 USD | 35 USD |
Chủ nhà | - | - | - | - | 5 | Chỉ còn lại 225 USD | Còn lại $ 30 |
Phí vệ sinh cộng với tỷ lệ phần trăm (không bao gồm phí vệ sinh) | Tỷ lệ phần trăm, không bao gồm phí vệ sinh | Tỷ lệ phần trăm, bao gồm cả phí vệ sinh | Số tiền cố định | Chia sẻ thứ tự | Chi trả: $ 500 thu nhập tiềm năng của chủ nhà (đặt phòng $ 400 + phí vệ sinh $ 100) | |
Đồng chủ nhà 1 | $ 100 phí vệ sinh +40% | - | - | - | 1 | $ 260 |
Đồng chủ nhà 2 | - | 30% | - | - | 2 | $ 120 |
Đồng chủ nhà 3 | - | 20% | - | - | 3 | $ 80 |
Đồng chủ nhà 4 | - | - | - | 50 đô la | 4 | $ 40 |
Chủ nhà | - | - | - | - | 5 | 0 USD |
Có một số hạn chế trong khu vực đối với việc chia sẻ chi trả với đồng chủ nhà, tùy thuộc vào vị trí của bạn, đồng chủ nhà và nhà/phòng cho thuê của bạn.
Các chủ nhà đã chọn tham gia chương trình Cư dân đón tiếp khách có thể chia sẻ các khoản chi trả với đồng chủ nhà tại Hoa Kỳ, nhưng có áp dụng giới hạn. Các khoản chi trả cho Đồng chủ nhà không được hỗ trợ cho chương trình Đón tiếp khách tại khu dân cư ở Vương quốc Anh và Canada. Chủ nhà đã chọn tham gia Chương trình Condomínios Parceiros ở Brazil không có bất kỳ giới hạn nào đối với đồng chủ nhà. Để tìm hiểu thêm, hãy xem các khoản chi trả cho đồng chủ nhà của chương trình Đón tiếp khu dân cư.