Cách thiết lập trang nhà/phòng cho thuê hiệu quả

Trang nhà/phòng cho thuê là cơ hội đầu tiên để bạn thu hút sự chú ý của khách tiềm năng. Hãy sử dụng tiêu đề, mô tả, ảnh, tiện nghi và giá để phản ánh đầy đủ và chính xác những gì bạn cung cấp.

Là Chủ nhà, bạn được quyền quyết định thời điểm và cách thức khách có thể đặt chỗ ở của bạn. Việc lựa chọn cẩn thận cài đặt lịch và đặt phòng đảm bảo bạn đón tiếp khách theo cách bạn muốn, đồng thời giúp tránh các trường hợp hủy không cần thiết.

Một vài tính năng trong số này bao gồm:

• Cài đặt lịch: Đảm bảo luôn cập nhật lịch bằng các thao tác như như chặn ngày khi không đón tiếp khách cũng như đặt số đêm tối thiểu và tối đa mà khách có thể đặt phòng.

• Yêu cầu đặt phòng: Tính năng này cho phép bạn xem xét yêu cầu đặt phòng trước khi chấp nhận. Hãy đảm bảo bạn phản hồi khách trong vòng 24 giờ.

• Đặt ngay: Khách thường tìm kiếm nhà/phòng cho thuê cho phép Đặt ngay, cho phép khách đặt chỗ ở của bạn mà không cần đợi chấp thuận trước. Tính năng này được bật có nghĩa là bạn sẵn sàng đón tiếp bất kỳ vị khách nào phù hợp với tiêu chí đặt phòng của mình. Đây là một yếu tố quan trọng để trở thành một Chủ nhà hòa nhập.

Bạn có thể làm nổi bật nhà/phòng cho thuê của mình và giúp khách hình dung đúng bằng cách chia sẻ các chi tiết quan trọng.

• Viết mô tả chi tiết. Hãy cố gắng ghi lại những thông tin khách cần biết về chỗ ở của bạn trong phần tiêu đề và mô tả. Ví dụ: một Chủ nhà cho thuê chỗ ở nho nhỏ bên bờ biển có thể viết tiêu đề nhà/phòng cho thuê là “Chỗ nghỉ ấm cúng bên bờ biển”. Sử dụng lời lẽ có tính hòa nhập để làm rõ rằng bạn chào đón mọi đối tượng khách bất kể xuất thân.

• Liệt kê các tiện nghi. Các tiện nghi phổ biến bao gồm Wi-fi, tự nhận phòng, góc làm việc phù hợp với laptop, chỗ đỗ xe miễn phí và không gian thân thiện cho thú cưng, vì vậy hãy nhớ liệt kê mọi tiện nghi mà bạn cung cấp.

• Chia sẻ nội quy nhà của bạn. Nội quy giúp đưa ra kỳ vọng đối với khách và giúp khách biết trước phong cách đón tiếp khách của bạn. Sử dụng nội quy nhà để chia sẻ thông tin quan trọng với các vị khách tiềm năng – chẳng hạn như chính sách cấm hút thuốc.

Ảnh nhà/phòng cho thuê có thể thể hiện cá tính và phong cách của bạn. Việc cập nhật ảnh thường giúp phản ánh chính xác những gì bạn hiện đang cung cấp.

• Hãy chú ý đến bức ảnh đầu tiên. Tiêu đề và ảnh bìa của nhà/phòng cho thuê là những điều đầu tiên mà khách thấy trong kết quả tìm kiếm. “Khi tôi tìm kiếm một chỗ ở trên Airbnb, tôi luôn vào thẳng phần ảnh. Vì vậy, hãy nghĩ xem điều gì làm cho chỗ ở của bạn khác biệt với những nơi khác” – Candida, một Chủ nhà ở Joshua Tree, California, cho biết.

• Sử dụng ảnh chụp toàn bộ chỗ ở. Tải lên nhiều bức ảnh chụp từng phòng từ nhiều góc để giúp khách có một tour tham quan ảo chỗ ở của bạn.

• Viết chú thích có tác dụng mô tả. Chú thích sẽ cho khách biết các chi tiết đáng chú ý, như bàn bida, bồn ngâm hoặc quang cảnh.

• Làm nổi bật các đặc điểm phù hợp với người có nhu cầu đặc biệt. Nhiều khách tìm kiếm các đặc điểm phù hợp với người có nhu cầu đặc biệt. Hãy đăng ảnh chụp những đặc điểm này vào lên mục cho thuê của bạn và nhắc đến trong phần thông tin nhà/phòng cho thuê.

Là Chủ nhà, bạn có thể kiểm soát giá cho thuê theo đêm và chiến lược định giá tổng thể của mình. Một số điều cần lưu ý:

• Nhu cầu tại địa phương: Bạn có thể so sánh chỗ ở của mình với các nhà/phòng cho thuê tương tự gần đó để đảm bảo bạn đưa ra mức giá hợp lý cho vị trí và tiện nghi bạn cung cấp.

• Định giá thông minh: Công cụ Định giá thông minh của chúng tôi sẽ giúp bạn đặt mức giá cạnh tranh bằng cách tự động điều chỉnh mức giá dựa trên nhu cầu.

• Khuyến mãi cho nhà/phòng cho thuê mới: Là Chủ nhà mới, bạn có thể đủ điều kiện giảm giá 20% cho 3 vị khách đầu tiên để giúp bạn nhận được những lượt đặt phòng và đánh giá đầu tiên.

Khi bạn đã bắt đầu đón tiếp khách, hãy cố gắng đảm bảo mục cho thuê luôn được cập nhật. Nội dung mô tả và ảnh của bạn phải phản ánh chính xác những gì bạn cung cấp, nêu bật được những điểm độc đáo về chỗ ở của bạn, đồng thời giúp giải thích mức giá bạn đưa ra.

Thông tin trong bài viết này có thể đã thay đổi kể từ thời điểm được đăng tải.